Öringhamnsvägen 24

Fakta Adress: Öringhamnsvägen 24 Område: Brevik · Tyresö, Tyresö Kommun: Tyresö Fastighetsbeteckning: BREVIK 1:512 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadsår: 1948 Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Uppvärmning: Bergvärme Fasad: Trä Stomme: Trä Bjälklag: Trä Badrum: 2 st TV- Internetutbud: Telia Hall med trivsamt kök och sjöutsikt När man kliver in i huset möts man av en välkomnande hall som är fint kombinerad med köket. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder, vilket ger ett praktiskt inslag i entrén. I början av köket står en gammal klassisk vedeldad spis, som ger en nostalgisk känsla och bidrar till atmosfären i detta gemytliga utrymme. Det smakfulla köket går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Arbetsytorna är generösa och kompletteras av dubbel diskho samt vitvaror såsom kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Matplatsen är placerad framför stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt mot vattnet. Trägolv och råspont bidrar till en varm och ombonad känsla som harmonierar väl med husets karaktär. Ett kök som kombinerar funktion, charm och en naturnära miljö. Förråd på vinden, uppgång genom tak i köket. Allrum/ Tv rum Det mysiga allrummet bjuder in till avkoppling och samvaro med sin ljusa och luftiga känsla. Golvet pryds av ett varmt trägolv som ger rummet en naturlig och hemtrevlig atmosfär. De mjuka tonerna i träet kompletteras av väggars mjuka färger, vilket skapar en harmonisk bakgrund. I rummets mittpunkt står den murade öppna spisen, en klassisk detalj som ger en känsla av tidlös charm. Spisen är utrustad med braskamin som effektivt sprider värme och ger en lugnande knastrande ljud när lågorna dansar. Den inbjuder till långa vinterkvällar när man samlas med nära och kära för att njuta av eldslågornas spel. I den ena delen av rummet finns plats för en bekväm soffgrupp där man kan koppla av med en god bok eller umgås med vänner. Soffan är placerad på ett bra ställe för att dra nytta av både värmen från spisen och den naturliga belysningen från fönstret, som släpper in dagsljus och framhäver rummets öppna känsla. Ljust vardagsrum med fantastisk sjöutsikt och modernt helkaklat badrum Bostadens hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet där stora fönsterpartier och glasdörrar mot altanen låter ljuset flöda in från flera väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och sociala sällskapsytor, vilket gör det perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. De ljusa trägolven, högt i tak och de vackra detaljerna samspelar för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. Via glasdörrarna nås den soliga altanen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här kan du njuta av lugnet, utsikten över vattnet och långa sommarkvällar i en naturskön miljö. På samma plan finner du ett stort och modernt badrum som är helkaklat. Rummet är utrustat med spotlights i taket, vilket skapar en behaglig och stilren belysning. WC:n och den rymliga duschen bidrar till en praktisk och funktionell design. En del av rummet används även för tvätt och innehåller både tvättmaskin och en snygg tvättbänk, vilket gör det bekvämt att sköta hushållets sysslor. Det moderna badrummet förenar funktion och estetik, perfekt för den som värdesätter både komfort och stil En trappa upp väntar bostadens kanske mest hänförande rum. Det rymliga sovrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en vidsträckt sjöutsikt som blir en naturlig tavla genom de stora fönstren. Det höga snedtaket med synlig takbalk skapar en luftig och elegant känsla, medan de ljusa ytskikten ger rummet ett tidlöst uttryck. Här erbjuds en privat och avkopplande miljö med direkt kontakt med den omgivande naturen. På samma våningsplan finner vi ett helkaklat badrum med snedtak som är utrustat med punktbelysning, wc, tvättställ, dusch och handduksvärmare. Det finns även plats för förvaring, vilket gör övervåningen till en väl sammanhållen och komfortabel privat sfär Utförda renoveringar 2005 Inköp Brevik 1:512 2010–2011 Renovering gamla huset och uppförande av det nya 2011 Borrning av brunnar 2012 Uppröjning och iordningställande av tomt 2013 Trädfällningar och anläggning av parkering 2013 Montering gårdspump på den grävda brunnen 2013 Byte spis 2013 Stenläggning framför rabatter nedanför huset samt plantering klematis 2014 Schakt av jordmassor från berg, samt bygge brädvägg för soldäck 2014 Bygge av soldäck med trappor och staket samt litet vedförråd 2014 Bygge vedbod 2014 Grävt och dragit fram el och vatten till uthuset / vedboden 2014 Bygge av bergstrappa och staket nedanför och ovanpå berget 2015 Bygge garderob i sovrum 2015 Uppflyttning och installation badtunna med reningsverk 2016 Byte kyl / frys 2016 Asfaltering mot gatan och stenläggning i slänt samt plantering buskar 2016 Byte kyl/frys, och tvättmaskin 2017 Byte vakumsugare för toa 2017 Markberedning och stenläggning samt fastgjutning grindstolpar/grindar 2017 Ommålning (lasering) hela huset 2018 Indragning Fiber / Bredband 2018 Installation braskamin och renovering järnspis 2019 Montering markis ovanför altan 2019 Byte badtunna mot jacuzzi 2019 Byte hörnbadkar mot tvättstugeinredning i badrum 2020 Montering div fönsterlås 2020 Renovering gäststuga med bygge altan / trapp 2021 Ordnat regnvattenuppsamling med 3 st 200 litersfat med tappkranar 2022 Byte kyl/frys och spis 2024 Bygge nödutgång / altan från övervåningen. 2024 Montering plåt- och plastväggar innanför källarspaljen 2024 Byte vakumsugare 2025 Bytt ut Enervent aggregatet på vinden, för värmeåtervinning 2025 Service vattenreningsanläggningen med byte av sand mm Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning TYRESÖ TYRESÖ GA:3 GA1 Servitut Avtalsservitut villa, Last 01-IM8-49/2770 - 1 Avtalsservitut, Last 1, 1949-06-29 Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 2 844 000 kr Mark, totalt värde: 3 095 000 kr (). Summavärde: 5 939 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1948 Värdeår: 1991 Området Området Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och marker som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott. Kommunikation För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik.Linje 815C går från Tyresö kyrka till Stockholms C på morgonen. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm. Närservice I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Vid Trinntorp finner vi restaurangen Ranchland och Tyresö brygga med reguljärturer med Waxholmsbåtarna, som tar dig ut i Stockholms vackra skärgård. I Brevik finns mycket skog och härlig natur. Närmaste närservice är strandtorget en bit bort där det bl.a. finns en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice. Övrigt I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera. Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna. Ytor Boarea 108 Kvm Källa: Enligt faktisk uppmätning Tomtarea 2905 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 2 844 000 kr Taxeringsvärde tomt: 3 095 000 kr Taxeringsvärde totalt: 5 939 000 kr Bef. pantbrev: 6st om totalt 4 250 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1991 Taxeringskod: 220 Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.