Skogvaktarvägen 16

Antal rum 11 varav 8 sovrum (Möjlighet upp till 10 sovrum) Boarea/biarea 405 + 196 kvm Areauppgift enligt Boarea enligt uppmätning av Anticimex år 2025 i enlighet med SS 21054:2020. Beskrivning boarea Boarea enligt taxeringsinformationen: 381 kvm resp. 173 kvm. Tomtareal 3 648 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA ODLINGSLANDET 7 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Välkomnande entré med klassiskt klinkergolv. I passagen mot köket finns god förvaring samt ytterligare garderobsförvaring i anslutning till gästtoaletten. Gästtoalett Ljust och stilrent inrett med handfat och vägghängd toalett. Kök och matplats Ett mycket generöst kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett större matbord. Köksinredningen sträcker sig hela vägen upp till tak och är utrustad med dubbla diskhoar, två ugnar, varav en ångugn, integrerad kaffemaskin, stor kyl med fryslåda samt mikrovågsugn. Den stora köksön har bänkskiva i granit och erbjuder gott om sittplatser. Här finns även spishäll med gas, spisplattor och häll samt fritös. Ovanför spisen sitter en exklusiv fläkt med stor glasskiva. Kök och matplats präglas av stora fönsterpartier och två altandörrar som leder ut mot uteplatsen. På golvet ligger rödekparkett. Vardagsrum Via vackra franska pardörrar nås ett av husets vardagsrum. Rummet har fem fönster i rad som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger äkta ekparkett i klassiskt holländskt rutmönster. Den förlängda fönsterbänken fungerar samtidigt som elementskydd och är en fin arkitektonisk detalj. Infällda uplights kompletterar belysningen. Sovrum/Allrum/Matrum Rymligt rum i blå kulörer med två dörröppningar och två fönster. Två av väggarna är klädda i tegel som målats blått. Även här ligger den vackra parketten i holländskt rutmönster. Platsbyggd garderob. Badrum Helkaklat badrum med spabadkar, separat spadusch bakom glasväggar, stort handfat och vägghängd toalett. Golvvärme Sovrum/kontor Ljust och användbart rum med fönster och altandörr ut mot uteplatsen. Ena väggen är klädd i tegel. Sovrum Mysigt sovrum med ljus heltäckningsmatta, fönster och garderob. Ena väggen är klädd i vitmålat tegel. I kombination med intilliggande sovrum/kontor finns möjlighet att skapa en större dressingroom eller walk-in-closet. Allrum/Vardagsrum Ett av husets mest karaktärsfulla rum. Den stora ytan skapades ursprungligen som ateljé och de imponerande glaspartierna ger rummet ett fantastiskt ljus och en påtaglig rymd. Idag fungerar rummet utmärkt som vardagsrum eller sällskapsrum. Fönsterbänken är belagd med skiffer och mitt i rummet finns en öppen spis med murstocken som ett tydligt arkitektoniskt inslag. Ekparkett på golvet och ett takfönster som ytterligare förstärker ljusinsläppet. Sovrum Rymligt och charmigt sovrum med tre garderober, takfönster och ekparkett. Walk-in-closet/dressingroom Välordnad walk-in-closet med platsbyggt förvaringssystem. Takfönster och ekparkett. Master bedroom Rymligt master bedroom med stora fönsterpartier och en bred fönsterbänk i skiffer som även fungerar som sittbänk. Här finns fransk balkong och två stora garderober med skjutdörrar. Rummet har direkt anslutning till badrummet och på golvet ligger äkta Merbauparkett. Badrum Stilrent, helkaklat badrum med spabadkar, dusch bakom glasvägg, stor kommod med dubbla handfat samt vägghängd toalett. Inkaklade hyllor ger praktisk förvaring. Golvvärme och handdukstork. Förråd Rymligt förråd med stor säkerhetsskåp och hyllförvaring. Ekparkett på golvet. Loft Från loftet har man fin utsikt över allrummet och vidare ut genom det stora glaspartiet. Loftet avgränsas av ett glasparti med dörr. Innanför finns idag ett kontor, men rummet kan även användas som exempelvis sovrum eller lekrum. Det stora fönsterpartiet ger en fantastisk utsikt. Källarvåning Källarvåningen nås från huset och har dessutom en egen utgång i ena änden av huset. Vinkällare Tempererad vinkällare med glasvägg mot hallen. Matförråd Rymligt tempererat matförråd som lämpar sig väl för förvaring av mat och dryck. Hall/förråd/gym/hobby Stort och avlångt rum med många användningsmöjligheter. Här finns plats för exempelvis hemmagym, hobbyverksamhet eller biljard. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med klinkergolv och gott om förvaring. Elfa-system för torkning, tvättmaskin, torktumlare och diskho. Arbetsbänkar i granit. Badrum och bastu Helkaklat badrum med dusch, toalett, kommod och handdukstork. I direkt anslutning finns en stor bastu med nytt bastuaggregat Pannrum och förråd Här finns pannrum samt ytterligare tre förrådsrum med gott om förvaringsmöjligheter. Byggnad Byggår 1968 Fasad Tegelfasad och träpanel runt fönster. Tak Taket består av cortenplåt som är helsvetsad/tätsvets i skarvarna och utgör själva takkonstruktionen Grund Källare Bjälklag Betong Fönster 2- och 3-glas isolerfönster Ventilation Frånluftskanaler från alla rum (med 3 st olika frånluftsfläktar som kan köras om så önskas.) Uppvärmning Kraftfull värmepump med kombinerad jord- & bergvärmeslinga. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2025-07-18 Energiklass D Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Odlaren-gredbylund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-27, Senast ändrad: 2025-02-28). Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA ODLINGSLANDET GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG. Entréplan Välkomnande entré med klassiskt klinkergolv. I passagen mot köket finns god förvaring samt ytterligare garderobsförvaring i anslutning till gästtoaletten. Gästtoalett Ljust och stilrent inrett med handfat och vägghängd toalett. Kök och matplats Ett mycket generöst kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett större matbord. Köksinredningen sträcker sig hela vägen upp till tak och är utrustad med dubbla diskhoar, två ugnar, varav en ångugn, integrerad kaffemaskin, stor kyl med fryslåda samt mikrovågsugn. Den stora köksön har bänkskiva i granit och erbjuder gott om sittplatser. Här finns även spishäll med gas, spisplattor och häll samt fritös. Ovanför spisen sitter en exklusiv fläkt med stor glasskiva. Kök och matplats präglas av stora fönsterpartier och två altandörrar som leder ut mot uteplatsen. På golvet ligger rödekparkett. Vardagsrum Via vackra franska pardörrar nås ett av husets vardagsrum. Rummet har fem fönster i rad som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger äkta ekparkett i klassiskt holländskt rutmönster. Den förlängda fönsterbänken fungerar samtidigt som elementskydd och är en fin arkitektonisk detalj. Infällda uplights kompletterar belysningen. Sovrum/Allrum/Matrum Rymligt rum i blå kulörer med två dörröppningar och två fönster. Två av väggarna är klädda i tegel som målats blått. Även här ligger den vackra parketten i holländskt rutmönster. Platsbyggd garderob. Badrum Helkaklat badrum med spabadkar, separat spadusch bakom glasväggar, stort handfat och vägghängd toalett. Golvvärme Sovrum/kontor Ljust och användbart rum med fönster och altandörr ut mot uteplatsen. Ena väggen är klädd i tegel. Sovrum Mysigt sovrum med ljus heltäckningsmatta, fönster och garderob. Ena väggen är klädd i vitmålat tegel. I kombination med intilliggande sovrum/kontor finns möjlighet att skapa en större dressingroom eller walk-in-closet. Allrum/Vardagsrum Ett av husets mest karaktärsfulla rum. Den stora ytan skapades ursprungligen som ateljé och de imponerande glaspartierna ger rummet ett fantastiskt ljus och en påtaglig rymd. Idag fungerar rummet utmärkt som vardagsrum eller sällskapsrum. Fönsterbänken är belagd med skiffer och mitt i rummet finns en öppen spis med murstocken som ett tydligt arkitektoniskt inslag. Ekparkett på golvet och ett takfönster som ytterligare förstärker ljusinsläppet. Sovrum Rymligt och charmigt sovrum med tre garderober, takfönster och ekparkett. Walk-in-closet/dressingroom Välordnad walk-in-closet med platsbyggt förvaringssystem. Takfönster och ekparkett. Master bedroom Rymligt master bedroom med stora fönsterpartier och en bred fönsterbänk i skiffer som även fungerar som sittbänk. Här finns fransk balkong och två stora garderober med skjutdörrar. Rummet har direkt anslutning till badrummet och på golvet ligger äkta Merbauparkett. Badrum Stilrent, helkaklat badrum med spabadkar, dusch bakom glasvägg, stor kommod med dubbla handfat samt vägghängd toalett. Inkaklade hyllor ger praktisk förvaring. Golvvärme och handdukstork. Förråd Rymligt förråd med stor säkerhetsskåp och hyllförvaring. Ekparkett på golvet. Loft Från loftet har man fin utsikt över allrummet och vidare ut genom det stora glaspartiet. Loftet avgränsas av ett glasparti med dörr. Innanför finns idag ett kontor, men rummet kan även användas som exempelvis sovrum eller lekrum. Det stora fönsterpartiet ger en fantastisk utsikt. Källarvåning Källarvåningen nås från huset och har dessutom en egen utgång i ena änden av huset. Vinkällare Tempererad vinkällare med glasvägg mot hallen. Matförråd Rymligt tempererat matförråd som lämpar sig väl för förvaring av mat och dryck. Hall/förråd/gym/hobby Stort och avlångt rum med många användningsmöjligheter. Här finns plats för exempelvis hemmagym, hobbyverksamhet eller biljard. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med klinkergolv och gott om förvaring. Elfa-system för torkning, tvättmaskin, torktumlare och diskho. Arbetsbänkar i granit. Badrum och bastu Helkaklat badrum med dusch, toalett, kommod och handdukstork. I direkt anslutning finns en stor bastu med nytt bastuaggregat Pannrum och förråd Här finns pannrum samt ytterligare tre förrådsrum med gott om förvaringsmöjligheter.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.