Till salu

Åbyggekroken 4

Norra Abyggeby, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik) · 805 98

Villa · 105 m² · 4 rum

3 750 000 kr Utgångspris

35 714 kr/m²

Publicerad 22 maj 2026 · 156 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Charmig villa i gott skick med trivsamt och lantligt läge! Typ: Villa, Villa, 1½-plan Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 105 m 2 Tomtarea: 934 m 2 Byggnadsår: 1800 Driftkostnad: 36 200 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta villa om 105 kvm belägen med ett trivsamt och lantligt läge i Norra Åbyggeby. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin bidrar till en hög mysfaktor. Övre plan med tre trivsamma sovrum. Stor altan på framsidan av huset i härligt sydvästläge, delvis under tak med infravärme. Rymligt dubbelgarage med verkstadsdel och högt i tak. Stora parkerings-/uppställningsytor på gården. Nyinstallerad luft-/vattenvärmepump bidrar till låg boendekostnad. Bredband/fiber via Gavlenet och friköpt tomt. Närhet till buss, förskola, badplats vid Testeboån samt skog och natur.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 105 m²
Tomtarea: 934 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1800
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 36 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 105 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1800; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Säljaren; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Krypgrund; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Timmer, betong, stående träregelstomme; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Stående och liggande träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2- och 3-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Brutet sadeltak, låglutande tak, dubbelfalsad plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 6 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 1 105 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Säljaren; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump, braskamin; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Förråd/vedbod i anslutning till garaget.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Rymligt dubbelgarage med verkstadsdel och högt i tak. Plats för många bilar på uppfarten.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 36 200 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 6 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 600 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 600 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 911 250 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 934 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 13:1; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 643 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 20 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 750 000 kr · publicerad 22 maj 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39