Viksholmsgatan 2

Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 185 + 54 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs. Tomtareal 893 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Trädgårdstomt, till stor del stenlagd. Fastighetsbeteckning KARLSTAD PÅFÅGELN 1 Kommun Karlstad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1924 Byggnadstyp 2-plan i etage med källare Allmän information Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Har ni några frågor rörande besiktningsprotokollet eller den byggnadstekniska biten är ni välkomna att kontakta besiktningsmannen Daniel Ebrath på telefonnummer 073-949 49 33 eller via e-post på [email protected]. Fasad Stenskivor Tak Shingel Grund Delvis källare (platta på mark) & krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glas och 3-glas isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme, kaminer samt luft-luftvärmepump Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget. Uteplats Stenlagd uteplats på baksida mot Klarälven i sydväst Energideklaration Utförd 2019-09-18 Energiklass F Parkering Dubbelgarage med vattenburen värme samt uppställningsplats Renoveringar Renovering: 1962,1972 - Större tillbyggnad 1969 samt garage 1972 - Tak på tillbyggnad renoverat år 2012 - Tak på garage renoverat år 2005 - Byte av fönsterparti i vardagsrum 2020 - Ny kyl och frys 2020 - Dränerat vissa delar av husgrund genomfört 2021-2022 Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av förra fastighetsägaren, alltså före nuvarande säljare. Uppgifterna är inte kontrollerade av varken besiktningsmannen eller nuvarande ägare 2022 vid senaste överlåtelsen. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sundsta,norrstrand, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-04-08, Senast ändrad: 2024-08-01). Planer och bestämmelser: Påfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-10-29, Senast ändrad: 2023-03-02).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.