Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Smugglargränd 3

Oceanhamnen, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 36

Lägenhet · 54,5 m² · 2 rum

2 795 000 kr Utgångspris

51 284 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Magisk markplans tvåa i hjärtat av Oceanhamnen – med stor solig uteplats i söderläge Välkommen till denna moderna tvåa i attraktiva Oceanhamnen – ett hem som kombinerar stadspuls och havsnära livsstil med ett unikt lugn. Här bor du centralt men avskilt, med direkt närhet till restauranger, promenadstråk och havets glittrande vatten. Bostadens hjärta är den generösa uteplatsen i soligt söderläge. De stora fönsterpartierna låter inne och ute flyta samman och förlänger vardagsrummet mot den härliga uteplatsen och skapar perfekta ytor för både avkoppling och umgänge – en plats som uppskattas lika mycket av nuvarande ägare som av besökare. Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett öppet kök och vardagsrum med gott ljusinsläpp, ett rogivande sovrum samt ett stilrent badrum. Allt i en modern och stilfull tappning som gör att du kan flytta rakt in och börja njuta. Det här är hemmet för dig som söker det bästa av två världar – närheten till city och havet, men med en stillsam och skyddad miljö. Visa mer Drömmer du om ett boende som kombinerar stadens bekvämligheter med havets närhet? Då är denna markplans tvåa i populära Oceanhamnen något alldeles extra. Här får du en genomtänkt bostad med modern design och en av områdets mest eftertraktade kvaliteter – en stor, privat uteplats i bästa söderläge. Läget är unikt: mitt i den nya och levande stadsdelen Oceanhamnen , men samtidigt avskilt från trafik och störande ljud. Här bor du granne med havet, kajpromenader och ett rikt restaurangutbud, samtidigt som du har ditt eget lugna krypin att dra dig tillbaka till. Bostaden välkomnar dig med en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en ljus och inbjudande helhet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och förlänger vardagsrummet mot den härliga uteplatsen. Här skapas en naturlig samlingspunkt – perfekt för allt från lata dagar i solen till middagar med vänner och familj. Med en skyddad uteplats som vetter mot den lugna innergården kan du njuta långt in på säsongen utan att kompromissa med närheten till havet. Sovrummet är rofyllt och välplanerat, med plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet håller hög standard med moderna materialval och tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Helheten är stilren, funktionell och trivsam – en bostad du kan flytta rakt in i. Oceanhamnen är en stadsdel som snabbt blivit en av Helsingborgs mest eftertraktade adresser. Här kombineras ett aktivt stadsliv med närheten till vatten, promenadstråk och grönområden. Du har Helsingborgs citykärna runt hörnet, och samtidigt en bostad som ger dig lugn och avskildhet. Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar: puls och närhet, men också stillhet och en plats att verkligen trivas på. Välkommen till ett hem att längta hem till – och ett liv vid havet att njuta av varje dag.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
54,5 m²
Rum
2 rum
Våning
0 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Egenskaper
Hiss, Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 660 kr/mån
Driftkostnad
7 356 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
54.5 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
0 av 6, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uteplats
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bilplats
Ja, Separat kösystem via Riksbyggen om garage plats önskas. 1 479 kr:-/månaden.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Underjordiskt garage, 28 platser. 1.450 kr/månad.Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
54.5 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 660 kr, Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Bredband från Bredband2 för 150:-/mån.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa med ett kollektivt bostadsrättstillägg. Ansvarsförsäkring förstyrelsen ingår.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
3 660 kr. Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Bredband från Bredband2 för 150:-/mån.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
652 822 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
49 lägenheter, 2 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
476 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns ingen planerad avgiftshöjning (efter samtal med ordföranden 2025-09-19).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
307005001-11002
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Gemensamt miljörum, barnvagns/rullstols-rum, cykelrum, trapphuskorridor, teknikutrymmen, städrum, multiutrymme samt varsitt lägenhetsförråd i källaren.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
7 356 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 2 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel