Räfsgatan 4, lgh 1001

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 56 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 2 Lägenhetsnummer 8-1001 (1001) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Ekparkett, vita väggar och fönster mot väster. Garderob och städskåp samt en bänk. SOVRUM Ekparkett, vita väggar, fönster mot både väster och norr samt stor skjutdörrsgarderob. BADRUM Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning: toalett, handfat med vit kommod, spegel med belysning, duschväggar samt vit bänkskiva i laminat över en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. KÖK Ekparkett och vita väggar, fönster mot öster. Vitt kök från IKEA med ljusgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och har plats för matbord för 4-6 personer. VARDAGSRUM Ekparkett, vita väggar och fönster mot öster. Öppen planlösning med köket och rummet har plats för en större soffgrupp och matbord. UTEPLATS Vid entrén finns en större stenlagd uteplats i sydvästläge med sol från lunchtid till kväll. Plats till både matbord och lounge möbler samt krukor för planteringar. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Spira Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Spira är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 i samband med bebyggelsen (2018) och består av 106 st bostadsrätter. Föreningen äger marken för fastigheterna Höräfsan 1 och 2. Adresserna är Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22. EKONOMI Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592kr år 2026). Föreningen lämnade avgifterna oförändrade den 1 januari 2026 och har inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-06-01) UNDERHÅLL OCH RENOVERING Utfört underhåll: 2025 - Föreningen har sett över fasaderna 2024 - Förbättring av ventilation. 2024 - Sotning 2024 - Besiktning hiss och lekplats 2024 - OVK 2023 - Spolning av avloppsstammar 2023 - Besiktning av hiss 2023 - Besiktning av lekplats 2022 - Nya laddstolpar med bättre effekt. 2021 - Parkering asfalterad samt rör för framtida laddstolpar är installerade. 2021 - Målning av soprum. 2021 - Genomgång av dörrar till soprum samt garage, fjädrar i garageporten har UTFÖRDA RENOVERINGAR: Garagestädning utförts 2 ggr/år. Fönsterputsning utförts 1 ggr/kvartal. 2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats. 2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan. 2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11. Målning av miljörummen. 2022 Fjädrarna i garageporten har blivit utbytta. Dörrarna till soprummen och garaget har blivit genomgångna. 2023 Installerades 4 laddplatser utomhus. Spolades samtliga grenledningar och huvudstammar. OVK samt ventilationsrensning. 2024-2025 Injustering av ventilationssystem. Alla balkonger har besiktigats för att säkerställa att de är korrekt fogade. PLANERADE RENOVERINGAR: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade renoveringar/underhåll i närtid. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam gård med både planteringar och stenläggningar. Cykelförråd finns i garaget och övriga cykelställ på gården. Föreningen disponerar även över barnvagnsrum och miljörum. Till respektive lägenhet hör ett förråd. TV OCH BREDBAND Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Tele2, hastighet 500/500 Mbit/s, samt ett digitalt grundutbud gällande TV. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer på avin GARAGE/PARKERING Föreningen har 50 garageplatser, 11 parkeringsplatser i carport utomhus samt 22 parkeringsplatser utomhus. Det finns 6 parkeringsplatser med laddbox i garaget och 4 parkeringsplatser med laddbox utomhus. Kostnad för garageplats är 765 kr/mån utan laddbox och 1065 kr/mån med laddbox. Kostnad för parkeringsplats utomhus är 510 kr/mån utan laddbox och 810 kr/mån med laddbox. Kostnad för carport är 612 kr/mån. Kösystem tillämpas. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Varje lägenhet är försedd med egna tvätt- och torkmöjligheter. Föreningen godkänner delat ägande vid samboskap, även vid överlåtelse till barn med en viss ägarandel. Den boende ska äga minst 10 %. Föreningen tillämpar ingen tillsyn i samband med överlåtelse. KONTAKT Hemsida: https://brf-spira.se/ Mail: [email protected] Uppgifterna är hämtade från årsredovisning. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Har hiss Nej Uteplats Balkong Energideklaration Utförd 2020-11-25 Energiklass B Rumsbeskrivning HALL Ekparkett, vita väggar och fönster mot väster. Garderob och städskåp samt en bänk. SOVRUM Ekparkett, vita väggar, fönster mot både väster och norr samt stor skjutdörrsgarderob. BADRUM Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning: toalett, handfat med vit kommod, spegel med belysning, duschväggar samt vit bänkskiva i laminat över en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. KÖK Ekparkett och vita väggar, fönster mot öster. Vitt kök från IKEA med ljusgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och har plats för matbord för 4-6 personer. VARDAGSRUM Ekparkett, vita väggar och fönster mot öster. Öppen planlösning med köket och rummet har plats för en större soffgrupp och matbord. UTEPLATS Vid entrén finns en större stenlagd uteplats i sydvästläge med sol från lunchtid till kväll. Plats till både matbord och lounge möbler samt krukor för planteringar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.