Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Baltzarsgatan 41A
City, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 89 m² · 3 rum
4 895 000 kr Utgångspris
55 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Unik bostad med högt i tak och fantastiskt ljus!
På attraktiva Baltzarsgatan 41A väntar en bostad som kombinerar historisk karaktär med modern komfort. Belägen i en vacker före detta chokladfabrik från 1897. Här erbjuds ett hem med generös takhöjd, stora fönsterpartier och en imponerande utrymme som förstärker bostadens ljusa och luftiga känsla. De välplanerade kvadratmetrarna präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och öppna ytor som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är stilrent utformat med stenbänkskivor och har direkt access till balkongen via dubbeldörrar, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Bostadens genomtänkta planlösning erbjuder två rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett smakfullt badrum med moderna bekvämligheter. Detaljer som dimbar belysning, serveringsingång och de höga taken bidrar till bostadens unika karaktär. Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård som sköts med omsorg av de boende, och redan vid entrén möts du av fastighetens imponerande trapphus med vackra järnräcken som påminner om husets historia. Här bor du mitt i stadens puls med Malmös breda utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer precis utanför dörren, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam tillvaro högt ovanför stadslivet. En unik möjlighet för dig som söker ett hem med själ, historia och moderna bekvämligheter i ett av Malmös mest centrala lägen. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 89 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1897
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 752 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 400 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadhus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1897
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-01-14T10:58:28.807
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 129
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Parkeringsmöjligheter finns i närliggande Citygaraget. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Stadsliv
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- $31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1691226
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.48
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.48
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 426
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 4 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41