Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Baltzarsgatan 41A

City, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 89 m² · 3 rum

4 895 000 kr Utgångspris

55 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Unik bostad med högt i tak och fantastiskt ljus!

På attraktiva Baltzarsgatan 41A väntar en bostad som kombinerar historisk karaktär med modern komfort. Belägen i en vacker före detta chokladfabrik från 1897. Här erbjuds ett hem med generös takhöjd, stora fönsterpartier och en imponerande utrymme som förstärker bostadens ljusa och luftiga känsla. De välplanerade kvadratmetrarna präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och öppna ytor som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är stilrent utformat med stenbänkskivor och har direkt access till balkongen via dubbeldörrar, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Bostadens genomtänkta planlösning erbjuder två rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett smakfullt badrum med moderna bekvämligheter. Detaljer som dimbar belysning, serveringsingång och de höga taken bidrar till bostadens unika karaktär. Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård som sköts med omsorg av de boende, och redan vid entrén möts du av fastighetens imponerande trapphus med vackra järnräcken som påminner om husets historia. Här bor du mitt i stadens puls med Malmös breda utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer precis utanför dörren, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam tillvaro högt ovanför stadslivet. En unik möjlighet för dig som söker ett hem med själ, historia och moderna bekvämligheter i ett av Malmös mest centrala lägen. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
89 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1897
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 752 kr/mån
Driftkostnad
2 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1897
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-01-14T10:58:28.807
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
129
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande Citygaraget. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Stadsliv
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1691226
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
426
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel