Lodjursstigen 34

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 179 + 38 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 933 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning HÖÖR NOSHÖRNINGEN 1 Kommun Höör Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entré Varmt välkomna in i detta trevliga enplanshus! I den rymliga hallen finns det gott om plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning till entrén finns en större klädkammare. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme (genomgående i hela huset) och väggarna är tapetserade. Badrum 1 Husets första badrum har vi i anslutning till entrén. Badrummet är ett helkaklat och rymligt badrum som består av tre etage, vilket skapar en unik karaktär. I badrummet finns toalett, vask med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt badkar. Bibliotek Mitt i huset finner vi biblioteket - ett utrymme som förbinder den sociala delen av huset med kök och vardagsrum med den privata delen med sovrummen. I biblioteket finns plats för gott om förvaring, sittgrupp och TV. Här finns även en kamin som sprider värme genom hela huset. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Kök I det stora sociala köket finns det gott om plats för både vardagen och fest. Här finns det gott om plats för förvaring och tillagning. På köksön finns både induktionshäll (Siemens, 2020) och gasspis (Husqvarna). Övriga köket är utrustat med ugn (Elvita, 2025), kyl (Grundig, 2022), frys (Miele, äldre), diskmaskin (Cylinda, 2024) och köksfläkt (Thermex, 2021). Från köket tar ni er ut till trädgården i västerläge på sidan av huset - en perfekt plats för eftermiddagskaffet. På golvet i köket ligger klinker och väggarna är tapetserade. Vardagsrum Det stora vardagsrummet erbjuder plats för flera olika sittgrupper och öppnar upp för stor variation vid inredning. Här finns plats för både ett större matbord, soffgrupper och vitrinskåp. Rummet är "L" format vilket öppnar upp för att tillskapa ytterligare ett sovrum eller ett mysigt TV-rum. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Uterum Från vardagsrummet tar vi oss ut till det inglasade uterummet. Uterummet med sina 25 kvm (ca) förlänger både utomhussäsongen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här har ni utsikt över stora delar av den insynsskyddade och lummiga trädgården. Här finns dessutom golvvärme (el) i golvet som bidrar till en extra myskänsla även när det börjar bli kallare utomhus. På golvet ligger klinker och väggarna är murade. Sovrum 1 & 2 I anslutning till biblioteket finner vi den privata delen av huset. Här har vi först två snarlikt stora sovrum. Rummen är perfekta som gästrum, kontor eller som barnrum. I båda rummen finns garderober och i hallen utanför sovrummen finns en stor garderob. På golven ligger klinker och väggarna är tapetserade. Sovrum 3 Husets stora sovrum finner vi längst ner i korridoren. Rummet är rymligt och här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för garderober. Från sovrummet tar ni er ut till en uteplats med trall på nästan språngavstånd till poolen. På golvet i sovrummet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Badrum 2 Husets andra badrum finner vi i den privata delen av huset. Badrummet är helkaklat och utrustat med toalett, vask med kommod och dusch. Tvättstuga Från entrén finner vi tvättstugan. I tvättstugan finns det gott om arbetsyta och här finns tvättmaskin (Asko, 2022), torktumlare (Husqvarna, äldre) och torkskåp (ej inkopplad, funktion oklar). På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Garage Från tvättstugan tar vi oss ut i det sammanbyggda garaget. Unikt för garaget är att det även här finns golvvärmeslingor. Garaget är rymligt och här finns plats för både bil, hobbyverksamhet och förvaring Byggnad Byggår 1990 Byggnadstyp Enplanshus med sammanbyggt garage Fasad Puts Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning El - vattenburen värme Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns installerat. Uteplats På fastigheten finns det flera naturliga uteplatser. Från köket tar ni er ut till en öppen gräsyta med plats för både partytält och sittgrupp. I anslutning till uterummet på baksidan finns både en stenlagd uteplats, pool och gräsmatta. På tomten finns det bra med odlingsmöjligheter och stora delar av tomten är helt insynsskyddad. Energideklaration Utförd 2026-02-14 Energiklass D Parkering Framför garaget finns det plats för 2-3 bilar. Inne i garaget finns det plats för ytterligare en bil. Renoveringar 1999 - Installerat bergvärme (service har gjorts löpande) 2001 - Ny ytterdörr samt renoverat lilla duschrummet 2005 - Nybyggt uterum 2012 - Renovering av det stora badrummet 2015 - Köksrenovering (nya luckor och utbyte av skåp till lådor) 2019 - Ny köksfläkt med egen motor samt ny motor till den mekaniska frånluften 2023 - Installerat solceller samt tvätt av yttertak Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-03, Senast ändrad: 1997-03-05). Entré Varmt välkomna in i detta trevliga enplanshus! I den rymliga hallen finns det gott om plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning till entrén finns en större klädkammare. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme (genomgående i hela huset) och väggarna är tapetserade. Badrum 1 Husets första badrum har vi i anslutning till entrén. Badrummet är ett helkaklat och rymligt badrum som består av tre etage, vilket skapar en unik karaktär. I badrummet finns toalett, vask med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt badkar. Bibliotek Mitt i huset finner vi biblioteket - ett utrymme som förbinder den sociala delen av huset med kök och vardagsrum med den privata delen med sovrummen. I biblioteket finns plats för gott om förvaring, sittgrupp och TV. Här finns även en kamin som sprider värme genom hela huset. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Kök I det stora sociala köket finns det gott om plats för både vardagen och fest. Här finns det gott om plats för förvaring och tillagning. På köksön finns både induktionshäll (Siemens, 2020) och gasspis (Husqvarna). Övriga köket är utrustat med ugn (Elvita, 2025), kyl (Grundig, 2022), frys (Miele, äldre), diskmaskin (Cylinda, 2024) och köksfläkt (Thermex, 2021). Från köket tar ni er ut till trädgården i västerläge på sidan av huset - en perfekt plats för eftermiddagskaffet. På golvet i köket ligger klinker och väggarna är tapetserade. Vardagsrum Det stora vardagsrummet erbjuder plats för flera olika sittgrupper och öppnar upp för stor variation vid inredning. Här finns plats för både ett större matbord, soffgrupper och vitrinskåp. Rummet är "L" format vilket öppnar upp för att tillskapa ytterligare ett sovrum eller ett mysigt TV-rum. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Uterum Från vardagsrummet tar vi oss ut till det inglasade uterummet. Uterummet med sina 25 kvm (ca) förlänger både utomhussäsongen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här har ni utsikt över stora delar av den insynsskyddade och lummiga trädgården. Här finns dessutom golvvärme (el) i golvet som bidrar till en extra myskänsla även när det börjar bli kallare utomhus. På golvet ligger klinker och väggarna är murade. Sovrum 1 & 2 I anslutning till biblioteket finner vi den privata delen av huset. Här har vi först två snarlikt stora sovrum. Rummen är perfekta som gästrum, kontor eller som barnrum. I båda rummen finns garderober och i hallen utanför sovrummen finns en stor garderob. På golven ligger klinker och väggarna är tapetserade. Sovrum 3 Husets stora sovrum finner vi längst ner i korridoren. Rummet är rymligt och här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för garderober. Från sovrummet tar ni er ut till en uteplats med trall på nästan språngavstånd till poolen. På golvet i sovrummet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Badrum 2 Husets andra badrum finner vi i den privata delen av huset. Badrummet är helkaklat och utrustat med toalett, vask med kommod och dusch. Tvättstuga Från entrén finner vi tvättstugan. I tvättstugan finns det gott om arbetsyta och här finns tvättmaskin (Asko, 2022), torktumlare (Husqvarna, äldre) och torkskåp (ej inkopplad, funktion oklar). På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Garage Från tvättstugan tar vi oss ut i det sammanbyggda garaget. Unikt för garaget är att det även här finns golvvärmeslingor. Garaget är rymligt och här finns plats för både bil, hobbyverksamhet och förvaring

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.