Smedjevägen 18 TOMT 1

Två unika villatomter i attraktiva Hästhagen! Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en av två generösa villatomter i eftertraktade Hästhagen med ett lugnt och naturnära läge intill anrika Erstagården. Här möts det bästa av två världar – närheten till Stockholms innerstad och Sicklas breda utbud samtidigt som natur, vatten och friluftsliv finns alldeles runt knuten. Tomterna är under avstyckning från Erstavik 10:11 och omfattar 1100 kvm vardera, vilket ger goda möjligheter att skapa ett exklusivt permanent- eller fritidsboende anpassat efter egna önskemål. Finns idag förhandsbesked för en byggnadsarea om 186 kvm per tomt ger möjligheter till 2,5 våningsvillor runt 400 kvm. Se exempelbilder på förslag på villorna. Säljaren bistår med att ta fram bygglovshandlingar till en bygglovsansökan och hantera bygglovsprocessen utan kostnad. Det finns ritningar på ett hus i sekelskiftesstil som kan utvecklas i samråd med köparen. Placeringen är särskilt genomtänkt då tomterna anläggs på den mark där en tidigare förskola varit belägen. Utformningen har anpassats för att bevara områdets karaktär, stora träd och grönska, samtidigt som tomterna får ett privat och attraktivt läge. Hästhagen präglas av etablerad och charmig småhusbebyggelse med många hus från 1900-talets första hälft och generösa tomter i liknande storlek. Området kännetecknas av en fri arkitektonisk karaktär utan strikta stilkrav vilket ger framtida ägare stora möjligheter att skapa sitt eget drömhus. Den framtagna gestaltningsidén inspireras av platsens historia och kombinerar klassisk träarkitektur med moderna inslag. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv är läget svårslaget. Nackareservatets vidsträckta natur erbjuder vackra promenad- och löparspår och på promenad- eller cykelavstånd ligger Hellasgården med motionsspår, utegym, bastu och aktiviteter året om. I närområdet finns även flera uppskattade badplatser och sjöar bland annat Källtorpssjön och Söderbysjön – perfekta för ett morgondopp en sommardag med familjen eller avkoppling efter jobbet. Samtidigt ligger Sickla på bekvämt avstånd med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, service och kultur. Goda kommunikationer med buss och tvärbana gör det enkelt att ta sig vidare mot Södermalm och centrala Stockholm. För den som söker ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till natur, vatten och stadens puls är detta ett tillfälle som sällan återkommer. Här finns möjligheten att bygga nytt i ett etablerat och attraktivt villaområde där tomtutbudet är mycket begränsat och skapa ett hem helt efter egna visioner i ett av Nackas mest naturnära lägen. Läs mer Läs mindre Jonas Häggbom Ansvarig mäklare 070-617 96 19 [email protected] Intresseanmälan Kontakta mäklare

Beskrivning från Residence Christie’s, kontrollerad 26 oktober 2026.