Årevägen 122B, lgh 1204

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 70 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Mätning av lägenheternas boarea har gjorts på ritning och redovisas i bostadsrättsföreningens Ekonomiska plan. Våningsplan 2 av 4 Lägenhetsnummer 1204 (1204) Övriga upplåtna utrymmen Till bostaden hör ett praktiskt gallerförråd i garageplanet samt ett skidförråd med kodlås i direkt anslutning till entrén och loungen. Skidförrådet är utrustat med pjäxtorkare, smidig förvaring till hjälmar och liknande. Kommun Åre Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Hallen sätter tonen med varmgrå natursten, golvvärme och en mjuk beige färgskala. Stengolvet övergår i ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek, medan listfria övergångar mellan vägg och tak ger ett rent och modernt uttryck. I den anslutande passagen fyra förvaringsskåp, varav ett är låsbart och ett inrett som städskåp. Här finns också torkskåp, teknikskåp med ftx-styrning och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen kan kompletteras med ytterligare platsbyggd förvaring efter behov. Kök och vardagsrum Kök och allrum samspelar i en öppen planlösning med plats för matbord och generös soffgrupp. Ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek och väggar i varm beige ton skapar en lugn helhet. Glaspartiet med fransk balkong ger fint ljus och utsikt mot skidbackarna, Benjamingården och en glimt av Åresjön. Köket från Ballingslöv har mörkoljade träfronter, svarta beslag och arbetsbänk med integrerad diskho och stänkskydd i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och köksfläkt från Electrolux. Induktionshällen kommer från italienska Bertazzoni och blandaren från tyska Dornbracht. En väl avvägd kombination av nordisk materialkänsla, italiensk form och tysk precision. Badrum med bastu Badrummet är utfört med varmgrå granitkeramik, golvvärme och målade ytor i matt beige ton. Dolda rördragningar, vägghängd toalett och kommod med ekluckor ger ett rent och genomarbetat uttryck. Tvättställ och porslin är vita, medan blandare, handdukstork och beslag i krom skapar en enhetlig helhet. Duschväggen i klarglas håller uttrycket lätt och avskalat. Den privata bastun är inredd i ljus asp och blir en naturlig förlängning av badrummet och fjällboendet. Gästtoalett Gästtoaletten har varmgrå granitkeramiksten med golvvärme samt vägg och tak målat med mjuk matt beige kulör som harmoniserar med bostadens övriga interiör. Den genomarbetade utformningen omfattar dolda rördragningar, väggmonterad toalett samt ett vägghängt handfat i vit porslin. Det kromade vattenlåset blir en medveten detalj som blir snyggt med den kromade tvättställsblandaren från Dornbracht. Det är en snygg taklampa i svart med glaskupa, samt integrerad belysning i badrumsspegeln. Master bedroom Master bedroom ligger avskilt och erbjuder en lugn och privat del av bostaden. Här finns plats för en stor continentalsäng med garderober på båda sidor, vilket skapar en symmetrisk och välbalanserad möblering. Glaspartiet fyller rummet med ljus och ger glimt av Renfjället. Golvet är ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek och väggar, tak och garderober går ton i ton i en mjuk beige kulör. Fönsterbänken i kalksten blir en diskret kvalitetsmarkör. Sovrummet är smart planerat och nås från vardagsrummet med en inbyggd skjutdörr. Sovrum 2 Här ryms en dubbelsäng, och det är en garderob på var sida av sängen. Detta sovrum har fönster ut mot Årevägens gångstråk och här får också en fin glimt över Renfjället från sängen. Väggar och tak är målade i en mjuk matt beige kulör och garderoberna är utförda i samma ton för att förstärka bostadens sammanhållna uttryck. På golvet ligger ett ljus matt enstavsparkettgolv som löper vidare genom bostadens övriga rum och bidrar till en varm och harmonisk helhet. Rummet finns nära hallen och i anslutning till gästtoalett. Förvaringar Förvaringen är genomtänkt både i och utanför bostaden. Sovrummen har garderober ton i ton med interiören och i passagen finns helhöga skåp, varav ett är låsbart för personliga tillhörigheter vid uthyrning. Köket erbjuder gott om förvaring i över och underskåp, medan badrummen har kommoder med praktiska lådor. Till bostaden hör dessutom ett privat skidförråd med kodlås intill loungen och huvudentrén. Här finns pjäxtork och hyllor för hjälmar och utrustning. I garageplanet finns ett separat lägenhetsförråd samt gemensamt cykel och barnvagnsrum med plats för mountainbikes, downhillcyklar och annan utrustning för ett aktivt liv i Åre. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Twintip Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Twintip har vuxit fram på ett av Åres mest attraktiva lägen där bylivet möter skidåkning, cykling och fjällnatur i absolut toppklass. Här bor du mitt i Åre med restauranger, butiker och service runt hörnet samtidigt som Kabinbanan, Stjärnliften och VM6 nås på bara några minuter. Den nya trappförbindelsen mellan Årevägen och Kabinbanevägen har dessutom knutit samman området på ett naturligt sätt och skapat en smidig genväg mellan bykärnan och skidområdet. Trappan kommer bli klar till vintern. Föreningen består av två arkitektritade hus med träfasader, organiska kulörer och detaljer i cortenstål som harmonierar med fjällandskapet samtidigt som bebyggelsen får ett modernt och urbant uttryck. Mellan husen finns omsorgsfullt gestaltade utemiljöer med marksten, planteringar, småträd, blomlådor i cortenstål och stämningsfull belysning som skapar en trivsam miljö året om. Hjärtat i Twintip är den gemensamma loungen, inhyst i ett fristående gårdshus inspirerat av kåtans mjuka former. Redan när du kliver in möts du av en varm och ombonad atmosfär med synliga träbjälkar, öppet upp i nock, en stämningsfull eldstad och generösa soffgrupper. Här samlas grannar och vänner efter en dag på fjället innan du fortsätter upp till bostaden i tofflor medan skidutrustningen får torka i det privata skidförrådet intill loungen. Brf Twintip omfattar 32 bostadsrätter, två kommersiella lokaler samt den gemensamma loungen om cirka 48 kvm. Föreningen äger marken och erbjuder stor flexibilitet genom att både privatpersoner och, efter styrelsens godkännande, juridiska personer kan förvärva bostäder. Stadgarna medger både korttids- och långtidsuthyrning, vilket gör Twintip till ett attraktivt alternativ för såväl permanentboende som fritidsboende och investering. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive bostadsrättstillägg och styrelseansvarsförsäkring, vilket innebär att bostadsrättshavaren endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Parkering Föreningen erbjuder 24 garageplatser i ett rymligt garage som nås direkt från markplan genom generösa garageportar. Garageplanet nås även direkt från bostaden med hiss och trapphus. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdare. För närvarande är kön kort, vilket ger goda möjligheter att erhålla en plats. Övriga utrymmen Brf Twintip erbjuder genomtänkta gemensamma utrymmen som gör boendet både bekvämt och funktionellt under årets alla årstider. Varje bostad disponerar två privata förråd, ett i garageplanet och ett skidförråd i direkt anslutning till den gemensamma loungen. Här finns plats för skidor, pjäxor, hjälmar och annan utrustning, vilket gör att du kan lämna allt på tork innan du fortsätter upp till bostaden. I garageplanet finns flera uppskattade faciliteter för ett aktivt fjälliv. Här finns en vallabänk för skidservice, en cykeltvätt samt ett rymligt barnvagns och cykelförråd med gott om plats för mountainbikes, downhillcyklar och annan fritidsutrustning. Här finns även bostadsförråden samt föreningens gemensamma soprum. Hjärtat i föreningen är den gemensamma loungen, en arkitektoniskt utformad mötesplats där de boende kan landa efter en dag på fjället eller umgås med familj, vänner och grannar. Med generösa soffgrupper, en stämningsfull eldstad, träklädda väggar, öppet upp i nock med synliga bjälkar och en varm, dämpad belysning skapas en ombonad miljö som förlänger känslan av fjällupplevelsen långt efter att skidorna eller cyklarna har ställts undan. Loungen blir en naturlig samlingsplats och en uppskattad förlängning av bostaden där gemenskap och avkoppling står i centrum. Byggnad Byggår 2025 Beskrivning Twintip blev klart i slutet av 2025 och består av två flerbostadshus i fyra respektive fem våningar med totalt 32 bostadsrättslägenheter och två butikslokaler i markplan. Mellan byggnaderna finns ett fristående gårdshus med en gemensam lounge om cirka 48 kvm. Fastigheten omfattar en tomtareal om 1 561 kvm, en total bostadsarea om cirka 2 547 kvm samt cirka 108 kvm lokalyta enligt ritning. Byggnaderna är uppförda med platta på mark och en robust stomme av betong. Ytterväggar, lägenhetsskiljande väggar och bjälklag är utförda i betong, vilket ger god stabilitet, ljudisolering och långsiktig hållbarhet. Innerväggarna består av gipsväggar. Fasaderna är klädda i trä och kompletteras med moderna detaljer som samspelar med den omgivande fjällmiljön, medan taken är utförda med papptäckning. Lägenheterna har fönster i trä/aluminium och säkerhetsdörrar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiberbredband via Telia. Uppvärmningen sker med fjärrvärme som distribueras genom vattenburna radiatorer, kompletterat med komfortabel golvvärme i hallar och badrum. Varje bostad har ett eget FTX-aggregat för ventilation, medan lokalerna har separata ventilationssystem. Elförsörjningen sker via gemensam fastighetsmätare med individuella undermätare för respektive bostad. Båda husen är utrustade med hissar som ger god tillgänglighet mellan våningsplanen. I garageplanet finns parkeringsplatser samt flera praktiska funktioner för ett aktivt fjälliv, såsom vallabänk, cykeltvätt, lägenhetsförråd samt barnvagns- och cykelrum. Gemensamt soprum finns inom fastigheten. Bostäderna har antingen balkonger med betongplattor och räcken i rostfritt vajernät, franska balkonger eller privata uteplatser med marksten, planteringar och cortenstålsdetaljer som samspelar med den genomtänkta utemiljön. Har hiss Ja, Hissen och trapphus når alla våningar och ner till garageplanet. Det finns hiss och trapphus i föreningens båda byggnader vilket ger snabb och praktisk access till bostaden. Värme och ventilation Fastigheten värms upp med fjärrvärme via en gemensam undercentral som distribuerar värmen genom vattenburna radiatorer i bostäderna. För ökad komfort är hallar och badrum utrustade med golvvärme. Ventilationen sker genom individuella FTX-aggregat placerade i respektive lägenhet, vilket ger en energieffektiv ventilation med värmeåtervinning, god luftkvalitet och ett behagligt inomhusklimat året om. TV och internet Bredband via fiber från Telia. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift till bostadsrättsinnehavaren för detta. Uteplats Fransk balkong - Bostaden har fransk balkong i köket. Energideklaration Utförd 2025-10-01 Energiklass C Energibeskrivning Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer, kompletterat med komfortabel golvvärme i hall och badrum. Varje bostad har ett eget FTX aggregat som ger energieffektiv ventilation med värmeåtervinning och ett behagligt inomhusklimat året om. Elförbrukningen mäts individuellt och debiteras utifrån respektive bostads faktiska användning. Kommande renoveringar i föreningen Bostäderna färdigställdes under slutet av 2025 och början av 2026. Under entreprenad och garantitiden finns inga planerade större renoveringar eller underhållsåtgärder som belastar föreningen. Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig över 50 år. Den skapar god framförhållning för framtida åtgärder när entreprenad och garantitider har löpt ut och ger förutsättningar för en långsiktig och ansvarsfull förvaltning. Hall Hallen sätter tonen med varmgrå natursten, golvvärme och en mjuk beige färgskala. Stengolvet övergår i ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek, medan listfria övergångar mellan vägg och tak ger ett rent och modernt uttryck. I den anslutande passagen fyra förvaringsskåp, varav ett är låsbart och ett inrett som städskåp. Här finns också torkskåp, teknikskåp med ftx-styrning och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen kan kompletteras med ytterligare platsbyggd förvaring efter behov. Kök och vardagsrum Kök och allrum samspelar i en öppen planlösning med plats för matbord och generös soffgrupp. Ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek och väggar i varm beige ton skapar en lugn helhet. Glaspartiet med fransk balkong ger fint ljus och utsikt mot skidbackarna, Benjamingården och en glimt av Åresjön. Köket från Ballingslöv har mörkoljade träfronter, svarta beslag och arbetsbänk med integrerad diskho och stänkskydd i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och köksfläkt från Electrolux. Induktionshällen kommer från italienska Bertazzoni och blandaren från tyska Dornbracht. En väl avvägd kombination av nordisk materialkänsla, italiensk form och tysk precision. Badrum med bastu Badrummet är utfört med varmgrå granitkeramik, golvvärme och målade ytor i matt beige ton. Dolda rördragningar, vägghängd toalett och kommod med ekluckor ger ett rent och genomarbetat uttryck. Tvättställ och porslin är vita, medan blandare, handdukstork och beslag i krom skapar en enhetlig helhet. Duschväggen i klarglas håller uttrycket lätt och avskalat. Den privata bastun är inredd i ljus asp och blir en naturlig förlängning av badrummet och fjällboendet. Gästtoalett Gästtoaletten har varmgrå granitkeramiksten med golvvärme samt vägg och tak målat med mjuk matt beige kulör som harmoniserar med bostadens övriga interiör. Den genomarbetade utformningen omfattar dolda rördragningar, väggmonterad toalett samt ett vägghängt handfat i vit porslin. Det kromade vattenlåset blir en medveten detalj som blir snyggt med den kromade tvättställsblandaren från Dornbracht. Det är en snygg taklampa i svart med glaskupa, samt integrerad belysning i badrumsspegeln. Master bedroom Master bedroom ligger avskilt och erbjuder en lugn och privat del av bostaden. Här finns plats för en stor continentalsäng med garderober på båda sidor, vilket skapar en symmetrisk och välbalanserad möblering. Glaspartiet fyller rummet med ljus och ger glimt av Renfjället. Golvet är ett matt enstavsparkettgolv i ljus ek och väggar, tak och garderober går ton i ton i en mjuk beige kulör. Fönsterbänken i kalksten blir en diskret kvalitetsmarkör. Sovrummet är smart planerat och nås från vardagsrummet med en inbyggd skjutdörr. Sovrum 2 Här ryms en dubbelsäng, och det är en garderob på var sida av sängen. Detta sovrum har fönster ut mot Årevägens gångstråk och här får också en fin glimt över Renfjället från sängen. Väggar och tak är målade i en mjuk matt beige kulör och garderoberna är utförda i samma ton för att förstärka bostadens sammanhållna uttryck. På golvet ligger ett ljus matt enstavsparkettgolv som löper vidare genom bostadens övriga rum och bidrar till en varm och harmonisk helhet. Rummet finns nära hallen och i anslutning till gästtoalett. Förvaringar Förvaringen är genomtänkt både i och utanför bostaden. Sovrummen har garderober ton i ton med interiören och i passagen finns helhöga skåp, varav ett är låsbart för personliga tillhörigheter vid uthyrning. Köket erbjuder gott om förvaring i över och underskåp, medan badrummen har kommoder med praktiska lådor. Till bostaden hör dessutom ett privat skidförråd med kodlås intill loungen och huvudentrén. Här finns pjäxtork och hyllor för hjälmar och utrustning. I garageplanet finns ett separat lägenhetsförråd samt gemensamt cykel och barnvagnsrum med plats för mountainbikes, downhillcyklar och annan utrustning för ett aktivt liv i Åre.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.