Värmlandsgatan 8A, lgh 1003

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 64 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 4 Lägenhetsnummer 52 (1003) Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Balder i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN 114 lägenheter, 3 lokaler och 9 hyresrätter. 75 bilplatser. FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-07-03 Parkering 75 Biluppställningsplatser finns i föreningen, med separat kö från 102 kr till 215 kr, beroende på plats av parkeringen. Även platser med eluttag finns. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Tvättstuga finns på Bergslagsgatan 7. I tvättstugan finns 6 tvättmaskiner där man kan boka 3 åt gången, flera torktumlare och torkskåp. Hiss går ända ner till källarplan. Föreningslokalen på bottenplan Värmlandsgatan 8 kan bokas för möten, kalas och övernattning. Det finns 4 sängplatser men stort utrymme om man har egna extrasängar samt pentry och dusch/toa. Byggnad Byggår 1979 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft Uteplats Uteplats Energideklaration Utförd 2019-08-12 Energiklass D Renoveringar i föreningen 1998 Fönsterbyte alla ytterbågar till aluminium och glas 1998 Betongrenovering Värmlandsgatan 10, konsoler betongplattor och fogar 2001 Betongrenovering Värmlandsgatan 10 B, totalren konsoler, betongplattor och fogar 2003 Alla gångbanor ny dränering och asfaltering, marktegel vid entréer till gård 2004 Betongrenovering balkongplattor, armeringsjärn och socklar mot gård. Entrédörrar inkl dörrar till miljörum och elcentraler 2005 Alla trapphus renovering ytskikt, byte alla armaturer inkl entrébelysning, loftgångar och gårdsbelysning till energibesparande 2005-2007 Hissar byte apparatställ, motorblock och hydraulik, installationer hisskorgar enl myndighetskrav bla nödtelefon 2008 Betongrenovering Värmlandsgatan 10 pelare och terrassbjälklag. Ventilationssystem, byte 7 st frånluftsfläktar till temp och tryckstyrda samt byta alla köksfläktar, injustering och OVK 2009 Takavvattning häng och stuprör byte samtliga 6 hus. Takrenovering efter Anticimexbesiktning hus A och B, hus C läckage vid rökluckor 2010 Takbesiktning åtgärd renovering/byte vindskivor 2011 Tilläggsisolering alla vindar 2014 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) enligt myndighetskrav Boverket 2016 Loftgångar byte lägenhetsdörrar Värmlandsgatan 10 och 10 B 2019 Relining av spillvattenledningar alla hus 2020 Markarbete asfaltering och förstärkning parkeringsyta innergård, planteringskärl, utemöbler 2021 Utemöbler gård och terrass , Belysning tvättstuga till modern och energibesparande. Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enl myndighetskrav Boverket, byte frånluftsfläkt hus C OVK anmärkning. 2022 Värmesystem, byte stam/sling/termostatventiler alla lgh och gemensamma utrymmen samt injustering av systemet Utbyte av ventilation tvättstuga inkl OVK 2023 Byte armaturer källar/vindsförråd/portaler och garage till LED och närvarostyrning med grundbelysning 2024 Renovering 5 hissar, apparatställ, hydrualik och motorblock, hisskorg belysning och måleri Komplettering värmesystem slingor och shuntgrupp terrassbjälklag Vlg 10, inkopplat stytrsystrm Bastec Kommande renoveringar i föreningen 2025 Garageportar på Värmlandsgatan 8 och 10 inklusive styrsystem, stuprörsanslutningar, lägenhetsdörrar i trapphus samt system. Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 10 åren med målsättningen att ha ett så jämt årsavgiftsuttag som möjligt, enligt Styrelsens strategi: * Betongrenovering pelare garage hus E * Frånluftsfläktar 5 alternativt 7 stycken * Takbyte (papp, pannor, vindskivor, plåttak och plåtdetaljer) * Måleri trapphus Åtgärder ovan har föreningen inte aktuella offertpriser på i dagsläget. Observera att det är så som Styrelsen bedömer behovet av planerat underhåll/investeringar i nuläge. Ny information kan komma bla genom Stadgeenlig fastighetsbesiktning eller om mera akuta åtgärder som kan komma till.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.