Till salu

Sofielundsvägen 48H

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 66 m² · 3 rum

1 995 000 kr Utgångspris

30 227 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Renoverad funkistrerummare, bara att flytta in!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 66 m²
Rum: 3 rum
Våning: 3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: Okänt
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 370 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 66 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har inga egna parkerings-/garageplatser. Det finns boendeparkering på gatorna i närområdet. För information om boendeparkering kontakta Malmö stad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Genomförda renoveringar: 1994 Installation av 3-glas fönster samt renovering av taket. 1999/2000 Byte av elstigare samt ledningar. 2000 Byte av vattenstammar. 2002 Renovering av gården, samt delvis 2016. 2008 Installation av säkerhetsdörrar. 2009 Omläggning av taket, samtliga balkongers undersida målades och tvättstugor renoverades. 2011 Relining av avloppsstammar. 2016 Dränering av fastigheten. 2017 Renovering av fasad och balkonger samt tak. Armering av fönsterglas i dörrar till cykelförråd. 2018 Statuskontroller i samtliga lägenheter samt underhåll av trädgården. 2019 Underhållsspolning av avloppsstammarna. Utbyte av trästaket mot Rolfsgatan och mot Lantmannagatan samt ersatt gamla trägrindar och fått ny passage- och huvudgrind. 2021 Bytt passage- och porttelefonssystem, till ett s.k. taggsystem. Källarhalsarna (nedgångarna till källaren från innergården) har renoverats. 2022 Byte av ståldörrar till källare/vind. Byte till rörelsestyrd LED-belysning, trapphus samt byte till LED-belysning nedgång till cykelkällare och miljöhus. 2022-2023 OVK utförd 2023 - Trapphusrenovering avslutad. Underhållsspolning. 2024 - Införande av gemensamt bredbandsavtal med Tele2. Byte av 44 st avstängningsventiler samt värmeventiler. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 av Sustend AB som ingår i Bredablickgruppen. De stora renoveringarna är gjorda och nu fokuserar föreningen på sedvanligt underhåll. Föreningen planerar närmast att bygga om uteplatsen till orangeri samt ombyggnad av hobbyrum till övernattningslägenhet. Upphandling av gemensam el finns också inplanerad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: None; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 370 kr Inklusive vatten, värme, renhållning. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg, detta tecknas och bekostas av respektive medlem.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,11 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 244 236 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-2145; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken, dvs friköpt.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande, ex. förälder/barn där ägarandelarna måste vara minst 10/90. Det viktigaste är att den som bor i föreningen (barnet) är medägare.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 470 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 588 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: I dagsläget finns det inga inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningens representant. Det är viktigt för föreningen att ha en balanserad och god ekonomi och man planerar därför att höja avgiften lite varje år för bl.a. ökade leverantörskostnader, räntekostnader, elkostnader samt ”sparande” till underhållsplanen. Beslut tas i slutet på året, november/december. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Kostnaden delas mellan säljare och köpare. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1 % av aktuellt prisbasbelopp.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Informationen är hämtad från berörd förening 2026-02-21. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information hänvisas till föreningens hemsida: http://urbilden.se/ alternativt deras mail [email protected]. Eventuella köpare är varmt välkomna att titta på fliken ”Medlemshandboken” på hemsidan, där det finns mycket matnyttigt om föreningen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Sofielund är en levande och dynamisk stadsdel med bykänsla varifrån man har närhet till det mesta. Möllevången med dess begivenheter ligger bara ett stenkast bort, även Triangeln samt gågata och övriga city ligger inom bekvämt cykelavstånd. Utbudet av restauranger, spännande butiker och det rika kulturlivet, är några av de många positiva saker som utmärker denna stadsdel. Konstnärsateljéer, dans, teater, kulturhus och bibliotek, inget saknas. En annan utomordentlig fördel är tillgängligheten. Stora knutpunkten Södervärn ligger alldeles intill, här hittar man bussen som tar en dit man vill. För tågpendlaren är resan till Triangeln inte mycket längre, endast 5-10 minuter på cykel, såvida man inte väljer att promenera dit. Detsamma gäller handel, vare sig man föredrar Möllans torghandel och små butiker eller köpcentrum, så är det nära. Inom samma räckhåll finns ett rikligt utbud av restauranger med maträtter från en mängd olika kulturer, allt från persiskt och indiskt till svensk husmanskost. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera, både stora och mindre. Sofielundsskolan ligger centralt i området vilket gör att även barnen har nära och vägen till skolan aldrig blir lång. Förskolor finns här ett flertal av så barnfamiljen bör inte ha problem med barnomsorg. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i närområdet. Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Sofielund i Malmö är genuint på så sätt att många av de äldre husen är bevarade. Här undkom man den rivningshysteri som rådde under 60- och 70-talen då bostäderna skulle moderniseras. I villakvarteren vid södra Sofielund kan man till och med se att de gamla lyktstolparna finns kvar.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34