Stationsvägen 17

Antal rum 6 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 7 sovrum) Boarea/biarea 198 + 40 kvm Areauppgift enligt Säljaren Beskrivning boarea I dagsläget finns: 1 sovrum på entréplan 4 sovrum på ovanvåning 2 sovrum på källarplan Tomtareal 1 425 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Fruktträd Trädgårdsland Stor lekplats Hönsgård Fastighetsbeteckning BROMÖLLA NÄSUM 12:5 Kommun Bromölla Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1898 Byggnadstyp 1,5-plansvilla Allmän information Huset har tidigare varit hotell och byggdes om till stationshotell. I källaren bryggdes öl och det har bedrivits olika verksamheter i huset. Fasad Tegel Tak Betongpannor Grund Källare Grundmur Tegel Stomme Tegel + trä Bjälklag Trä Fönster Flaggfönster 2 glas isoler/2 glas Kommentar byggnadssätt Huset har kvar sin tidstypiska sekelskifteskaraktär från byggåret 1898. Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft/vatten + kamin El kommentar Har bytt ut all el till nytt 2021 Skorstenskommentar Kakelugn - Ej provtryckt (Behöver sättas om) Kamin i glas som är i bruk Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats 30 kvm terass - Morgonsol Sol på framsida morgon och baksida kväll Fruktträd Trädgårdsland Stor lekplats Hönsgård Energideklaration Utförd 2026-09-23 Energiklass D Övriga byggnader Länga 90m2 med loft Parkering Garage 70m2 oisolerat med ström 10 parkeringsplatser utomhus Renoveringar Totalrenoverat hela fastigheten in och utvändigt mellan 2020-2026: Bytt ut all vatten, avlopp samt el till nytt Nytt utetak Nya fönster Ny el hela huset och längor Nytt vatten/avlopp Nytt värmesystem Golvvärme entréplan och element källare och ovanvåning Nya golv, väggar, innertak, innedörrar Ny kamin med insatsrör, skorsten ovan tak Huset målat 2023 Ny veranda byggd 2021 Nya trappor intill huset Staket runt hela huset Källaren är halva inredd med 2 sovrum och 1 pann/tvättrum (Resten förvaring/vedrum) Nytt kök och vitvaror Ny panel på kupor på taket Ny panel länga och garage Nya garageportar med motor på garage Nytt hönshus Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: BROMÖLLA NÄSUM GA:2. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-31, Senast ändrad: 2025-01-28).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.