Klippgatan 14H

Välkommen till en helt fantastisk tvåa om 36 välplanerade kvadratmeter, belägen på attraktiva Klippgatan 14H. Här erbjuds ett hem som verkligen kombinerar funktionalitet, trivsel och en genomgående mycket härlig känsla. Samtliga fönster vetter mot en av Södermalms mysigaste och mest trivsamma innergårdar, vilket skapar ett ovanligt lugnt och rofyllt boende mitt i den levande stadsdelen. Lägenhetens placering i hörnet av fastigheten ger dessutom en extra dimension av avskildhet, där ytan precis utanför fönstren upplevs som både privat och ombonad, nästan som en liten egen uteplats. Redan när man kliver in möts man av en välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning direkt till vänster. Härifrån nås lägenhetens samtliga delar på ett mycket naturligt sätt, vilket gör att bostadens 36 kvadratmeter känns både rymliga och väl tillvaratagna. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och varje kvadratmeter fyller sin funktion. Till höger från hallen ligger det fantastiska köket, som erbjuder både ett mycket tilltalande utförande och generösa arbetsytor. Köket sträcker sig längs båda sidor av rummet och ger gott om förvaring samt bra arbetsutrymme. De stilrena vita köksluckorna kombineras med en vit bänkskiva och ett snyggt stänkskydd mellan över- och underskåpen, vilket skapar ett ljust och tidlöst intryck. Även väggen mellan kökets båda sidor är smakfullt utformad, med ett fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och samtidigt bidrar till en härlig rymd. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens enklare måltider som trevliga middagar med vänner. Vidare från hallen når man det luftiga och lättmöblerade vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matbord med tillhörande stolar och ytterligare möbler såsom byrå eller förvaring, utan att rummet på något sätt upplevs trångt. Det är ett rum som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling. Vardagsrummets stora fönsterparti vetter mot den fantastiska innergården och är utan tvekan en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här möts man av grönska, lugn och en mycket trivsam gårdsmiljö som skapar en härlig kontrast till Södermalms annars pulserande stadsliv. Tack vare lägenhetens placering i hörnet av fastigheten blir ytan precis utanför fönstren dessutom ovanligt privat. Med den lilla möbleringen som finns idag skapas närmast en känsla av en egen liten uteplats. När fönstret öppnas förstärks känslan ytterligare, det är lätt att föreställa sig hur man slår sig ner med morgonkaffet, en bok eller ett glas vin och bara njuter av den lugna gårdsmiljön. En mycket speciell kvalitet som är svår att hitta i en lägenhet i denna storlek och detta läge. Från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet, som med lätthet rymmer en större säng. I dag finns en 180 cm bred säng på plats, vilket tydligt visar rummets goda proportioner. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare förvaring efter behov och göra sovrummet till en ombonad och avkopplande del av hemmet. Från hallen nås även det fräscha och välskötta badrummet. Här möts man av kaklade väggar, klinkergolv och fina badrumsmöbler som tillsammans skapar en stilren och funktionell miljö. Badrummet är praktiskt disponerat och erbjuder de bekvämligheter man önskar i vardagen. Bostaden tillhör en välskött och stabil förening som äger sin mark och har en god ekonomisk grund. Föreningen har dessutom attraktiva intäkter från sina 16 lokaler, vilka enligt årsredovisningen för 2025 genererar cirka 2 613 168 kronor per år. Belåningen uppgår till endast 2 626 kronor per kvadratmeter, vilket är en ytterligare positiv aspekt. För föreningens medlemmar finns en mycket uppskattad innergård som erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns bland annat en gemensam grill som medlemmarna kan nyttja samt flera odlingslådor för den som vill odla egna växter och kryddor. Föreningen erbjuder även hela tre övernattningslägenheter som kan bokas av medlemmarna, en praktisk och uppskattad förmån när familj eller vänner kommer på besök. Sammantaget är detta en förening med flera uppskattade gemensamma faciliteter och en trivsam boendemiljö. Läget på Klippgatan är något alldeles extra. Här bor ni med det bästa av Södermalm precis utanför porten och med Nytorgsområdet på bara några minuters promenadavstånd. Runt Nytorget finns ett stort utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer, barer och småbutiker, vilket gör området till en av Södermalms mest levande och attraktiva delar. På kort promenadavstånd nås även Fjällgatan, där ni kan njuta av den fantastiska utsikten över Stockholm och inloppet. För den som uppskattar grönområden finns både Vitabergsparken och Sofia kyrka alldeles i närheten. I området finns dessutom en hundrastgård, vilket gör läget särskilt praktiskt även för hundägare. Det stora utbudet av restauranger och caféer gör att det alltid finns något nytt att upptäcka runt hörnet. I närområdet finns bland annat restaurang Voisine, som drivs av personerna bakom den prisbelönta vinbaren Folii. På kort avstånd ligger även Café Nizza med tillhörande vinbar, Pat's Place och det populära caféet Pom & Flora. Samtliga nås inom några minuters promenad. På Erstagatan finns dessutom den uppskattade cocktailbaren Afterglow. Trots det lugna och charmiga läget är kommunikationerna mycket goda. Medborgarplatsens tunnelbana nås på kort promenadavstånd och i närheten finns flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig vidare både inom Södermalm och till övriga delar av Stockholm. På Erstagatan stannar buss 2, med förbindelser mot bland annat Slussen och Norrtull samt vidare via Norrmalmstorg. Från korsningen Bondegatan/Erstagatan går buss 66 mot Södra station, medan buss 3 och 76 finns på Renstiernas gata och erbjuder ytterligare smidiga förbindelser genom staden. Från Folkungagatan går även buss 53, vilket ger goda möjligheter att enkelt ansluta vidare mot bland annat Flygbussarna. På kort promenadavstånd ligger även Londonviadukten, där bussförbindelser mot Nacka och Värmdö finns. I framtiden planeras dessutom den nya tunnelbanan att få en station i Sofia, med placering i Stigbergsparken vid Folkungagatan, vilket skulle innebära ytterligare en kommunikationsmöjlighet i närområdet. Kontakta mäklaren vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.