Till salu

Grafikergatan 33

Gavle, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik) · 802 58

Lägenhet · 68 m² · 3 rum

1 975 000 kr Utgångspris

29 044 kr/m²

Publicerad 6 oktober 2026 · 19 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Modern trerummare med ingasad balkong i Södra Hemlingby! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 68 m 2 Lägenhetsnummer: 31105 Byggnadsår: 2022 Månadsavgift: 5 609 kr Driftkostnad: 914 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 4 Hiss: Ja Varmt välkomna till denna moderna och smakfulla trerummare med rymlig inglasad balkong i Södra Hemlingby! Lägenheten är i toppskick och stod klar under 2022 och erbjuder en tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en inglasad balkong med bra solläge. Vidare finner man två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, en klädkammare med god förvaring samt en inbjudande hall. Här är en bostad där du direkt kan flytta in och trivas, lägenheten ligger på våning två och hiss finns i fastigheten. I Södra Hemlingby bor du i ett trivsamt och nybyggt område med alla faciliteter som du behöver så som kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och fina promenadstråk i skogen intill. Det är även gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Hemlingsborgs förskola och skola når du på bara några minuters promenad och Gävle City når du enkelt med buss nr 14 som går flera gånger i timmen. Kan detta vara ditt nästa drömboende? Då är ni varmt välkomna med er intresseanmälan!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 68 m²
Rum: 3 rum
Våning: 2 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2022
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 609 kr/mån
Driftkostnad: 10 968 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 68 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2022; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 4; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Till föreningen hör 69 stycken parkeringsplatser. Föreningen disponerar över ett antal gästparkeringar. Det finns en parkeringsplats med motorvärmare till alla lägenheter, kostnad 450 kr/mån. Om lediga platser finns kan man hyra en extra parkeringsplats. Parkeringsplats med elbilsladdare finns att nyttja för föreningens medlemmar där man betalar för sin egen förbrukning.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 609 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 914 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 298 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 5 609 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 (Telia) och bostadsrättstillägg.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,67282; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 898 233 kr Enligt uppgifter från årsredovisningen 2025. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 31105; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 616 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: - Inbjudande hall med avhängningsmöjlighet och förvaring i garderob. Parkettgolv som är genomgående i lägenheten. Vitmålande väggar. - Kök i modern öppen planlösning med vardagsrummet där det plats finns för sociala umgängen. Köket är vitt och fräscht och är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, fläkt, inbyggnadsugn, induktionshäll samt en fullstor kyl och frys. Stora fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Från detta rum nås även den inglasade balkongen. - Två rymliga sovrum varav ena med garderob. - Stort badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, dusch, spegelskåp med förvaring, tvättställ med tillhörande kommod. Tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt hyllförvaring. Spotlights i tak. - Klädkammare för extra förvaring.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 975 000 kr · publicerad 6 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39