Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lönnebergagatan 63

Gyllins Trädgård, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 94 m² · 4 rum

2 895 000 kr Utgångspris

30 798 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus hörnfyra med söderbalkong & naturskön vy

Med en utsikt som sträcker sig över grönska, villor och öppna åkrar är det lätt att känna en alldeles särskild frihet här. På våning fem, på ett eftertraktat hörnläge, väntar en rymlig fyra där omgivningarna blir en vacker del av boendemiljön. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge med generösa ytor för en större matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns en fin balans mellan sociala ytor och en genomtänkt planlösning som gör bostaden lätt att trivas och leva i. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge - en självklar plats för dagens första kaffe eller en stund i solen. Det höga läget och den fria utsikten förstärker känslan av att bo med naturen alldeles nära samtidigt som hemmet erbjuder den bekvämlighet som hör ett välplanerat familjehem till. De tre sovrummen är alla bra i storlek och erbjuder goda möjligheter att skapa både sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor utifrån familjens behov. Sovrummen är samlade i lägenhetens norra del vilket ger en behagligt sval och rofylld sovmiljö samtidigt som glaspartierna i dörrarna låter dagsljuset flöda genom rummet.Till detta kommer gott om förvaring samt lyxen av både ett stort badrum med egen tvättutrustning och en separat gäst-WC - detaljer som gör stor skillnad i vardagen. Även möjlighet till parkeringsplats finns i föreningen. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har du bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Bulltofta rekreationsområde, golfbana, Toftanäs handelsområde, inre och yttre ringvägen samt busshållplats. Du har även nära till allt vardagen kräver såsom skolor, förskola, affärer och gym. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
94 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 141 kr/mån
Driftkostnad
9 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2020/2021
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-11-16T11:09:37.077
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Energianvändning
74
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Primärenergital
67
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Varje medlem blir erbjuden att hyra en plats. Det finns även 11 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Renoveringar
2024/2025 målades entréer. 2026 anlades en ny lekplats. I dagsläget är inga större renoveringar planerade (kontroll 2026-06-26). All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9600 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Hushållsel
9600 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Nyponrosen
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade avgiftshöjningar? Nej 2026-06-26 Nej, avgiftshöjningen som vi har gjort, täcker in omförhandlingen av lånet (om inte räntan höjs mer) som vi skall göra. Händer inget oförutsätt, blir det ingen avgiftsändring förrän 2025-01-01. (2024-02-06) Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Föreningen planerar en avgiftshöjning runt årsskiftet 2024/2025 pga omförhandling av ett lån under 2025. Höjningen är ej beslutad ännu (ev ligger den mellan + 3%-10%), beslut tas på budgetmöte i november 2024. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Kontroll 2024-09-26 Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 +6% 2024-01-01 + 16 % 2024-11 höjdes elpriserna 2025-01 + 6 % 2026-01 + 9 %
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
87
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1202323
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
1.49435
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.36541
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
2-1405
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:00

Rapportera fel

Lönnebergagatan 63, Gyllins Trädgård | Bostadsaffären