Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lönnebergagatan 63
Gyllins Trädgård, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 94 m² · 4 rum
2 895 000 kr Utgångspris
30 798 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus hörnfyra med söderbalkong & naturskön vy
Med en utsikt som sträcker sig över grönska, villor och öppna åkrar är det lätt att känna en alldeles särskild frihet här. På våning fem, på ett eftertraktat hörnläge, väntar en rymlig fyra där omgivningarna blir en vacker del av boendemiljön. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge med generösa ytor för en större matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns en fin balans mellan sociala ytor och en genomtänkt planlösning som gör bostaden lätt att trivas och leva i. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge - en självklar plats för dagens första kaffe eller en stund i solen. Det höga läget och den fria utsikten förstärker känslan av att bo med naturen alldeles nära samtidigt som hemmet erbjuder den bekvämlighet som hör ett välplanerat familjehem till. De tre sovrummen är alla bra i storlek och erbjuder goda möjligheter att skapa både sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor utifrån familjens behov. Sovrummen är samlade i lägenhetens norra del vilket ger en behagligt sval och rofylld sovmiljö samtidigt som glaspartierna i dörrarna låter dagsljuset flöda genom rummet.Till detta kommer gott om förvaring samt lyxen av både ett stort badrum med egen tvättutrustning och en separat gäst-WC - detaljer som gör stor skillnad i vardagen. Även möjlighet till parkeringsplats finns i föreningen. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har du bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Bulltofta rekreationsområde, golfbana, Toftanäs handelsområde, inre och yttre ringvägen samt busshållplats. Du har även nära till allt vardagen kräver såsom skolor, förskola, affärer och gym. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 94 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 141 kr/mån
- Driftkostnad
- 9 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020/2021
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-11-16T11:09:37.077
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Energianvändning
- 74
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 67
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Varje medlem blir erbjuden att hyra en plats. Det finns även 11 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 2024/2025 målades entréer. 2026 anlades en ny lekplats. I dagsläget är inga större renoveringar planerade (kontroll 2026-06-26). All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 9600 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 9600 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Nyponrosen
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade avgiftshöjningar? Nej 2026-06-26 Nej, avgiftshöjningen som vi har gjort, täcker in omförhandlingen av lånet (om inte räntan höjs mer) som vi skall göra. Händer inget oförutsätt, blir det ingen avgiftsändring förrän 2025-01-01. (2024-02-06) Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Föreningen planerar en avgiftshöjning runt årsskiftet 2024/2025 pga omförhandling av ett lån under 2025. Höjningen är ej beslutad ännu (ev ligger den mellan + 3%-10%), beslut tas på budgetmöte i november 2024. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Kontroll 2024-09-26 Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 +6% 2024-01-01 + 16 % 2024-11 höjdes elpriserna 2025-01 + 6 % 2026-01 + 9 %
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 87
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1202323
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.49435
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.36541
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 2-1405
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:00