Kallströmsväg 33, lgh 1402

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 35 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Bostaden nås via loftgång och välkomnar med en rymlig hall med tåligt golvklinker. Intill hallen finns ett sovrum med förhöjda fönster mot loftgången och fin utblick mot skidbackarna och utan insyn från gången. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och håller en modern och stilren standard. Köket och allrummet ligger i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som öppnar upp mot Åresjön. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling året runt. Våningsplan 5 av 5 Lägenhetsnummer A1301 (1402) Kommun Åre Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Bostadsrättsföreningen View Studio Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Bräcke 1:120 och föreningen äger därmed marken med äganderätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen och fastigheten är befriad från fastighetsskatt i 15 år från uppförandet. Byggnationen färdigställdes under våren 2023 och bostadsrätterna uppläts under april samma år. Föreningen består av en byggnad i fem våningar med totalt cirka 1 295 kvm BOA, fördelat på lägenheter om 35 kvm. Fastigheten värms med fjärrvärme och har vattenburen golvvärme i huset och bostäderna. I badrummen finns elburen golvvärme för extra komfort året runt. Ventilationen är balanserad till- och frånluft och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Varje bostad har egen elmätare. Fiber finns indraget till fastigheten och varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang. I föreningen finns gemensam tvättstuga på plan 2 för bostadsägarna. Det ingår ett lägenhetsförråd till varje bostad, placerade på plan 2 vid tvättstugan och på entréplan intill entrén. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf View Åre 1, 2 och 3 avseende snöröjning. Parkering Det finns parkering utomhus på anvisad plats, parkering i carport och parkering i garage. Parkering har separat kö, och möjlighet att hyra till en parkering per lägenhet. Alla parkeringsplatser har strömuttag. Priserna är cirka 400 kr / p-plats, 650 kr / carport och 800 kr / garage. Liksom P-platser med elbilsladdare. Parkeringsplatserna betalas per år, och det är separat kö till dem som hanteras av AGO. Övriga utrymmen Tvättstuga, skid/lägenhetsförråd och parkeringar/garage. Byggnad Byggår 2022 Beskrivning Byggnationen färdigställdes under våren 2023. Föreningen består av en byggnad i fem våningar med totalt cirka 1 295 kvm BOA, fördelat på lägenheter om 35 kvm. Huset är uppfört med platsgjuten betongplatta, platsgjutna mellanbjälklag och lägenhetsavskiljande väggar i betong. Ytterväggarna är byggda med trästomme och panel, fönstren är treglas isolerglas med trä invändigt och aluminium utvändigt, och taket är utfört med bandtäckt plåt. Balkongerna har gjuten betongplatta, aluminiumräcken och är inglasade, med undantag för bottenplan. Fastigheten värms med fjärrvärme och har vattenburen golvvärme i huset och bostäderna. I badrummen finns elburen golvvärme för extra komfort året runt. Ventilationen är balanserad till- och frånluft och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Varje bostad har egen elmätare. Fiber finns indraget till fastigheten. I föreningen finns gemensam tvättstuga på plan 2 för bostadsägarna. Det ingår ett lägenhetsförråd till varje bostad, placerade på plan 2 vid tvättstugan och på entréplan intill entrén. Har hiss Ja, Stor och rymlig hiss som når alla våningsplanen. Värme och ventilation Fastigheten värms med fjärrvärme och har varmluftsåtervinning (FTX) som ger en effektiv och modern energianvändning. Bostäderna har vattenburen golvvärme. TV och internet Fastigheten är ansluten till fiber, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Uteplats Balkong - Den generösa och ljusa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden. Tack vare det höga läget i huset finns inga balkonger ovanför, vilket innebär att även taket är inglasat. Det skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd, med direkt kontakt med himmel och omgivande natur. Det är utsikt både över sjön och fjällen liksom snett in över hela byn. Energideklaration Utförd 2025-09-08 Energiklass C Energibeskrivning Fjärrvärme och FTX (värmeåtervinning och ventilation). Bostäderna har vattenburen golvvärme.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.