Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tidaholmsvägen 32

Hammarbyhöjden, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 32 m² · 1 rum

1 895 000 kr Utgångspris

59 219 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående ljus bostad med smart planlösning

Varmt välkommen till denna genomgående ljusa och välplanerade bostad om 32 kvm, belägen på en lugn gata utan insyn. Här erbjuds en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas maximalt, vilket skapar ett hem som känns både rymligt och funktionellt. Bostaden lämpar sig utmärkt som ett första boende eller för den som söker ett smidigt och trivsamt hem med närhet till både stad och natur. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och ligger i anslutning till hallen där det finns plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Allrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en större säng samt övrig möblering, vilket ger plats för både sovdel och social yta. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch. Här bor du med tillgång till en gemensam gård som under sommartid erbjuder utemöbler och grillmöjligheter, perfekt för avkoppling och trevliga stunder. Läget är mycket attraktivt med närhet till tunnelbana, centrum, grönområden och stadens puls.Här kombineras det bästa av två världar – närhet till naturen samtidigt som du når Södermalm på cirka 10 minuter, där lugnet möter stadens puls. Föreningen är äldre och lågt belånad samt erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelrum och gemensam uteplats. Föreningen har även intäkter från lokalverksamhet och parkeringsplatser om cirka 145 000 kr per år. Varmt välkommen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
32 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1939
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
3 900 kr/mån
Driftkostnad
6 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1939
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX, F, självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-12T11:57:01.307
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1984-1985 Rörstambyte, totalrenovering av fastighet, omläggning av tak, omputsning av fasad, elstambyte 2005 Renovering av loftgångar 2008-2009 Renovering ytterfönster 2011 Renovering av tak 2012-2013 Renovering av el 2016 Översyn av radiatorer och värmesystem 2017 Målning av stuprännor, takfot, fönster, fasadtvätt, tvätt av fasaden, renovering av tvättstuga 2018 Kontroll av brandsäkerhet, fiberinstallation, lås till sopkärl 2020 Renovering av ventilation 2022 Utvidgning av sopkärl med utrymme för matavfall 2023 Ventilationskontroll och filterbyten 2024 El underhåll, Radea / Ventilation 2025 Radea/ventilation Fortsättning radea/ventilation under 2026. Kommande underhåll/renoveringar: Fasaden behöver tvättas samt två fönster behöver lagas. (kontrollerat med styrelsen 12/5-26)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Bostadsrättsföreningen Professorn 2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
(12/5-26) Finns det planer eller beslut på att förändra avgiften? -Nej, inte i dagsläget, men med tanke på att allt blir dyrare och andra avgifter höjs ideligen så är det inte omöjligt, även om vi vet att avgifterna är höga så måste man anpassa sig till omvärlden. När omförhandlas tomträtten nästa gång? -Jag vet inte med säkerhet, men vi gjorde det senast 2018 eller 2019 och det avtalet gäller väl i 10 år. Har föreningen amorterat, omförhandlat eller tagit nya lån och hur mycket sen senaste årsredovisningen? -Vi amorterar på lånen. Förra året tog vi ett lån på 300 000 då det inträffade en serie av incidenter som var tvungna att betalas. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Beslutade avgiftsförändringar (Hur mycket, när): Nej 2011-09-22. Överlåteseavgift: 2,5 % Pantsättningsavgift: 1 % Ingår vatten i avgiften: Ja Ingår värme i avgiften: Ja
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
18
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
173651
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.79725
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
5.55556
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel