Till salu

Hamngatan 17

Simrishamn - gamla stan, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 31

Villa · 88 m² · 4 rum

4 500 000 kr Utgångspris

51 136 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Se annons hos Mäklarhuset

Om bostaden

På Hamngatan med utsikt mot hamn och hav ligger det lilla gatuhuset med anor från början av 1800-talet. Nr 17 ligger tryggt mellan de högresta grannhusen. Här har samma familj bott och levt i tre generationer tillbaks vilket borgar för trivsel. Huvudentrén var från början i mitten på huset men 1947/48 utfördes en stor ombyggnad då tidigare passage mot söder gav plats för den nya gatuentrén. Österlendörr, spröjsade fönster, skvallerspegel och kalkstensfönsterbänkar ger atmosfär. Kök och våtrum renoverades på 1980-talet så behov av uppdatering finns. Förutom allrum, matrum, kök och duschrum på entréplanet finns två sovrum på övre plan. På den skyddade innergården mot väster finns gårdshus som inrymmer tvättstuga/pannrum/förråd samt en egen oas/trädgårdstäppa. Välkommen till Hamngatan 17, det "blåa" gatuhuset.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 88 m²
Tomtarea: 132 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1820
Energiklass: G

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 48 035 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 88 kvm (Boareauppgifter enligt mätning); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum: 4 (1-2 sovrum); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Gatuhus; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår: Ca 1820; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur: Gråsten; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund: Torpargrund samt mindre källare; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme: Tegel; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad: Puts; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Taktegel; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster: Dubbelkopplade med spröjs; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpannaMärke på värmeanläggning: Nibe; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital: 265 kWh/kvm och år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet: Fiber; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Gårdshus med tvättstuga/pannrum samt förråd.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering: Ingen egen biluppställningsplats. Man får parkera utmed gatan, på hamnplan/i närområdet.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 35 400 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 7 049 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass: G; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde: 3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde: 897 000 kr; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde: 2 713 000 kr; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring: 3 864 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning: 1 722 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring: Länsförsäkringar.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 2 pantbrev om totalt 325 000 kr.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 132 kvm; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN VALFISKEN 8; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea: 132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Folkskolan, herden, jungfrun, lars johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1874-12-31, Senast ändrad: 2020-10-29), Valfisken 1-9, 20-23 och 38 samt del av simrishamn 2:32, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-24); Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Diskuteras; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Äganderätt; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Mäklarhuset · 4 500 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21