Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Mantalsvägen 10
Södra Näs, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 215 m² · 7 rum
9 500 000 kr Utgångspris
44 186 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Havsnära arkitektritad drömvilla med utsikt
Välkommen till en arkitektoniskt unik villa på attraktiva Nygård i Södra Näs – ett hem som verkligen sticker ut med sina stora fönsterpartier, branta vinklar och vackra detaljer i cederträ. Här bor du med havet som granne och endast några minuters promenad från salta bad och Apelvikens populära utbud. Den välplanerade villan om 2,5 plan erbjuder generösa och sociala ytor med fantastisk rymd och ljusinsläpp. Det representativa vardagsrummet med kamin ligger i öppen planlösning mot det rymliga köket från Kvänum, utrustat med stenskivor, dubbla vattenhoar och utgång till flera av de härliga uteplatserna. På övre plan finns ett allrum med utgång till en härlig balkong, samt sovrum och ett smakfullt badrum. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch och bastu. Från allrummet leder en trappa vidare upp till "utsikten" - ett ljuvligt studiorum där fönster öppnas mot himmel och hav. Den lummiga trädgården och de stensatta uteplatserna runt huset skapar en inbjudande och harmonisk utemiljö. Här finns gott om ytor att slå sig ner på i både sol och skugga och tack vare husets placering kan du följa solen från morgon till kväll. Trädgården är omsorgsfullt uppbyggd med en grön och ombonad känsla som gör den lika trivsam som privat. Huset kompletteras dessutom av en stensatt garageuppfart som ger ett stilrent och välkomnande första intryck.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 215 m²
- Biarea
- 36 m²
- Tomtarea
- 890 m²
- Rum
- 7 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 2005
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 50 562 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Fristående 1½-plans villa
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2005
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts och ädelträpanel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas isolerfönster
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburet värmesystem via jordvärmepump
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2020 Delvis ommålning av huset 2022 Genomgång av golvvärmetermostater 2023 Byte av kompressor till värmepump 2023 Nytt golv på övre terrass/uteplats. Löpande Enstaka styrdon har bytts vid behov 2024 Delvis ommålning av huset 2025 Planerad utvändig målning av fasad och dörrar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-04-15T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 37
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 71
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 11300 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 36
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 50562 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 24900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 5000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 6862 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 890
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Hemmanet 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 9 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41