Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Mantalsvägen 10

Södra Näs, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 215 m² · 7 rum

9 500 000 kr Utgångspris

44 186 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Havsnära arkitektritad drömvilla med utsikt

Välkommen till en arkitektoniskt unik villa på attraktiva Nygård i Södra Näs – ett hem som verkligen sticker ut med sina stora fönsterpartier, branta vinklar och vackra detaljer i cederträ. Här bor du med havet som granne och endast några minuters promenad från salta bad och Apelvikens populära utbud. Den välplanerade villan om 2,5 plan erbjuder generösa och sociala ytor med fantastisk rymd och ljusinsläpp. Det representativa vardagsrummet med kamin ligger i öppen planlösning mot det rymliga köket från Kvänum, utrustat med stenskivor, dubbla vattenhoar och utgång till flera av de härliga uteplatserna. På övre plan finns ett allrum med utgång till en härlig balkong, samt sovrum och ett smakfullt badrum. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch och bastu. Från allrummet leder en trappa vidare upp till "utsikten" - ett ljuvligt studiorum där fönster öppnas mot himmel och hav. Den lummiga trädgården och de stensatta uteplatserna runt huset skapar en inbjudande och harmonisk utemiljö. Här finns gott om ytor att slå sig ner på i både sol och skugga och tack vare husets placering kan du följa solen från morgon till kväll. Trädgården är omsorgsfullt uppbyggd med en grön och ombonad känsla som gör den lika trivsam som privat. Huset kompletteras dessutom av en stensatt garageuppfart som ger ett stilrent och välkomnande första intryck.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
215 m²
Biarea
36 m²
Tomtarea
890 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2005
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
50 562 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Fristående 1½-plans villa
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2005
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts och ädelträpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isolerfönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via jordvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 Delvis ommålning av huset 2022 Genomgång av golvvärmetermostater 2023 Byte av kompressor till värmepump 2023 Nytt golv på övre terrass/uteplats. Löpande Enstaka styrdon har bytts vid behov 2024 Delvis ommålning av huset 2025 Planerad utvändig målning av fasad och dörrar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-04-15T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
37
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
71
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
50562 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
24900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
6862 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
890
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Hemmanet 5
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 9 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel