Kvarnvägen 7

Klassisk sekelskiftesvilla med kakelugn, glasveranda och lummig trädgård, Nävekvarn Typ: Villa, 1½-plan med källare Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 122 m 2 Biarea: 65 m 2 Tomtarea: 1 073 m 2 Byggnadsår: 1935 Driftkostnad: 51 629 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Klassisk sekelskiftesvilla med kakelugn, glasveranda och lummig trädgård, Nävekvarn Via en härlig glasveranda, där ljuset flödar genom de många spröjsade fönstren, nås husets entrè. Det är nästan med en känsla att besöka någons mormor, för det är lite den tanken som kommer upp när man går förbi och upp lilla trappan med alla underbara pelargoner och fler färgglada krukväxter tillsammans med klassiska vackra utomhusmöbler som får en att tänka på en sommar med saft & bullar i bersån.... Väl inne i huset möts ni av det stora vardagsrummet med tidstypiska och vackra spröjsade fönster i tre väderstreck som släpper in ljuset så det flödar fritt. Här inne är det sköna klassiska trägolv och en vacker kakelugn som ger både komfortabel värme och karaktär till rummet. Mellan hallen och vardagsrummet finns ett stort härligt lantkök med separat skafferi i hörnet och en matplats som rymmer hela familjen eller vännerna. På övervåningen finns tre sovrum samt ett mindre utrymme innanför det ena sovrummet. I rum 3 har man låtit bygga en loftsäng som ger mer sovplats och som också innebär en sovplats i det lilla utrymmet innanför. Eftersom det minsta utrymmet är mindre än 7 kvm får det inte benämnas rum, men fungerar absolut som sovplats för en person. Här uppe finns också ett bra badrum samt en balkong. I källaren finns tvättstuga med gott om förvaring, en toalett, bastu, verkstad/hobbyrum samt ett gästrum längst in (endast tvättstugan, hallen och bastun finns med på bild i denna annons). Den välskötta trädgårdstomten är en grönskande oas där det finns gott om plats för både avkoppling och odling. Här samsas fruktträd, ett antal odlingslådor, tomatplantor, fler bärbuskar och en välskött gräsmatta med många vackra blommor. Sommarvatten finns. Tomten ramas naturligt in av en häck ut mot väg, till grannarna av staket och mot skogen av just ett antal träd. (Kompostanläggningen på tomten ingår ej i köpet). Fastigheten är belägen på en lugn gata utan genomfartstrafik och har ett vackert läge med närhet till naturupplevelser och skogen precis bakom. Uppfarten erbjuder plats för upp till tre bilar. Till fastigheten hör också ett garage samt förråd i anslutning till garaget. Läget i pittoreska Nävekvarn, omringat av skog och den populära vandringsleden Sörmlandsleden, erbjuder ett perfekt fritidshus för hela året eller som permanentboende. Närheten till Nyköping, bara ca 20 minuter bort, och en dryg timmes resväg till Stockholm gör att storstan och all service är inom räckhåll samtidigt som du kan njuta av det lantliga lugnet varje dag. Trots sitt naturnära läge erbjuder Nävekvarn mycket bra service för både permanentboende och besökare året runt. Här finns förskola och grundskola (0-6), ett rikt förenings- och kulturliv. I gästhamnen finns sjömack (där man även kan tanka bilen). Precis i Nävekvarnskorsningen finns livsmedelsbutik som även fungerar som ombud för Posten, Systembolaget och Apoteket. Förbindelserna till Nyköping är smidiga med regelbundna bussavgångar genom Sörmlandstrafiken. Skolskjuts erbjuds dessutom för barn som går på högstadiet och gymnasium i Nyköping. Nyköpings kommuns satsning på en levande landsbygd gör Nävekvarn till en attraktiv plats för fler som vill bo här permanent, bland annat har kommunen säkerställt att fiber är utbyggt i området. Ny i Nyköpings kommun? Läs gärna mer om att flytta till Nyköping via kommunens hemsida: https://www.nykoping.se/kommun--politik/kommunfakta/nyinflyttad/ För den som älskar hav och natur finns det gott om möjligheter att njuta av omgivningarna i skärgården med egen båt och de omkringliggande skogs- och kulturlandskapen bjuder in till härliga promenader och friluftsaktiviteter. Populära badplatsen "Skäret" lockar många på sommaren och vill du vandra utgår några av de många vandringslederna från just Nävekvarn. En båtplats i småbåtshamnen ger direkt tillgång till skärgården. Platser finns att tillgå för mindre båtar, för större båtar är det för närvarande kö. Kontakta Nävekvarns båtklubb för mer information: https://nqbk.se/ Varmt välkommen till Nävekvarn, en pärla vid kustbandet i Sörmland. Nyköpings kommun, en dryg timme från Stockholm. Säljarna berättar: "Ett varmt och ”snällt hus”. Alla rum har generöst ljusinsläpp, ett kök som uppmuntrar till stor gemenskap, stort öppet vardagsrum med kakelugn att njuta av under årets kalla månader. Det är ett trevligt badrum, som blir ljust med fönster. Vår helt fantastiska inglasade veranda där vi njutit så mycket. Vi har verkligen uppskattat närheten till naturen, bad, skog och hav. Man kan gå direkt in i skogen bakom huset. Stor gammaldags trädgård med fler äppelträd , ett päronträd , två plommonträd, röda och svarta vinbär, hortensior och perenna rabatter. Sen är det väldigt god service i samhället och bussförbindelse till Nyköping. Det finns tillgång till gym och på vintern möjligheter att åka längdskidor. Möjlighet att ha egen båt då småbåtshamn finns. Vi har mycket trevliga och hjälpsamma grannar, här är det mycket god grannsämja!"

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.