Ljuskärrsvägen 109

Fakta Adress: Ljuskärrsvägen 109 Område: Saltsjöbaden - Igelbodaplatån, Saltsjöbaden Kommun: Nacka Lägenhetsnummer: 10912 / 1002 Typ: Lägenhet Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.1998% Andelstal avgift: 0.1998% Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1972 Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Bergvärme Badrum: 1 st Balkong: Uteplats Förråd: ja TV- Internetutbud: Kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet via Internetnord. Ingår i månadsavgiften. Inkluderat i avgift: Vatten, Kabel-TV, bredband, del av värme Ej inkluderat i avgift: Hushållsel, del av uppvärmning (s.k. Gemensam el) Hiss: Nej Planlösning Med bästa läget på Ljuskärrsberget ligger denna välplanerade tvåa. Lägenheten ligger i entréplan med stor uteplats med både gräsmatta och härlig trädäckad terrass mot skogen och grönskan. Här har man fri utsikt över naturen, gott om sol och helt utan insyn då ingen går förbi här. Lägenheten kan enkelt förändras till en 3:a för den som är i behov av fler sovrum. Lägenheten har enhetligt ljust parkettgolv i samtliga rum, samt målade väggar. Hall: Hel garderobsvägg som rymmer mycket. Badrum: Badrum med fönster för trivsamt dagsljusinsläpp. Ljust klinkergolv och nymålade väggar och tak. Duschkabin. Ny handfatskommod, nytt spegelskåp och ny wc 2023. Plats för badkar om så önskas. För den som vill kan tvättpelare installeras. Kök: Inbjudande och rymligt kök med luckor i trä med gott om förvaring i skåp och lådor. Ljust klinkergolv. Dubbla rostfria diskhoar. Arbetsbänk i laminat med ljus mosaik som stänkskydd. Här finns diskmaskin, spis med ugn, fläkt och fristående kyl och frys. Gott om plats för matbord. Köket flyter naturligt in i vardagsrummet. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Hel fönstervägg med utgång till den härliga uteplatsen utan insyn. Gott om ljus med fönster i två väderstreck. Uteplats: Stor uteplats i avskilt läge mot naturen med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns både trädäckad terrass med gott om plats för utemöbler samt en grönyta med gräsmatta och planteringar. Uteplatsen övergår naturligt till härlig gräsmatta och till det fina skogspartiet utanför med vackra träd och bergknallar. Här får man verkligen känslan av att bo med naturen som närmsta granne! Sovrum: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd som ligger i angränsande byggnad på innergården. Nästgårds ligger tvättstugan, samt ett av föreningens garage med parkeringsdäck. Ljuskärrsberget Ljuskärrsberget är ett eftertraktat och populärt område som ligger centralt i Saltsjöbaden med närhet till såväl centrum och tågstation som till fina grönområden. Hela området består av flertalet låga två-våningsbyggnader som omger gröna och lummiga innergårdar. På Ljuskärrsberget finns förskolan "Fyren" som drivs av Unike Förskolor. Bra kommunikation till Slussen med Saltsjöbanan från Tippens station. I direkt anslutning till Ljuskärrsberget ligger Saltsjöbadens Golfklubb med både 9-håls och 18-håls bana. På vintern anläggs ett elbelyst skidspår på golfbanan för längdskidåkning. Hela Erstaviks naturreservat ligger på promenadavstånd och här finns underbara platser för både bad, skogsvandring och cykling. Saltsjöbaden Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern. Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl. Ytor Boarea 63 Kvm Källa: Enligt föreningen Boarea baseras på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning. Ekonomi Pantsatt: Ja Pantsättningsavgift: 592 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 457 255 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Baseras på Årsredovisning 2025 Överlåtelseavgift: 1 480 kr Överlåtelseavgift betalas av: Köpare Känd avgiftsförändring: Avgiften höjdes 1/1-26 med 10% Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 23 oktober 2026.