Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Doktor Allards gata 12

Guldheden, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 47 m² · 2 rum

2 995 000 kr Utgångspris

63 723 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus & välplanerad genomgångstvåa med dubbla balkonger!

Magisk utsikt, två balkonger och vackert ljus genom generösa fönsterpartier utmärker denna fina tvåa! Huset nyproducerades 2018 och bjuder på kvalitativa materialval med stilren inredning. Vardagsrummet förlängs med en rymlig balkong som bjuder på fin förmiddagssol och enastående utsikt. Utanför köket har ni den andra balkongen som ligger i lägligt västerläge så ni kan ta med middagen ut och njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Bo i brf Viva som är ett unikt nyproduktionsprojekt - det första plusenergikvarteret i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I ditt medlemskap ingår tillgång till en gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar du att åka kollektivt stannar spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers, Sahlgrenska och Handelshögskolan. Välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
47 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 948 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Gathus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme samt egen bergvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-08-31T12:58:00.16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
41
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
68
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Fordonspool: Medlemskap i fordonspool ingår i avgiften. För närvarande finns det 3 bilar i bilpoolen. Läs mer i Trivselregler under dokument. Det finns totalt 12 besöksparkeringar varav fyra är under tak och två är handikapplatser. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus. Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen. Cykelpoolen har reserverade platser i cykelgaraget. I cykelpoolen ingår tre vanliga elcyklar samt en lastcyklar. För bokningar upp till tre timmar är det kostnadsfritt att använda en elcykel. Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats av flera uthyrare i området som bland annat Poseidon-bostäder samt Göteborgs Parkering vid Guldhedskyrkan/Doktor Fries torg. Det finns bra tillgång till elladdstolpar i närområdet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop. Medlem tecknar separat avtal för TV.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019. 2019 installerades solceller på hus 6. 2023 inreddes en lokal till gym. 2024 åtgärdades läckage i fastigheten. Arbetet täcktes av 5-årsgarantin från Riksbyggen. Inga planerade underhållsarbeten i dagsläget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Bostadsrättsförening Viva
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
HUSHÅLLSEL/VÄRME/VATTEN Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? El och vatten mäts efter förbrukning och debiteras i efterhand var 3 månad. --------------------------------------------------------------------------------------------- AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? - Vi har inga planerade höjningar på gång. (260810) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? - Tidigare avgiftsförändringar: + 2% 2022-01-01 + 15% 2023-01-01 + 15% 2024-01-01 pga omläggning av stora lån. 0,38% till 4,3% ränta. (231124) + 2,5% 2025-01-01 Oförändrat inför 2026 --------------------------------------------------------------------------------------------------- LÅN Har ni tagit upp några nya lån som inte står med i er senaste årsredovisning? - Nej (240701)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
620974
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.6329
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
4043
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel