Fjärshusgatan 2

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 168 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 608 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt På denna hörntomt väntar en fint anlagd trädgård, inhägnad med staket och en nyplanterad häck som med tiden kommer att växa sig högre. Huset omges av en altan som löper runt huset. På husets framsida leder en gjuten platta med planteringar på båda sidor fram till entrén. Till vänster om huset finns en carport med ett större förråd bakom, som nås från trädgården. All utomhusbelysning styrs smidigt via Plejd appen och på husets utsida finns ett elskåp med goda förutsättningar för framtida installation av laddbox till elbil. Fastighetsbeteckning SVALÖV KRÅKEBACKEN 7:170 Kommun Svalöv Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Du kliver in i en välkomnande hall med stora ljusgrå klinkerplattor och inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Härifrån nås även trappan som leder vidare till husets övre plan. Till vänster om hallen ligger tvättstugan, praktiskt placerad nära entrén och med egen groventré från utsidan. Samma klinkergolv återkommer även här och ger ett enhetligt intryck tillsammans med hall och kök. Tvättstugan erbjuder gott om arbetsyta samt tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Logik. Här finns även elcentral, fiberanslutning och frånluftsvärmepump från Comfortzone samlat. Fortsätter du rakt fram öppnar bostaden upp sig i en stor och ljus sällskapsyta med öppen planlösning. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skjutdörrspartier leder ut mot altanen. På flera av väggarna återkommer dekorväggar som skapar en enhetlig detalj i vardagsrummet. Köket tar plats till vänster och är ett elegant kök från Aleks med mörka och träfärgade fronter. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, medan samma klinkergolv som i hallen fortsätter även här. Köket är utrustat med induktionshäll från IKEA med integrerad fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys från Gorenje. Ugn och mikro kommer från Logik. Vitvarorna är snyggt integrerade och köket blir en självklar del av den öppna planlösningen. En bit in i vardagsrummet finns ett praktiskt förråd. Här sitter även fördelaren till golvvärmen som löper genom hela nedervåningen och bidrar till en behaglig temperatur. I anslutning till förrådet ligger husets första badrum. Det är rymligt och helkaklat med vitt kakel på väggarna och en modern inredning med det man behöver för vardagen. Dusch finns i bägge badrum. Vardagsrummet fortsätter sedan i vinkel och skapar ytterligare en rymlig yta med fint ljusinsläpp. Här finns flera möjligheter till möblering och för den som behöver ett extra sovrum kan delen även användas som sovrum utan att den öppna planlösningen går förlorad. Från hallen tar trappan dig upp till andra våningen. Här fortsätter den luftiga känslan med ett gediget äkta trägolv och generöst dagsljus. Två stora takfönster från Velux ger ytterligare ljus åt övervåningen. Till höger från allrummet ligger master bedroom, ett stort och avskilt sovrum med gott om plats för säng, förvaring och även skrivbord om så önskas. På motsatt sida finns ytterligare två rymliga sovrum. Båda erbjuder plats för säng, garderob och skrivbord samt har varsin fransk balkong som bidrar med både ljus och rymd. Precis vid trappans övre del ligger det andra badrummet. Även detta är helkaklat och har ljusare klinker, vilket tillsammans med det stora takfönstret ger rummet en ljus och fräsch känsla. Här finns ett modernt badkar, dusch och övrig badrumsinredning. Genomgående i huset finns flera väl genomtänkta detaljer. Fönsterbänkarna är utförda i granit och persiennerna kommer från Perstorps Persienn. Samtliga sovrum och allrummet har fiberuttag, medan merparten av dörrarna har en särskild trädesign som återkommer som en fin detalj i huset. Byggnad Byggår 2025 Byggnadstyp 1,5 planshus Fasad Puts Tak Plåt Grund Platta på mark Stomme Lättbetong Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster, Elite Ventilation Frånluft med återvinning Uppvärmning Frånluftsvärmepump Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Abonnemang tecknas själv Uteplats Altan i söderläge Energideklaration Utförd 2026-08-14 Energiklass B Energibeskrivning Huset är byggt 2025 och har en energieffektiv frånluftsvärmepump som bidrar till låg energianvändning och uppvärmningskostnad. Energideklarationen visar en energiprestanda på 67 kWh/m² och år, och inga ekonomiskt lönsamma energieffektiviserande åtgärder rekommenderas. Övriga byggnader I anslutning till carporten finns ett större förråd. Carportens tak används för uppsamling av regnvatten som leds vidare till två regnvattentunnor om 220 liter vardera. Vattnet kan sedan användas för bevattning av trädgårdens växter. Carport plus förråd är cirka 50kvm. Parkering Carport Renoveringar 2026 - Carport med tillhörande förrådsbyggnad (50kvm) 2026 - Slipat golv 2026 - Fondväggar i vardagsrummet 2026 - Trädgården Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-18, Senast ändrad: 2003-10-15). Planer och bestämmelser: Kråkebacken 7:161-193 samt del av 7:138, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-18). Rumsbeskrivning Du kliver in i en välkomnande hall med stora ljusgrå klinkerplattor och inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Härifrån nås även trappan som leder vidare till husets övre plan. Till vänster om hallen ligger tvättstugan, praktiskt placerad nära entrén och med egen groventré från utsidan. Samma klinkergolv återkommer även här och ger ett enhetligt intryck tillsammans med hall och kök. Tvättstugan erbjuder gott om arbetsyta samt tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Logik. Här finns även elcentral, fiberanslutning och frånluftsvärmepump från Comfortzone samlat. Fortsätter du rakt fram öppnar bostaden upp sig i en stor och ljus sällskapsyta med öppen planlösning. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skjutdörrspartier leder ut mot altanen. På flera av väggarna återkommer dekorväggar som skapar en enhetlig detalj i vardagsrummet. Köket tar plats till vänster och är ett elegant kök från Aleks med mörka och träfärgade fronter. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, medan samma klinkergolv som i hallen fortsätter även här. Köket är utrustat med induktionshäll från IKEA med integrerad fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys från Gorenje. Ugn och mikro kommer från Logik. Vitvarorna är snyggt integrerade och köket blir en självklar del av den öppna planlösningen. En bit in i vardagsrummet finns ett praktiskt förråd. Här sitter även fördelaren till golvvärmen som löper genom hela nedervåningen och bidrar till en behaglig temperatur. I anslutning till förrådet ligger husets första badrum. Det är rymligt och helkaklat med vitt kakel på väggarna och en modern inredning med det man behöver för vardagen. Dusch finns i bägge badrum. Vardagsrummet fortsätter sedan i vinkel och skapar ytterligare en rymlig yta med fint ljusinsläpp. Här finns flera möjligheter till möblering och för den som behöver ett extra sovrum kan delen även användas som sovrum utan att den öppna planlösningen går förlorad. Från hallen tar trappan dig upp till andra våningen. Här fortsätter den luftiga känslan med ett gediget äkta trägolv och generöst dagsljus. Två stora takfönster från Velux ger ytterligare ljus åt övervåningen. Till höger från allrummet ligger master bedroom, ett stort och avskilt sovrum med gott om plats för säng, förvaring och även skrivbord om så önskas. På motsatt sida finns ytterligare två rymliga sovrum. Båda erbjuder plats för säng, garderob och skrivbord samt har varsin fransk balkong som bidrar med både ljus och rymd. Precis vid trappans övre del ligger det andra badrummet. Även detta är helkaklat och har ljusare klinker, vilket tillsammans med det stora takfönstret ger rummet en ljus och fräsch känsla. Här finns ett modernt badkar, dusch och övrig badrumsinredning. Genomgående i huset finns flera väl genomtänkta detaljer. Fönsterbänkarna är utförda i granit och persiennerna kommer från Perstorps Persienn. Samtliga sovrum och allrummet har fiberuttag, medan merparten av dörrarna har en särskild trädesign som återkommer som en fin detalj i huset.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.