Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Västra Sundsviken 81

Norrbyn, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik) · 905 71

Villa · 158 m² · 6 rum

6 995 000 kr Utgångspris

44 272 kr/m²

Publicerad 29 augusti 2026 · 57 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

En unik idyll i Norrbyn med ett fantastiskt strandläge Typ: Villa, 1,5 plan Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 158 m 2 Biarea: 8 m 2 Tomtarea: 2 826 m 2 Byggnadsår: 1964 Driftkostnad: 58 251 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett alldeles unikt ställe där havet står i centrum. Här erbjuds ett fantastiskt strandläge med egen brygga och en stor, härlig altan med stilrent glasräcke – den perfekta platsen för långa sommardagar, sociala tillställningar och magiska kvällar med havet som utsikt. Det fina och välskötta huset bjuder på en svårslagen känsla, med havsutsikt från samtliga rum. Huset är dessutom utbyggt och erbjuder en öppen och social planlösning med generösa ytor för umgänge. Bostaden är i mycket gott skick och kombinerar komfort, funktion och en härlig närhet till naturen och vattnet. På tomten finns även dubbelgarage med carport, vilket ger gott om plats för både bilar, båtar och fritidsutrustning. För extra avkoppling finns en separat bastustuga med spabad – en egen liten oas där man kan njuta året runt. Det här är en plats som verkligen behöver upplevas på plats. Kombinationen av havet, den egna bryggan, utsikten, de generösa uteplatserna och de fina bekvämligheterna skapar något utöver det vanliga. Ett unikt ställe. En ren idyll. Ett hem att längta till.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
158 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
2826 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1964

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
58 251 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
158 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
8 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1964
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp (Minireningsverk). Mekanisk, biologisk och kemisk rening. Renat vatten rinner ut i en nedgrävd stenkista som är ca 1 kbm stor. Godkänt av kommunen.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 565 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
El / vattenmantlad kamin. Vattenburen golvvärme i både hus och garage. Luftvärmepump.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Bastustuga med relaxutrymme samt spabad ute på altanen. Ett mindre förråd finns även i denna byggnad. Dubbelgarage med carport samt förråd. Platta med golvvärme i både garage och förråd, mekanisk ventilation. Fristående gäststuga/förråd på ca 10 kvm.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
58 251 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
5 844 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
4 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
404 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 789 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 826 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
UMEÅ NORRBYN 3:42
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 275 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
I kamminen finns en vattentank på ca 600 liter till den vattenburna golvvärmen, värms även upp av el.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
38 503 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet
600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Under uppvärmning är det angett 3000kr som avser kostnad för att köpa ved. Avgift för egen soptunna och tömning av den är ca 1200kr per kvartal. Vatten och avlopp är att säljarna köper salt till reningsverket för vatten för ca 3000kr per år. Elförbrukningen är från 2023 då ägarna då inte hade två elbilar inkopplade in på huselen.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 6 995 000 kr · publicerad 29 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel