Överfälle 156

Nästa nyskick! Mitt i kvällssolen! Typ: Villa, Enplan Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 103 m 2 Tomtarea: 2 890 m 2 Byggnadsår: 2010 Upplåtelseform: Äganderätt Havstomt. Kvällssol. Utsikt. Nära stan åt ena hållet och Höga Kustens skärgård åt det andra. Det är ungefär här man börjar förstå varför vissa lägen helt enkelt inte går att ersätta. Entré/Hall Välkomnande entré med plats för ytterkläder och direkt kontakt med husets sociala delar. Planlösningen är öppen och lätt att förstå redan från hallen, med vardagsrum, kök och matplats samlade i husets hjärta. Kök och matplats Stort och ljust kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Vita spegelluckor, generösa bänkytor och bra plats för ett rejält matbord. Köket ligger öppet mot vardagsrummet och härifrån får man dessutom glimtar av vattnet genom flera fönster. Det här är inget litet arbetskök utan en ordentlig del av husets sociala ytor. Vardagsrum Ett stort vardagsrum med mycket golvyta, stora fönster och fin kontakt med både kök, matplats och uterum. Här märks husets läge på riktigt – ljuset och havet finns med i rummet och de många fönstren gör att utsikten hela tiden ligger närvarande. Centralt placerad kamin ger både värme och en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Uterum Det stora inglasade uterummet är nästan ett kapitel för sig. Drygt 20 kvadratmeter med glas från golv till tak och fri utsikt över havet. Här sitter man skyddat från väder och vind men fortfarande mitt i naturen, med kvällssolen över vattnet framför sig. En självklar förlängning av huset under stora delar av året och sannolikt den plats där många middagar kommer att dra ut betydligt längre än planerat. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Lugnt placerat i huset och med bra förvaring i anslutning. Sovrum 2 Även det andra sovrummet är ordentligt tilltaget och har fönster i två väderstreck, vilket ger fint ljus och dessutom kontakt med utsikten. Ett rum som fungerar lika bra som sovrum, arbetsrum eller gästrum – utan att vi behöver bestämma åt nästa ägare. Badrum Helkaklat badrum i ljusa toner med mörkare klinkergolv och fond vid duschen. Här finns WC, kommod med bra förvaring samt duschhörna med glasväggar och takdusch. Fräscht, praktiskt och väl tilltaget. Klädvård/Tvättstuga Separat klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, ho och gott om skåpförvaring. Ett praktiskt utrymme som ligger bra placerat nära entrén och gör vardagen enkel. Klädkammare/Förvaring Huset har dessutom separat klädkammare och ytterligare förvaring, vilket kompletterar den öppna planlösningen på ett bra sätt. Det är en ovanligt väl fungerande planlösning där ingen yta går till spillo. De stora sociala ytorna har fått bästa placeringen mot havet, medan sovrum, badrum och klädvård ligger samlade i den mer privata delen av huset. Och vart man än befinner sig är vattnet nära.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.