Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Nikanders väg 7

Ljungby (öppna i Google Maps i ny flik) · 341 94

Villa · 90 m² · 4 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Unik oas i Bolmen samhälle! Välkommen till detta charmiga fritidsboende i Bolmen samhälle. Här erbjuds en stor, insynsskyddad tomt om 7 850 kvm som skapar en egen oas med fantastiska möjligheter för den som söker utrymme, frihet och närhet till naturen. Huset är uppfört 1944 och har en boyta om 90 kvm som fördelat över fyra rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig känsla med ljusa sällskapsytor och ett charmigt uttryck. Den inglasade och isolerade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns en rymlig carport med tre portar, perfekt för exempelvis båt- eller fordonsförvaring. Det insynsskyddade läget ger en privat och rofylld miljö, samtidigt som du bor centralt i Bolmen. Med närhet till sjön finns fina möjligheter till bad, båtliv och rekreation, ett läge som passar dig som uppskattar natur och vatten. Detta är en fastighet med stor potential där läge och charm skapar en unik helhet. Varmt välkommen på visning! Visa mer Välkommen till detta charmiga fritidsboende i Bolmen samhälle. Här erbjuds en stor, insynsskyddad tomt om 7 850 kvm som skapar en egen oas med fantastiska möjligheter för den som söker utrymme, frihet och närhet till naturen. Huset är uppfört 1944 och har en boyta om 90 kvm som fördelat över fyra rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig känsla med ljusa sällskapsytor och ett charmigt uttryck. Den inglasade och isolerade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns en rymlig carport med tre portar, perfekt för exempelvis båt- eller fordonsförvaring. Det insynsskyddade läget ger en privat och rofylld miljö, samtidigt som du bor centralt i Bolmen. Med närhet till sjön finns fina möjligheter till bad, båtliv och rekreation, ett läge som passar dig som uppskattar natur och vatten. Detta är en fastighet med stor potential där läge och charm skapar en unik helhet. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
7850 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1944

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
17 067 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Friliggande villa
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
90 m² taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin & vattenmantlad köksspis.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1944
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas & 3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tak
Plåt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur
Betong
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
- Carport.- Två förrådsbyggnader
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Ej nödvändig
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
90 kvm taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

FASTIGHETSAVGIFT
6 022 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSVÄRDE
803 000 kr (Taxeringsår 2024)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
1 665 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
4 977 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
2 951 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning
Angelstads-Kärragården 1:45
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
7 850 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2021-10-13) Vattenskyddsområde (1990-01-23)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
8 700 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:02

Rapportera fel