Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Nikanders väg 7
Ljungby (öppna i Google Maps i ny flik) · 341 94
Villa · 90 m² · 4 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Unik oas i Bolmen samhälle! Välkommen till detta charmiga fritidsboende i Bolmen samhälle. Här erbjuds en stor, insynsskyddad tomt om 7 850 kvm som skapar en egen oas med fantastiska möjligheter för den som söker utrymme, frihet och närhet till naturen. Huset är uppfört 1944 och har en boyta om 90 kvm som fördelat över fyra rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig känsla med ljusa sällskapsytor och ett charmigt uttryck. Den inglasade och isolerade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns en rymlig carport med tre portar, perfekt för exempelvis båt- eller fordonsförvaring. Det insynsskyddade läget ger en privat och rofylld miljö, samtidigt som du bor centralt i Bolmen. Med närhet till sjön finns fina möjligheter till bad, båtliv och rekreation, ett läge som passar dig som uppskattar natur och vatten. Detta är en fastighet med stor potential där läge och charm skapar en unik helhet. Varmt välkommen på visning! Visa mer Välkommen till detta charmiga fritidsboende i Bolmen samhälle. Här erbjuds en stor, insynsskyddad tomt om 7 850 kvm som skapar en egen oas med fantastiska möjligheter för den som söker utrymme, frihet och närhet till naturen. Huset är uppfört 1944 och har en boyta om 90 kvm som fördelat över fyra rum och kök. Invändigt möts man av en hemtrevlig känsla med ljusa sällskapsytor och ett charmigt uttryck. Den inglasade och isolerade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns en rymlig carport med tre portar, perfekt för exempelvis båt- eller fordonsförvaring. Det insynsskyddade läget ger en privat och rofylld miljö, samtidigt som du bor centralt i Bolmen. Med närhet till sjön finns fina möjligheter till bad, båtliv och rekreation, ett läge som passar dig som uppskattar natur och vatten. Detta är en fastighet med stor potential där läge och charm skapar en unik helhet. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 90 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 7850 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1944
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 17 067 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Friliggande villa
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 4 rum, varav 2 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 90 m² taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luft/luftvärmepump, kamin & vattenmantlad köksspis.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1944
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Stående träpanel
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2-glas & 3-glas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tak
- Plåt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- - Carport.- Två förrådsbyggnader
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Ej nödvändig
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 4 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 90 kvm taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- FASTIGHETSAVGIFT
- 6 022 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSVÄRDE
- 803 000 kr (Taxeringsår 2024)
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSKOD
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 665 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 4 977 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 2 951 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Fastighetsbeteckning
- Angelstads-Kärragården 1:45
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 7 850 kvm
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Vattenskyddsområde (2021-10-13) Vattenskyddsområde (1990-01-23)
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Friköpt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 8 700 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:02