Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sanda Björkhagavägen 9

Sanda, Gotland (öppna i Google Maps i ny flik) · 623 79

Villa · 148 m² · 6 rum

5 500 000 kr Utgångspris

37 212 kr/m²

Publicerad 24 april 2025 · 549 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Bekymmersfritt boende i villa med gästhus och gångavstånd till havet Typ: Villa Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 147,8 m 2 Tomtarea: 2 164 m 2 Byggnadsår: 2025 Driftkostnad: 35 620 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Här på Sanda Björkhagavägen 9 väntar ett nybyggt hem från 2025 – där du blir den allra första som flyttar in. Huset är modernt, genomtänkt och byggt för att vara underhållsfritt under många år framöver. Planlösningen är effektiv och lätt att trivas i. Här finns tre sovrum, två badrum samt en separat tvättstuga, och ett praktiskt förråd/klädkammare i anslutning till sovrummen. Det stora vardagsrummet är ljust och luftigt, med öppen planlösning mot köket och direkt utgång till en rymlig altan – en perfekt plats för sommarens måltider och lediga stunder. På tomten finns även ett gästhus om ca 44 m² med badrum, sovrum och allrum som är förberett för kök – smidigt för gäster, generationsboende eller kanske uthyrning. Läget är lugnt och rofyllt, med gångavstånd till havet och den populära Björkhaga strand. Tofta ligger också nära, med sitt utbud av aktiviteter och sommarpuls. Den stora tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Ett modernt boende i natursköna omgivningar, med låg driftkostnad och mycket att se fram emot – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
148 m²
Tomtarea
2164 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2025

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
35 620 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
147,8 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2025
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietBoarean fördelas enligt:Villa 103,4 m2 - 4 rok varav 3 sovrum.Gäststuga 44,4 m2 - 2 rok varav
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
7 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
585 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Boarean fördelas enligt: Villa 103,4 m2 - 4 rok varav 3 sovrum. Gäststuga 44,4 m2 - 2 rok varav
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme, kulvert till gäststugan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gästhus om 44,4 m2 med hall, sovrum, badrum och allrum förberett med VA och el om man vill installera ett kök. Vattenburen golvvärme med kulvert från huvudhusets värmepump.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
35 620 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
5 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
1 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 164 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
GOTLAND SANDA STORA VARBOS 1:47
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 159 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Sanda lekarve 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-03, Registreringsdatum: 2005-05-09, Senast ändrad: 2023-09-29)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
GOTLAND SANDA S:82
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
17 620 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
1 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Driftskostnader enligt schablon och uppskattning av säljaren. kWh/ enligt GEABs rörliga snittpris senaste 12 månaderna: 79,34öre/kWhÖverföringsavgift: 37,50Energiskatt: 49 öre/kWh.20 A säkring - 7 815 kr/ år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
VILLAN Hall med klinkergolv och både träpanel samt målade väggar. Tre stycken garderober och plats för avhängning. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp och dusch med glasdörrar. Tvättstuga/pannrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättmaskin. Här står också innerdelen för värmepumpen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och träpanel på väggarna. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl/frys samt diskbänk. I vardagsrumsdelen finns också en braskamin. Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. Klädkammare/förråd med parkettgolv och målade väggar. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp, badrumsskåp samt dusch med glasväggar. Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. GÄSTHUSET Hall med klinkergolv och både träpanel samt målade väggar. Två stycken garderober. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare. Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. Allrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. Här finns det förberett med vatten, avlopp och el om man vill installera ett kök.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 500 000 kr · publicerad 24 april 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel