Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Adlerstens väg 4

Gyllebo, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 70 m² · 3 rum

2 250 000 kr Utgångspris

32 143 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Naturnära boende i Gyllebo - charmig enplansstuga med uteplatser och högt läge!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade stuga i natursköna Gyllebo - en plats där lugnet råder och naturen alltid är nära. Bostaden har varit i samma ägarfamiljs omsorg i över 35 år, vilket säger mycket om trivseln och den speciella känslan som präglar denna fina plats. Här erbjuds en smart planerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Planlösningen rymmer två sovrum, ett ljust sällskapsrum i öppen anslutning till köket samt tvättstuga och badrum. Utomhus väntar flera härliga uteplatser och trädäck som bjuder in till avkoppling och umgänge i solen. Tomten ligger högt placerad i området och är uppvuxen och omgiven av grönska i bästa väderstreck, här kan du njuta av solen från morgon till kväll. På tomten finns även praktiskt förråd. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv. I direkt närhet finns skog med fina motionsslingor samt Gyllebosjön med badbrygga, grillplats och goda fiskemöjligheter. På bara cirka tio minuter når du dessutom Österlens kritvita sandstränder och den glittrande Östersjön. Service och tågförbindelser finns i Gärsnäs, drygt en mil bort, med smidig pendling mot Ystad och vidare till Malmö. Till Simrishamn, Österlens charmiga centralort, är det cirka 1,5 mil. I Gyllebo bor du i en rofylld miljö där fågelsången ackompanjerar vardagen och naturen blir en självklar del av livet. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
70 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
1427 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1981

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
28 086 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1981
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund med lucka
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el via radiatorer. Golvvärme i hall och kök.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd finns på tomten ca 13 kvm.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Duschblandare och diskblandare 2024. Vacuum toalettstol 2023. Elbilsladdare 2022. Köksluckor 2022. Trädäck 2019.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Sjävldrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
28086 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
15596 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1728 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4762 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1427
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Gyllebo 1:323
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel