Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Adlerstens väg 4
Gyllebo, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 70 m² · 3 rum
2 250 000 kr Utgångspris
32 143 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Naturnära boende i Gyllebo - charmig enplansstuga med uteplatser och högt läge!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade stuga i natursköna Gyllebo - en plats där lugnet råder och naturen alltid är nära. Bostaden har varit i samma ägarfamiljs omsorg i över 35 år, vilket säger mycket om trivseln och den speciella känslan som präglar denna fina plats. Här erbjuds en smart planerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Planlösningen rymmer två sovrum, ett ljust sällskapsrum i öppen anslutning till köket samt tvättstuga och badrum. Utomhus väntar flera härliga uteplatser och trädäck som bjuder in till avkoppling och umgänge i solen. Tomten ligger högt placerad i området och är uppvuxen och omgiven av grönska i bästa väderstreck, här kan du njuta av solen från morgon till kväll. På tomten finns även praktiskt förråd. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv. I direkt närhet finns skog med fina motionsslingor samt Gyllebosjön med badbrygga, grillplats och goda fiskemöjligheter. På bara cirka tio minuter når du dessutom Österlens kritvita sandstränder och den glittrande Östersjön. Service och tågförbindelser finns i Gärsnäs, drygt en mil bort, med smidig pendling mot Ystad och vidare till Malmö. Till Simrishamn, Österlens charmiga centralort, är det cirka 1,5 mil. I Gyllebo bor du i en rofylld miljö där fågelsången ackompanjerar vardagen och naturen blir en självklar del av livet. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 70 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 1427 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1981
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 28 086 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1981
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 2-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund med lucka
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el via radiatorer. Golvvärme i hall och kök.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Förråd finns på tomten ca 13 kvm.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Duschblandare och diskblandare 2024. Vacuum toalettstol 2023. Elbilsladdare 2022. Köksluckor 2022. Trädäck 2019.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Sjävldrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- None
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 28086 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 15596 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1728 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4762 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 6000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1427
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Gyllebo 1:323
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41