Lillhagsvägen 8, lgh 1001

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 71 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning tomt Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas Våningsplan 0 av 5 Lägenhetsnummer 911 (1001) Övriga upplåtna utrymmen Ett separat vindsförråd om ca Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Älvsjöbadet nr 3 Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Älvsjöbadet 3 är en äkta förening bostadsrättsförening som består av 53 lägenheter från 2 rok till och med 6 rok fördelat på tre fastigheter, Lillhagsvägen 6, 8 och 10. Dessutom ingår en separat fastighet på andra sidan vägen. Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 3 flerbostadshus. Den inrymmer ett gruppboende som drivs av landstinget. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Liggmilan. Föreningens andel är 25,9 procent. Samfälligheten förvaltar stora träfflokalen, gatan, parkering och garage. Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 3 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 514 m², varav 4 104 m² utgör lägenhetsyta och 410 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen redovisar en lång rad med avgiftssänkningar som inleddes 1 april 2008 då avgifterna sänktes med 2% tack vare slopandet av fastighetsskatten. Därefter har avgifterna sänkts vid ytterligare åtta tillfällen, tack vare god skötsel av ekonomin: 1/1 2009 2% 1/1 2010 5% 1/1 2011 2% 1/4 2012 2% 1/4 2014 2% 1/4 2015 4% 1/4 2017 3% 1/4 2018 3% 1/7 2021 3% Sedan 2006 har avgiften sänkts med snudd på 25%! Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2025. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Det är inte tillåtet att grilla på balkongen. TV/Bredband Fiber indraget. Tecknas separat genom Telia/Tele2. Parkering Föreningen har tillgång till garage och parkering via samfälligheten på gatan. Just nu finns det några lediga fristående garage med egen port som kostar 627 kr/mån samt några uteplatser uppepå p-däcket (inhägnat) som kostar 354kr/mån. Titta gärna på Samfällighetsföreningen Liggmilans hemsida vilka olika slags platser det finns med kö också, www.liggmilan.se. Månadsavgifter från och med oktober 2022: MC-plats i garaget (101, 166 och 167) 245 kr P-plats i garaget (normalstor) 467 kr P-plats i garaget (extra stor) 663 kr P-plats på garaget bakom grind 354 kr P-plats på garaget i länga 627 kr P-plats ute utan eluttag 274 kr P-plats ute med eluttag 333 kr Parkering på gatan mot avgift. Övriga utrymmen Var och en av de tre fastigheterna har en allmän tvättstuga i entréplanet. I samband med byte till LED-lampor i trapputgångarna våren 2017 installerades sensorer i tvättstugorna vilket innebär att lyset tänds automatiskt när man kliver in och likaledes släcks automatiskt några minuter efter man lämnat lokalen.. För tvätt av grövre textilier, mattor och liknande, finns en grovtvättstuga invid Stora lokalen. På gården mellan husen finns en gårdslokal med samlingssal, kan hyras för familjefest och övernattning. I samma byggnad ryms även cykelrum, barnvagnsrum samt soprum där vi tillämpar sopsortering. Kärlen är märkta så att soporna kan läggas i därför avsett kärl. Uppe till höger på denna sida finns även en länk "Om sopsortering" som ger dig närmare information. I soprummet finns INTE plats för gropsopor eller uttjänta elartiklar. Däremot har vi gårdsstädning två gånger årligen, vanligtvis i maj respektive oktober månad. Då beställs en container för grovsopor. Elartiklar får du själv lämna till återvinningsstation. Grillmöjlighet finns i utomhusgrillen, den finner du mellan 8an och 10an, och den har genomgått en omfattande upprustning under sommaren 2020 då det tillkommit ett massivt och rymligt trädeck. Ingen bokningslista, det är bara att hoppas att den är ledig när du är grillsugen. Annars gäller det att utnyttja grannsämjan och samarbeta på bästa vis. Bastu finns i anslutning till Stora lokalen. Byggnad Har hiss Ja Energideklaration Utförd 2018-09-30 Energiklass E Renoveringar i föreningen - Byte till ny undercentral 2020 - byte av lägenhetsdörrar 2020 - renovering tvättstuga gruppbostad 2020 - Byte av sand på lekplatsen 2019 - Renovering av kök i gruppbostaden 2019 - Besiktning av vindarna utförd 2019 - Radonmätningar genomförda under året 2019 - Stamspolning genomförd 2017 - Nytt kök i gemenskapslokalen 2017 - Renovering av gruppbostaden genomförd 2017 - Tvätt och påväxtbehandling av yttertaken 2017 - Översyn av värmeanläggningen 2017 - Nytt: Miljöbelysning i trapphus 2017 - Slipning av trappor och stengolv 2017 - Ommålning och nytt golv i lilla samlingslokalen 2016 - Byte till ASSA-lås i samtliga lägenheter 2016 - G.gång och justering av huvudkranar i lgh. 2015 - Målning utförd i gruppbostaden 2015 - Balkongtvätt genomförd under våren 2015 - Stamrörsspolning 2014 - Fönsterblecken är utbytta 2014 - Entrédörrsbyte i samtliga lgh 2012 - 2013taden Kommande renoveringar i föreningen - Byte av tvättmaskiner 2021 - Fortsatt renovering i gruppbostaden 2021 - Målning i trapphus 2022 - fortsatt renovering i gruppbostaden 2022 Renoveringar i bostaden The porch floor was renewed (replaced with a new one) during the summer of 2025. In 2023, all the furniture in the bathroom, together with the pipes, were replaced with new ones. A more recent fridge/freezer was installed in the kitchen. All the walls of the home were painted in 2025-2026. The door of the bigger bedroom was replaced with a new one in March 2026. The ventilation of the home was checked and the hood pipe was replaced with a new one in 2024.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.