Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Stolpgränd 50

Solhaga, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 63,5 m² · 2 rum

1 250 000 kr Utgångspris

19 685 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ett hem att trivas i – totalrenoverad tvåa i stabila Brf Solhaga

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 2 rum och kök om 64 kvm i omtyckta Solhaga. Här erbjuds ett trivsamt och inflyttningsklart boende med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och en modern känsla som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund. Planlösningen är väl disponerad med sociala ytor, ett rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Från köket nås den härliga balkongen som erbjuder en fin utsikt över en av föreningens många välskötta innergårdar. Här finns en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande stunder och trevliga kvällar under årets varmare månader. Brf Solhaga är en välskött och uppskattad bostadsrättsförening med låg belåningsgrad om endast 3 367 kr/kvm. Föreningen erbjuder ett bekvämt och bekymmersfritt boende där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, elnätsavgift, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond. Här bor du i en trivsam miljö med bilfria innergårdar, grönområden och flera lekplatser som skapar en lugn och trygg atmosfär. För de boende finns även tillgång till övernattningslägenhet, samlingslokal och ett uppskattat poolområde. Läget är utmärkt med närhet till Haga Centrum, Rosta gärde och Karlslundsområdet som erbjuder fina motions- och promenadstråk, elljusspår samt rekreation längs Svartån. Med cykel når du dessutom centrala Örebro på cirka 15 minuter. Läget kombinerar lugn och grönska med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns fina promenadstråk, naturområden, skolor, service och goda kommunikationer som gör vardagen både enkel och bekväm. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög trivselfaktor i en omtyckt förening. Varmt välkommen hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
63,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1967
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 268 kr/mån
Driftkostnad
9 360 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1967
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-12-13T10:38:08.83
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
113
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I Brf Solhaga finns för uthyrning: 213 garageplatser 420 kr/mån 56 carportplatser med el 340 kr/mån 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån 145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn 210 kr/mån Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Garageplatserna är det kö på, men p-plats med och utan el går ofta att få direkt. På tillträdesdagen kan man ställa sig i kö via HSB-portalen och då ser man även vilka lediga platser det finns. Ring Bovärdinna (tfn 019-27 00 44) för att anmäla dig till kön eller för övrig information ang. p-platser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. 125 kr/mån
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2014-2016 Takfötter & Vindskivor 2015-2017 Sockelrenovering 2015-pågående Balkongrenovering 2017-pågående Stamrenovering 2020 Renovering av poolen 2022 Nytt tak & tilläggsisolering solhagagården 2022-pågående Genomgång och underhållsjustering av värmesystem 2023 Laddstolpar för elbilar 2023 Solceller 2024 Nya vattenledningar mellan serviceventil och UC Föreningens omfattande reliningprojekt påbörjades 2017 och färdigställdes under våren 2026. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan och genomför löpande underhåll enligt denna
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Det finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, de är avgiftsfria och bokas i tvättstugan med lägenhetsnummer. 6 sophus med källsortering och kompostering, 30 cykelrum, undercentraler, hyrförråd för mopeder, MC och däck. I området finns en gemensam föreningsgård för uthyrning av festlokal till medlemmar och övernattningsrum tillsammans med föreningens reception. Kommunen hyr lokaler av BRF Solhaga för två stycken förskolor. Det finns en pool för medlemmarna som är anpassade för både barn och vuxna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
7080 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2280 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Solhaga Örebro
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 5,1 % från den 1 januari 2025. Föreningen har därefter beslutat om en höjning av årsavgifterna med 1 % från den 1 januari 2026 samt en höjning av värmeavgiften med 1 kr/kWh från samma datum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
684
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
205502
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.1317
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.1317
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
338 (tidigare 7-3113-5-338-3)
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel