Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Spannmålsgatan 31
Tygelsjö, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
HousingCooperative · 110 m² · 5 rum
3 995 000 kr Utgångspris
36 318 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Modernt Brf-radhus på hörnläge med mysig trädgård
Välkommen till Tygelsjö och till Spannmålsgatan 31. Här bor vi i ett modernt bostadsrättsradhus från 2022 med två väldisponerade våningsplan och eftertraktat hörnläge. Vårt ljusa entréplan, med fönster i tre väderstreck, erbjuder oss sociala sällskapsytor med stort vardagsrum med plats för stor matgrupp, och ett modernt kök med helintegrerade vitvaror och med gott om arbetsytor och förvaring. Ifrån vardagsrummet når vi den inhängnade och mysiga uteplatsen och trädgården på bostadens baksida, där vi gärna samlar vänner och familj för umgänge och mys tillsammans under årets något varmare månader. På detta entréplan finner vi även ett stort helkaklat badrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi ett ljust allrum, perfekt som separat TV-hörna, tre rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum, här med fristående badkar. I föreningen finns fyra miljöhus i nära anslutning till husen - och man hjälps åt med löpande skötsel av gemensamma ytor som fördelas på olika ansvarsområden. Man har även gemensamma dagar vår/höst då man tillsammans gör i ordning. En uppskattad aktivitet som även skapar fin grannsämja. Läget, i Tygelsjös utkant, gör att vi lever med åkrar och fält i härlig närhet, samtidigt som vi har förskola och skola på kort promenadavstånd. Härifrån är det även smidigt att ta sig till Svågertorp och Hyllie, ett optimalt läge för den bilburne pendlaren. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 110 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- HousingCooperative
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 2022
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 974 kr/mån
- Driftkostnad
- 14 747 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 2-plansradhus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump & vattenburen el
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Frånluft med återvinning
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-05-31T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 35
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 73
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 3996 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen innehar totalt 29 parkeringsplatser varav 1 handikapp-plats. Varje hushåll har tillgång till en plats och utöver detta finns gästparkeringsplatser. Det finns även möjlighet till laddning av elbil. Parkeringsplatserna är belägna i nära anslutning till respektive hus.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Hastigheten är nu 100 Mbit/s men detta ska ändras till 1000 Mbit/s med nytt avtal.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då husen är uppförda 2021-2022 finns inga utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 14747 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 5722 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5029 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Flädern i Tygelsjö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade avgiftsförändringar? Nej. Kontroll 2025-05-27 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01: + 17% 2023-12-01: + 21% 2024: oförändrat 2025: oförändrat än så länge Från ÅR 2023: Styrelsen väljer att binda den del av lånen som legat på rörlig ränta. I oktober binder styrelsen den rörliga delen på tre år till en ränta på 4,6%. Styrelsen väljer även att pausa amorteringen på alla våra lån under ett års period på grund av det ekonomiskt pressade läget. Föreningens ekonomi har påverkats negativt på grund av att ett hushåll i föreningen inte betalt sina avgifter sedan juni månad 2023 och framåt. Ärendet ligger hos Kronofogden sedan i augusti.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 18
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1513463
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 5.32811
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 5.55556
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 03-1003
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41