Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Spannmålsgatan 31

Tygelsjö, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 110 m² · 5 rum

3 995 000 kr Utgångspris

36 318 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modernt Brf-radhus på hörnläge med mysig trädgård

Välkommen till Tygelsjö och till Spannmålsgatan 31. Här bor vi i ett modernt bostadsrättsradhus från 2022 med två väldisponerade våningsplan och eftertraktat hörnläge. Vårt ljusa entréplan, med fönster i tre väderstreck, erbjuder oss sociala sällskapsytor med stort vardagsrum med plats för stor matgrupp, och ett modernt kök med helintegrerade vitvaror och med gott om arbetsytor och förvaring. Ifrån vardagsrummet når vi den inhängnade och mysiga uteplatsen och trädgården på bostadens baksida, där vi gärna samlar vänner och familj för umgänge och mys tillsammans under årets något varmare månader. På detta entréplan finner vi även ett stort helkaklat badrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi ett ljust allrum, perfekt som separat TV-hörna, tre rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum, här med fristående badkar. I föreningen finns fyra miljöhus i nära anslutning till husen - och man hjälps åt med löpande skötsel av gemensamma ytor som fördelas på olika ansvarsområden. Man har även gemensamma dagar vår/höst då man tillsammans gör i ordning. En uppskattad aktivitet som även skapar fin grannsämja. Läget, i Tygelsjös utkant, gör att vi lever med åkrar och fält i härlig närhet, samtidigt som vi har förskola och skola på kort promenadavstånd. Härifrån är det även smidigt att ta sig till Svågertorp och Hyllie, ett optimalt läge för den bilburne pendlaren. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
110 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2022
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 974 kr/mån
Driftkostnad
14 747 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plansradhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump & vattenburen el
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Frånluft med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-05-31T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
35
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
73
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
3996 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen innehar totalt 29 parkeringsplatser varav 1 handikapp-plats. Varje hushåll har tillgång till en plats och utöver detta finns gästparkeringsplatser. Det finns även möjlighet till laddning av elbil. Parkeringsplatserna är belägna i nära anslutning till respektive hus.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Hastigheten är nu 100 Mbit/s men detta ska ändras till 1000 Mbit/s med nytt avtal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då husen är uppförda 2021-2022 finns inga utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
14747 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5722 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5029 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Flädern i Tygelsjö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftsförändringar? Nej. Kontroll 2025-05-27 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01: + 17% 2023-12-01: + 21% 2024: oförändrat 2025: oförändrat än så länge Från ÅR 2023: Styrelsen väljer att binda den del av lånen som legat på rörlig ränta. I oktober binder styrelsen den rörliga delen på tre år till en ränta på 4,6%. Styrelsen väljer även att pausa amorteringen på alla våra lån under ett års period på grund av det ekonomiskt pressade läget. Föreningens ekonomi har påverkats negativt på grund av att ett hushåll i föreningen inte betalt sina avgifter sedan juni månad 2023 och framåt. Ärendet ligger hos Kronofogden sedan i augusti.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
18
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1513463
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5.32811
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
5.55556
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
03-1003
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel