Till salu

Herrhagsgatan 16B

Herrhagen, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 60 m² · 2 rum

1 200 000 kr Utgångspris

20 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Charmig tvåa i härligt 20-talshus mitt på Herrhagen

På Herrhagen har du nu möjlighet att förvärva en charmig lägenhet i ett trevlig hus från 1920-talet. Här erbjuds en välplanerad tvårummare om 60 kvm med stora rum och vackra fönster. Du välkomnas in i den ljusa hallen och in till vänster finner du köket med bra arbetsytor och fin vy mot Herrhagens pampiga villakvarter. Det luftiga vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord, och i sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Badrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar. I föreningen finns en härlig, gemensam innergård med odlingsmöjligheter, två pergolas och grill som får nyttjas av medlemmarna. Här på Herrhagen bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till mataffär och härliga parker. En kort bit från bostaden finns Klarälven med vackra promenadstråk och ytterligare några minuters promenad bort hittar du centrum med shopping, restauranger och nöjen. Busshållplats finns nära bostaden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 60 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1929
Energiklass: D
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 238 kr/mån
Driftkostnad: 4 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1929; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation: Godkänd 2020-02-21; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2020-02-21T08:43:26.533; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 103; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 2; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 3; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Föreningen förfogar över 16 stycken parkeringsplatser på innergården. Dessa går att hyra till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget finns flera lediga platser, per 2026-08-06.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen har nyligen bytt leverantör från Tele2 till Karlstad El och Stadsnät för att erbjuda ett mer förmånligt bredband. En kollektiv bredbandslösning via Bahnhof har tecknats och är obligatorisk för samtliga medlemmar. Kostnaden uppgår till 206 kr per månad och debiteras utöver månadsavgiften. Den som förvärvar en bostadsrätt behöver själv bekosta en router. För den som önskar TV via bredbandet finns möjlighet att teckna ett separat TV abonnemang hos Bahnhof mot en tillkommande kostnad. (2026-08-06); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: 1984 Fönsterbyte 1985 Stambyte 2014 Takbyte 2017 Relining 2022 Torktumlare har reparerats. Ny utebelysning till soprummet och ny fasadbelysning. 2025 Anslutit till fiber för samtliga lägenheter Föreningen planerar ett omdräneringsprojekt inom det närmaste året. Inga andra planerade arbeten. 2026-08-06.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 4500 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 3600 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 900 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Heimdal 112; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Vad ingår i månadsavgiften? Värme och vatten. Obligatorisk avgift på 206 kr/m för Bahnhof bredband tillkommer. Finns planerade/beslutade avgiftsförändringar? Vi höjde avgiften från september med 15 procent. En följd av kraftigt ökade räntekostnader, samt rejält höjda vatten- och fjärrvärmeavgifter. Utifrån vad vi kan se nu kommer det dock inte att bli några fler höjningar på den nivån. Vi har passerat "puckeln" så att säga. (2024-12-20). Tidigare avgiftsförändringar: + 2% för bostadsrätter och +3% för hyresrätter from 2020-01-01 + 2% from 2021-01-01 Höjningarna skedde för att följa inflationen. + 10% from 2023-11-01 + 15% from 2024-09-01 som följd av ökade räntekostnader samt rejält höjda vatten- och fjärrvärmeavgifter. + 4% from 2025-09-01 + 6% from 2026-09-01 Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 20; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 591726; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 5.081875; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 5.0365; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 17; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Efter överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 200 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41