Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Duvnäsvägen 58

Yxlan, Norrtälje (öppna i Google Maps i ny flik) · 760 18

Villa · 174 m² · 5 rum

6 995 000 kr Pris saknas

40 201 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Havsnära Egen brygga Gästhus Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt läge vid Blidösundet, där havet alltid är närvarande. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat boningshus med stora sociala ytor, vardagsrum med tak i nock, braskamin, havsutsikt och flera utgångar till den generösa altanen. Det övre planet bjuder på ett ljust allrum med utsikt i flera väderstreck samt två sovrum. Köket är charmigt och funktionellt, det stora badrummet erbjuder egen spa-känsla med bastu och bubbelbadkar och det finns även praktisk tvättstuga med garageanslutning. Till fastigheten hör en vinterbonad gäststuga med havsnära altan. Till fastigheten ingår även en egen bryggplats med badstege, säkrad genom servitut. En vacker stig leder ner till bryggan där du kan njuta av skärgårdslivet med utsikt mot Blidö. Den stora altanen runt huset, den fina trädgården och närheten till ångbåtsbryggan med badmöjligheter och den egna bryggan gör detta till ett perfekt boende för både permanentboende och fritid. Visa mer Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt läge vid Blidösundet, där havet alltid är närvarande. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat boningshus med stora sociala ytor, vardagsrum med tak i nock, braskamin, havsutsikt och flera utgångar till den generösa altanen. Det övre planet bjuder på ett ljust allrum med utsikt i flera väderstreck samt två sovrum. Köket är charmigt och funktionellt, det stora badrummet erbjuder egen spa-känsla med bastu och bubbelbadkar och det finns även praktisk tvättstuga med garageanslutning. Till fastigheten hör en vinterbonad gäststuga med havsnära altan. Till fastigheten ingår även en egen bryggplats med badstege, säkrad genom servitut. En vacker stig leder ner till bryggan där du kan njuta av skärgårdslivet med utsikt mot Blidö. Den stora altanen runt huset, den fina trädgården och närheten till ångbåtsbryggan med badmöjligheter och den egna bryggan gör detta till ett perfekt boende för både permanentboende och fritid.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 24 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
174 m²
Biarea
27 m²
Tomtarea
3701 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2006
Energiklass
C
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
50 751 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Friliggande villa
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Boarea
174 m² + 27 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Uteplats
Stort trädäck kring boninghus i öster och sydväst och under tak vid entré.
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Bilplats
Flertalet intill boningshus med också garage samt på vintern plats under tak vid entré.
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen jordvärme
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Byggnadsår
2006
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Fasad
Trä
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Tak
Plåt
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Stomme
Trä
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Grundmur
Leca
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om delat med granne tillika avlopp. Servitut är inskrivet.
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Bredband
Fiber finns
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Övriga byggnader
Gäststuga
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Uppvärmning
30 402 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2026-08-11
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Energiprestanda primärenergital
89 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Energiklass
C
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Antal rum
5 rum
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Boarea
174 kvm + 27 kvm biarea. faktisk uppmätn norm SS 021053
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026

Ekonomi och taxering

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
TAXERINGSVÄRDE
5 360 000 kr (Taxeringsår 2024)
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Renhållning
2 970 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Försäkring
9 000 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Sotning
300 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Elförbrukning
15 292 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning
Kolsvik 1:19
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Tomtarea
3 701 kvm
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Tomt
Svagt sluttande ner mot havet och med generösa gräsmattor. En extra möjlighet med fastigheten är den redan anlagda och nedgrävda poolen om 4 × 8 meter. Poolens stomme är färdigbyggd och på plats, vilket innebär att nästa ägare har möjlighet att färdigställa poolen efter egen smak och önskemål utan att behöva börja projektet från grunden. En stor del av det omfattande grundarbetet är alltså redan gjort – perfekt för den som drömmer om ett färdigt poolområde till kommande sommarsäsonger.
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svenska Mäklarhuset · 24 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 24 oktober 2026 kl 05:23
  • Svenska Mäklarhuset · 6 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 24 oktober 2026 kl 07:51

Rapportera fel