Ryssgatan 15
Laholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 312 30
Villa · 195 m² · 6 rum
4 950 000 kr Utgångspris
25 385 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Danfors Fastighetsförmedling
Om bostaden
Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla mitt i stan med befintliga hyresintäkter från uthyrt annex och låga driftskostnader. Total boarea om 284 kvm fördelat på 195 kvm huvudbostad och 43 kvm respektive 46 kvm uthyrda lägenheter. Här bor du centralt med alla bekvämligheter med en insynsskyddad trädgård och innergård. Bostaden ger ett pampigt intryck med stora ytor och är väl underhållen genom åren med bibehållna tidstypiska detaljer. Här finns rymliga sällskapsutrymmen och upp till hela 5 sovrum för den som behöver. Effektivt uppvärmningssystem med bergvärme (ny värmepump 2025) som ger låga driftskostnader. På fastigheten finns ett annex med 2 st uthyrda lägenheter samt garage som betingar en hyresintäkt om totalt 127.200 kr/år.
Beskrivning från Danfors Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 195 m²
- Biarea
- 55 m²
- Tomtarea
- 1035 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1909
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 69 204 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Antal rum
- 6 rum, varav 5 sovrum
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla med källare
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1909
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fasad
- Tegel och puts
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2-glas isolerfönster (2006)
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Tak
- Tegel
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Grund
- Källare och krypgrund
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme (ny IVT 2025)
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- 44 920 kr/år
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 10 505 kr/år
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Renhållning
- 3 621 kr/år
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 10 158 kr/år
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 20910 kWh/år
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsvärde
- 4 825 000 kr (fastställt avseende år 2024)
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 3 708 000 kr
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 1 117 000 kr
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 035 m²
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Danfors Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Danfors Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Danfors Fastighetsförmedling · 4 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:01