Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Lövsångarevägen 21

Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 35

Villa · 120 m² · 5 rum

2 500 000 kr Utgångspris

20 833 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

På en skyddad tomt, med lite högt läge i området, ligger denna enplansvilla med källare. Det är ett Hultsfredshus uppfört 1967, praktiskt och välplanerat med stort vardagsrum, rejält kök och hela fyra sovrum på entréplanet. Badrum och gästtoalett samt ytterligare en toalett på källarplan där det också finns gott om utrymme för att inreda fler rum, eller bara nytta som förvaring/egen verksamhet/hobby. Originalskick råder rakt igenom bortsett från att taket lades om på 90-talet och några fönster är utbytta. Trädgården är väldigt skyddad med en innergård mot nordväst som är omgärdad av mur mot grannar. Stenlagd uteplats som ansluter till kök. På framsidan mot gatan finns ytterligare uteplats, delvis under takutsprång så här sitter man skyddat och har morgonsol, läge sydöst med utgång från vardagsrum. Utsikt mot grönområde och ankdamm, alltså inga hus precis framför vilket gör att det känns fritt även om det är ett bostadsområde. Närhet till affärer, skolor och kommunikationer samtidigt som du har skogsmiljö, strand och hav på kort avstånd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
120 m²
Biarea
120 m²
Tomtarea
759 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1967

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
42 574 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
120 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
5 (4 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Hultsfredshus, 1-plan med källare
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1967
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Källare
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Tegel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade, 2 st 3-glas
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el - äldre elradiatorer
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.Fiber finns i gatan.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Stor stenlagd bilupppställningsplats. Garage.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
26 541 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
9 191 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 593 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
752 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
4 409 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 433 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
759 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN KVARTETTEN 2
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-02, Senast ändrad: 2007-08-17), Kvartetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-12-03)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse, ok omgående
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Gjutna valv
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 500 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 500 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel