Högagatan 5

Antal rum 4 rum Boarea/biarea 100 + 10 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 925 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG KÄLLEBERG 9:13 Kommun Vänersborg Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan ENTRÈ och HALL Laminatgolv och tapet. Från hallen går trappa upp till övre plan och här finns också matkällaren som håller en bra temperatur utan någon elkostnad. VARDAGSRUM och MATSAL Rummen ligger i fil och har laminatgolv och ljus tapet KÖK Mysigt kök med skåpinredning i vitt från 2009. Vedspis som är kopplad till elementen som cirkuleras av självtryck. Här finns en spis med induktionshäll från 2018, fläkt, kyl/ frys från 2023. SOVRUM Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har ljus tapet. BADRUM Plastmatta på väggar och golv. Tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin. Ovanvåning ÖVRE HALL Laminatgolv och ljusa väggar. BIBLIOTEK Plastmatta och tapet. Under plastmattan finns troligen ett plankgolv likt golven i de övriga rummen på detta plan. SOVRUM Sovrummet är rymligt och har ett vackert plankgolv och ljusa väggar. En stor kattvind, perfekt att använda som klädkammare eller annan förvaring, ett litet kontor eller utöka ytan i rummet genom att ta ner delar av väggen. KATTVINDAR Två rejäla kattvindar i fil som utgör en fantastisk möjlighet att ända planlösningen utefter dina behov. Används som förrådsutrymmen idag men ytan gör det fullt möjligt att inreda ett sommar sovrum. Med lite planering kan det bli fler sovrum, kanske ett badrum eller hobbyrum. Byggnad Byggår 1890 Byggnadstyp 1 1/2 plan Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Torpargrund Grundmur Huggen sten Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster samt äldre kopplade fönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 Skorstenstyp Murad skorsten Skorstenskommentar Sotning och brandskyddskontroller utförda löpande Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Det finns en skyddad uteplats invid entrén samt en uteplats med markis i anslutning till garaget/ uthuset. Energideklaration Utförd 2025-03-26 Energiklass E Övriga byggnader Ett äldre garage med vedbod och en mindre isolerad verkstad. Renoveringar Nytt badrum 2006 Nytt kök 2009 Nya elledningar och elcentral 2015 Taket är från 2018 Fel och brister Fasaden behöver målas Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kv furan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-10-31, Senast ändrad: 2025-02-06). Planer och bestämmelser: Brålanda municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-30, Senast ändrad: 2000-09-13). Entréplan ENTRÈ och HALL Laminatgolv och tapet. Från hallen går trappa upp till övre plan och här finns också matkällaren som håller en bra temperatur utan någon elkostnad. VARDAGSRUM och MATSAL Rummen ligger i fil och har laminatgolv och ljus tapet KÖK Mysigt kök med skåpinredning i vitt från 2009. Vedspis som är kopplad till elementen som cirkuleras av självtryck. Här finns en spis med induktionshäll från 2018, fläkt, kyl/ frys från 2023. SOVRUM Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har ljus tapet. BADRUM Plastmatta på väggar och golv. Tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin. Ovanvåning ÖVRE HALL Laminatgolv och ljusa väggar. BIBLIOTEK Plastmatta och tapet. Under plastmattan finns troligen ett plankgolv likt golven i de övriga rummen på detta plan. SOVRUM Sovrummet är rymligt och har ett vackert plankgolv och ljusa väggar. En stor kattvind, perfekt att använda som klädkammare eller annan förvaring, ett litet kontor eller utöka ytan i rummet genom att ta ner delar av väggen. KATTVINDAR Två rejäla kattvindar i fil som utgör en fantastisk möjlighet att ända planlösningen utefter dina behov. Används som förrådsutrymmen idag men ytan gör det fullt möjligt att inreda ett sommar sovrum. Med lite planering kan det bli fler sovrum, kanske ett badrum eller hobbyrum.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.