Kommande

Södra Förstadsgatan 121C

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 46,5 m² · 1 rum

1 295 000 kr Utgångspris

27 849 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Mysig lägenhet med balkong där morgonkaffet kan avnjutas!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 46,5 m²
Rum: 1 rum
Våning: 3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1939
Energiklass: F
Egenskaper: Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 148 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 46,5 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1939; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Tvättstuga på gården. Vindsförråd.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Boendeparkering finns i området. Närliggande parkeringsmöjligheter finns och det närmaste P-huset Södervärn har tillgängliga platser i nuläget som kostar ca 750 kr/mån. Se mer på www.pmalmo.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: UTFÖRDA: 1985 - Fönster. 1991 - Balkonger. 1995 - Byte av varmvattenstammar i badrum. 1997 - Ny el och jordfelsbrytare. 2001 - Byte kallvattenstammar i badrum, badrumsrenovering och byte av golvbrunnar. 2002 - Ny takbeläggning, installation av brandvarnare. 2003 - Byte av kall- och varmvattenstammar i kök. 2004 - Köksavloppsstammar. 2006 - Miljöhus med källsortering och sedumtak, nya portar och elektroniskt låssystem, nya trappor vid portentréer, utbyte av källarfönster till glasblock, omkakling av fontänen. 2008 - Tvättstugan - isolering och nytt sedumtak, nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus, införande av gemensam el. 2009 - Lagning och målning av fasadgrunden, lagning och målning av fönster till trapphusen, tvättstugan målas utvändigt. 2010 - Energi- och ventilationsgenomgång. 2011 - Förbättring av ventilation i källarplan, uppsättning av brandsläckare till varje trapphus. 2012 - Relining av avloppsstammar och stick i badrum, spolning av köksstammar och stick, rensning av imkanaler i kök, justering av lägenheter med ventilationsproblem, bortkoppling av huvudgasledningen (servisen) in till fastigheten, om-murning och tätning av skorstenar, renovering av takterrass ovanför trapp F/G, ommålning av trä runt skyltfönster till lokaler, ommålning av staket till källarplan, uppsättning av duvnät i några trapphus. 2014 - OVK utförd. 2016 - Totalrenovering av tvättstugorna, samt nya maskiner. 2017 - Dränering av tvättstugebyggnaden, installation av rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen. 2018 - Renoverat portar till huset, duvsäkrat balkongerna i trappuppgångarna, gjort brandskyddstätningar i källaren i avfallsrummen, renoverat ett avloppsrör i källaren. För fler utförda renoveringar se årsredovisningen. 2019 - Optimering och reparationer av värmesystemet samt ventilationssystemet. Bytt fjärrvärmeväxlare och tömt hela systemet på vatten och därefter optimerat och omjusterat. 2020 - OVK samt sett över elcentraler och dess belastning. 2021 - Spolning av avlopp. 2022 - Omfattande översyn av brandskyddet i fastigheten. Brandsäkrat källare och vind. Byte av källardörrar 2023/2024 - Fönster i trapphus C och G har renoverats och målats. Pågående/planerade renoveringar: - Föreningen har börjat byta ut porttelefoner i huset eftersom nuvarande system inte kan tillhanda hålla reservdelar längre. - De undersöker/kommer med all sannolikhet uppgradera elmätare i alla lgh till IMD för elen i första hand. - De har tagit in anbud för relining av stammarna i bottenplattan (troligen tidigast start 3-4:e kvartalet 2025). Föreningen följer en 20-årig underhållsplan uppdaterad 2022.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 186 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 148 kr Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (46 kr/månad) och elavgift (394 kr/månad tillkommer.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,937 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 107 694 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-0792; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Inga speciella krav på ägarförhållanden.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 433 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 573 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Avgiften höjdes senast med 20% från och med 2023-04-01. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4% från och med årsskiftet 2024/2025, inget är ännu beslutat. Man följer en långtidsbudget som sträcker sig till 2026. En överlåtelseavgift tas ut om 2058 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 882 kr/pant.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningen har gemensamt el-abonnemang för samtliga medlemmar. Befintliga elmätare sitter kvar och varje lägenhetsinnehavare läser själv av elförbrukningen en gång per år, reglering sker därefter. Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-07-23. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningen egen hemsida www.soderhus.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Dalaplan är en gammal och viktig trafikknutpunkt i den sydligaste delen av centrala Malmö. Här möts Södra Förstadsgatan, Nobelvägen, Ystadvägen, Trelleborgsvägen, Per Albin Hanssons väg (f.d. Lindeborgsvägen) och John Ericssons väg. Namnet tillkom inte förrän 1932 och inspirerades av den intilliggande så kallade plantagelyckan Nr. 9 Dahl, i sin tur uppkallad efter landskapet Dalsland. Under senare delen av 1930-talet uppfördes bostadsbebyggelse kring platsen. Dalaplan är en knutpunkt, i centrala Malmö med promenadavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Bor man på Dalaplan så är en av fördelarna just kommunikation. Stora knutpunkten Södervärn ligger alldeles bredvid, här bör man hitta bussen som tar en dit man vill. För tågpendlaren så är resan till Triangeln inte lång, såvida man inte väljer att promenera dit. Det saknas inget kring Dalaplan som är utmärkt positionerat med promenadavstånd till det mesta. Möllevången ligger ett stenkast bort där man har ett rikligt utbud av nöjen och barer och på 500 meters avstånd finns shoppingcentret Mobilia med restauranger, caféer och ett bra shoppingutbud. Mobilia är en folklig, genuin och trivsam handelsplats med stark Malmötradition som växt fram sedan slutet av 60-talet. Mobilias läge har genom Malmös expansion och utveckling de senaste åren, förändrats från externt läge till att idag ligga mitt i Malmö med många spännande utvecklingsområden runt omkring. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18