Kaplansgatan 26

Exklusiv etagelägenhet med dubbla sällskapsytor, två badrum och solig västerbalkong

Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade lägenhet med radhuskänsla om 104 kvm, fördelad över två plan med en genomtänkt och social planlösning. Här bor du högst upp i huset på våning 4 av 4 med hiss, i ett hem som erbjuder både stil, komfort och generösa ytor. Bostaden präglas av hög standard, sober färgsättning samt påkostade materialval. Med två vardagsrum och två badrum, ett på varje plan skapas en perfekt balans mellan familjeliv och socialt umgänge. Morgonsolen når entrén vid loftgången, medan balkongen bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i både garderober och förråd. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket är modernt och stilrent och har en praktisk köksö som erbjuder både generös arbetsyta, förvaring och sittplatser. På detta plan finns även ett helkaklat och smakfullt badrum. Under trappan finns ett uppskattat förvaringsutrymme och kan nyttjas som en lite kontorsplats om så behövs. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum perfekt som extra vardagsrum eller en mer avskild yta för barnen. Härifrån nås bostadens balkong i bästa västerläge, där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssol sent inpå kvällen. Vidare finns två sovrum, varav det ena har en egen klädkammare utrustad med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns även ett helkaklat och smakfullt badrum. Lägenheten tillhör populära Brf Bogården, en av Gävles mest attraktiva föreningar med stabil ekonomi och ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom samlingslokal, bastu, gym, pingisrum samt övernattningsrum för gäster. Föreningen erbjuder dessutom en stor och trivsam innergård med lekplats, grillmöjligheter och utemöbler. Läget är svårslaget med närhet till stadens puls, caféer, restauranger, butiker och nöjen finns runt hörnet. Inom bekvämt gångavstånd ligger Boulognerskogen med vacker natur, lekytor och minigolf. Här bor du även nära både högskolan och sjukhuset. Tvättstuga finns smidigt belägen i trappuppgången. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.