Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lejonsvansgatan 8

Gustavslund, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 256 67

Villa · 144 m² · 6 rum

6 190 000 kr Utgångspris

42 986 kr/m²

Publicerad 19 oktober 2026 · 6 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

GUSTAVSLUND - Poolvilla med uterum Typ: Villa, Två plans friliggande villa Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 144 m 2 Biarea: 10 m 2 Tomtarea: 344 m 2 Byggnadsår: 2013 Driftkostnad: 56 842 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett gediget och välplanerat hem. Lugnt beläget på en lummig återvändsgata där vackra träd skriftar i färg med årstiderna. Här erbjuds en härlig kombination av rymd, umgängesytor och en privat utemiljö – ett hem att trivas i och njuta av året runt. Den privata trädgården blir en naturlig förlängning av huset, med egen pool och ett fantastiskt uterum som skapar fina möjligheter till avkoppling och umgänge under stora delar av året. Det stora fönsterpartierna, från golv till tak, suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger bostaden ett härligt ljus och en nära kontakt med trädgården. Invändigt möts du av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum bildar en öppen och social helhet. Det rymliga uterummet ger ytterligare plats för middagar, långa kvällar och umgänge med familj och vänner, oavsett väder. Huset erbjuder dessutom fyra sovrum, två fräscha och helkaklade badrum samt en rymlig tvättstuga. En genomtänkt planlösning och fina materialval gör detta till ett inflyttningsklart hem med både funktion och trivsel. Ett hem att längta hem till med lugnet, grönskan och den privata känslan alldeles utanför dörren. Välkommen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
144 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
344 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2013
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
56 842 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4-5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
144 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
10 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2013
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Betong på nedre plan samt trä på övre plan
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas isolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Papp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX- ventilation, dvs mekanisk till och frånluft med återvinning av den varma frånluften.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
15 086 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
9 918 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
3 407 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
82 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-29
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
2019 Uterum om ca 18 kvm byggdes plus anslutande trädäck. 2022 Pool och trädäck. 2022 Isolerade förrådet. (med tanke på poolkemi etc)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Praktiskt och isolerat förråd med plats för allt till poolen (värmepump, filter och kemi). Här inne finns även extra kyl och frys samt plats för övrig förvaring.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Stor stenlagd uppfart som idag rymmer två bilar men om behovet finns så kan man flytta cykelförrådet och få plats med hela 3 bilar. Elbilsladdare finns.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
56 842 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 717 750 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
344 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG BONDEN 12
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 484 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Husensjö 9:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-20, Registreringsdatum: 2011-06-21, Senast ändrad: 2017-05-18)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
26 244 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
5 594 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Siffrorna är baserade på 2025 års förbrukning och kostnader.Man kan säkerligen komma ner betydligt om man optimerar användandet av cirkulering och uppvärmning av poolen. Familjen är väldigt glad för badkaret samt långa duschar...Sophantering sker via samfälligheten.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
::: Entréplan :::: HALL: Klinkergolv, skjutdörrsgarderob. SOVRUM 1: Parkettgolv. Rymligt förråd/klädkammare. VARDAGSRUM: Parkettgolv. KÖK: Vitt modernt kök, parkettgolv, spishäll (Ikea 2021), ugn (Bosch 2014), microugn (Elektrolux 2026), spisfläkt (Bosch 2014), diskmaskin (Siemens 2014), kyl (Samsung 2022, frys (Samsung 2022) BADRUM: Helkaklat i sobert vitt och grått. Duschhörna med glasväggar, wc, handfat samt fönster. TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin (Miele 2024), torktumlare (Miele 2024). :::: Övre plan :::: ALLRUM: Parkettgolv. SOVRUM 2: Parkettgolv, fönster i två vädersträck samt både rymlig klädkammare samt förvaringshörna i rummet. SOVRUM 3: Parkettgolv. SOVRUM 4: Parkettgolv. BADRUM: Helkaklat badrum i sobert vitt och grått, stort rymligt badkar, wc, handfat samt fönster.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Ursprungligen var området en del av en större gård, som byggdes av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Under århundradenas lopp har gården genomgått flera förändringar och ägarbyten, men finns fortfarande kvar i området. Trots att Gustavslund är en tätbebyggd stadsdel finns det gott om grönområden med möjligheter till promenader, jogging eller lek på någon av alla lekplatser. Området är mysigt och familjärt; Den perfekta balansen mellan rofylld och levande miljö. På Gustavslund har man närhet till bekvämligheter. Inom gångavstånd finns allt du behöver; skolor, vårdcentral, matbutik, gym osv. Med buss eller en kort bilresa hittar man många fler livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Dess närhet till Helsingborgs centrum gör det även enkelt att ta del av allt stadskärnan har att erbjuda. Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren och nås på under 5 minuter. Det finns ett flertal förskolor, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Väla köpcentrum nås med bil på 7 - 8 minuter. Gustavslund är en charmig stadsdel under ständig tillväxtfas i Helsingborg med närhet till både Centrum, havet och natursköna områden. Gustavslund gränsar mot Östra Ramlösa. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här kommer även det nya sjukhuset att byggas.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
20 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljningPris saknas → 6 190 000 krSvensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 6 190 000 kr · publicerad 19 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel