Lejonsvansgatan 8
Gustavslund, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 256 67
Villa · 144 m² · 6 rum
6 190 000 kr Utgångspris
42 986 kr/m²
Publicerad 19 oktober 2026 · 6 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
GUSTAVSLUND - Poolvilla med uterum Typ: Villa, Två plans friliggande villa Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 144 m 2 Biarea: 10 m 2 Tomtarea: 344 m 2 Byggnadsår: 2013 Driftkostnad: 56 842 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett gediget och välplanerat hem. Lugnt beläget på en lummig återvändsgata där vackra träd skriftar i färg med årstiderna. Här erbjuds en härlig kombination av rymd, umgängesytor och en privat utemiljö – ett hem att trivas i och njuta av året runt. Den privata trädgården blir en naturlig förlängning av huset, med egen pool och ett fantastiskt uterum som skapar fina möjligheter till avkoppling och umgänge under stora delar av året. Det stora fönsterpartierna, från golv till tak, suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger bostaden ett härligt ljus och en nära kontakt med trädgården. Invändigt möts du av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum bildar en öppen och social helhet. Det rymliga uterummet ger ytterligare plats för middagar, långa kvällar och umgänge med familj och vänner, oavsett väder. Huset erbjuder dessutom fyra sovrum, två fräscha och helkaklade badrum samt en rymlig tvättstuga. En genomtänkt planlösning och fina materialval gör detta till ett inflyttningsklart hem med både funktion och trivsel. Ett hem att längta hem till med lugnet, grönskan och den privata känslan alldeles utanför dörren. Välkommen!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 144 m²
- Biarea
- 10 m²
- Tomtarea
- 344 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 2013
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 56 842 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 6, varav 4-5 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 144 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Biarea
- 10 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2013
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Rum
- 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Grund
- Platta på mark
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Stomme
- Betong på nedre plan samt trä på övre plan
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fasad
- Tegel
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas isolerfönster
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Papp
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Ventilation
- FTX- ventilation, dvs mekanisk till och frånluft med återvinning av den varma frånluften.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- 15 086 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 9 918 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnad
- 3 407 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiprestanda
- 82 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-09-29
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 2019 Uterum om ca 18 kvm byggdes plus anslutande trädäck. 2022 Pool och trädäck. 2022 Isolerade förrådet. (med tanke på poolkemi etc)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Praktiskt och isolerat förråd med plats för allt till poolen (värmepump, filter och kemi). Här inne finns även extra kyl och frys samt plats för övrig förvaring.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Parkering
- Stor stenlagd uppfart som idag rymmer två bilar men om behovet finns så kan man flytta cykelförrådet och få plats med hela 3 bilar. Elbilsladdare finns.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 56 842 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 717 750 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 344 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- HELSINGBORG BONDEN 12
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Mark
- 1 484 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Husensjö 9:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-20, Registreringsdatum: 2011-06-21, Senast ändrad: 2017-05-18)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Betong
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- 26 244 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Samfällighet
- 5 594 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Siffrorna är baserade på 2025 års förbrukning och kostnader.Man kan säkerligen komma ner betydligt om man optimerar användandet av cirkulering och uppvärmning av poolen. Familjen är väldigt glad för badkaret samt långa duschar...Sophantering sker via samfälligheten.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- ::: Entréplan :::: HALL: Klinkergolv, skjutdörrsgarderob. SOVRUM 1: Parkettgolv. Rymligt förråd/klädkammare. VARDAGSRUM: Parkettgolv. KÖK: Vitt modernt kök, parkettgolv, spishäll (Ikea 2021), ugn (Bosch 2014), microugn (Elektrolux 2026), spisfläkt (Bosch 2014), diskmaskin (Siemens 2014), kyl (Samsung 2022, frys (Samsung 2022) BADRUM: Helkaklat i sobert vitt och grått. Duschhörna med glasväggar, wc, handfat samt fönster. TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin (Miele 2024), torktumlare (Miele 2024). :::: Övre plan :::: ALLRUM: Parkettgolv. SOVRUM 2: Parkettgolv, fönster i två vädersträck samt både rymlig klädkammare samt förvaringshörna i rummet. SOVRUM 3: Parkettgolv. SOVRUM 4: Parkettgolv. BADRUM: Helkaklat badrum i sobert vitt och grått, stort rymligt badkar, wc, handfat samt fönster.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Omgivning
- Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Ursprungligen var området en del av en större gård, som byggdes av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Under århundradenas lopp har gården genomgått flera förändringar och ägarbyten, men finns fortfarande kvar i området. Trots att Gustavslund är en tätbebyggd stadsdel finns det gott om grönområden med möjligheter till promenader, jogging eller lek på någon av alla lekplatser. Området är mysigt och familjärt; Den perfekta balansen mellan rofylld och levande miljö. På Gustavslund har man närhet till bekvämligheter. Inom gångavstånd finns allt du behöver; skolor, vårdcentral, matbutik, gym osv. Med buss eller en kort bilresa hittar man många fler livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Dess närhet till Helsingborgs centrum gör det även enkelt att ta del av allt stadskärnan har att erbjuda. Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren och nås på under 5 minuter. Det finns ett flertal förskolor, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Väla köpcentrum nås med bil på 7 - 8 minuter. Gustavslund är en charmig stadsdel under ständig tillväxtfas i Helsingborg med närhet till både Centrum, havet och natursköna områden. Gustavslund gränsar mot Östra Ramlösa. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här kommer även det nya sjukhuset att byggas.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
| Datum | Händelse | Belopp | Källa |
|---|---|---|---|
| 20 oktober 2026 | Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning | Pris saknas → 6 190 000 kr | Svensk Fastighetsförmedling |
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 6 190 000 kr · publicerad 19 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39