Emundskroken 13

Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 64,3 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 2 Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL: Modernt målade väggar och fräscht golv med klinkerplattor vid dörren. Plats för avhängning och skor, Utrymme finns för stor garderob. Ingång till samtliga rum. KÖK: Stilsäkra vita luckor och lådfronter med vitt kakel mellan överskåp och arbetsytan. Köket är genomtänkt byggt och känns modernt med sin planlösning som är öppen till vardagsrummet. Bra arbetsytor i trä samt fräscha vitvaror.. Trivsam matplats för 6-7 personer vid fönster med utsikt till grönskan och innergården. Ljusa väggar och parkettgolv. * Spis med glashäll. * Diskmaskin * Kyl/Frys * Fläkt BADRUM: Rymligt helkaklat badrum. Badkar finns för dig som uppskattar avkopplingen. Fräsch panna med serviceavtal skött. Tvättmaskin. Helkaklade väggar med mosaik dekoration ovan badkar. samt klinkergolv. Badrumsspegel med belysning. Spotlights i taket som är dimmbara. i Kommod under handfatet och extra badrumsskåp för maximal förvaring. Fräscht porslin med toalett från Gustavsberg, bandare i duschen från FM Mattsson samt handfatsblandare från Hans Grohe. Tvättmaskin från Samsung. VARDAGSRUM: Vardagsrummet är för dig som uppskattar inredning eller älskar att ljuset flödar in... Ljust och rymligt rum. Flera fönster med utsikt till Bällståns vatten och underbara grönskan som kommer om våren. Ljusa väggar och fint ekparkettgolv. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för umgänge. Rummet har i år fått en vägg samt ett tredje sovrum som passar väldigt bra som arbetsrum. Det är fin stuckatur i vardagsrum och matplats som inramning av rummet. SOVRUM NR 1: Rymlig och ljust master bedroom med modern ton på väggarna. Gott om yta för möblering samt inbyggd garderob, för maximal för förvaring. Fyra garderober med vita fronter. Utsikt till trädgården och framsidan. SOVRUM NR 2: Ljust rum som är perfekt för arbets-/barnrum. Plats för lek och vila eller arbetsplats och bokhyllor. Moderna ljusa väggar och laminatgolv i imiterat parkett. Utsikt till trädgården och framsidan. Utrymme finns för garderob. SOVRUM NR 3: Rummet har ingång från vardagsrummet. Utsikt till ån och grönskan. Modern färg på väggarna och rummet är perfekt som arbetsrum eller litet sovrum. Till lägenheten hör ett förråd med direkt access från entrén samt stor vind med lucka upp från hallen ger dig ovanligt mycket förvaring. Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Sundby 1 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen består av totalt 82 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 2 gemensamma cykelrum, soprum, lekplats, bandyplan och äppellund. Carportar och parkeringsplatser i området är till för föreningens medlemmar utan kostnad. Kabel-tv och internet via ComHem. Tv-kanalerna i grundutbutet ingår i avgiften. Ekonomisk förvaltning sköts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB. Mer information om föreningen på hemsidan: www.sundby1.se. Föreningen äger och förvaltar fastigheten: Emund 9 i Spånga, Stockholms kommun. Upplåten med tomträtt enligt avtal med Stockholm Stad. Från den 1 februari 2026, får alla boende tillgång till tjänsten ?Bredband 500? från Tele2. Priset per lägenhet för bredbandet landar på 135 kronor per månad (inkl. moms) och kommer läggas på fakturan från föreningen från och med 1 april. FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. BYGGNADSÅR 1996 KONTAKT Ginger Flärvall +46704216049 Parkering Parkeringsplats finns direkt på gatan utanför bostaden (gratis och inga städdagar) och det går även bra att parkera på carportplatserna (först till kvarn gäller). Även vid de närliggande villagatorna finns det möjlighet för parkering. Laddstolpar finns monterat uppe på Emundskroken- platsoch där blir man tilldelad egen plats efter kösystem. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 82 Byggnad Har hiss Nej Rumsbeskrivning HALL: Modernt målade väggar och fräscht golv med klinkerplattor vid dörren. Plats för avhängning och skor, Utrymme finns för stor garderob. Ingång till samtliga rum. KÖK: Stilsäkra vita luckor och lådfronter med vitt kakel mellan överskåp och arbetsytan. Köket är genomtänkt byggt och känns modernt med sin planlösning som är öppen till vardagsrummet. Bra arbetsytor i trä samt fräscha vitvaror.. Trivsam matplats för 6-7 personer vid fönster med utsikt till grönskan och innergården. Ljusa väggar och parkettgolv. * Spis med glashäll. * Diskmaskin * Kyl/Frys * Fläkt BADRUM: Rymligt helkaklat badrum. Badkar finns för dig som uppskattar avkopplingen. Fräsch panna med serviceavtal skött. Tvättmaskin. Helkaklade väggar med mosaik dekoration ovan badkar. samt klinkergolv. Badrumsspegel med belysning. Spotlights i taket som är dimmbara. i Kommod under handfatet och extra badrumsskåp för maximal förvaring. Fräscht porslin med toalett från Gustavsberg, bandare i duschen från FM Mattsson samt handfatsblandare från Hans Grohe. Tvättmaskin från Samsung. VARDAGSRUM: Vardagsrummet är för dig som uppskattar inredning eller älskar att ljuset flödar in... Ljust och rymligt rum. Flera fönster med utsikt till Bällståns vatten och underbara grönskan som kommer om våren. Ljusa väggar och fint ekparkettgolv. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för umgänge. Rummet har i år fått en vägg samt ett tredje sovrum som passar väldigt bra som arbetsrum. Det är fin stuckatur i vardagsrum och matplats som inramning av rummet. SOVRUM NR 1: Rymlig och ljust master bedroom med modern ton på väggarna. Gott om yta för möblering samt inbyggd garderob, för maximal för förvaring. Fyra garderober med vita fronter. Utsikt till trädgården och framsidan. SOVRUM NR 2: Ljust rum som är perfekt för arbets-/barnrum. Plats för lek och vila eller arbetsplats och bokhyllor. Moderna ljusa väggar och laminatgolv i imiterat parkett. Utsikt till trädgården och framsidan. Utrymme finns för garderob. SOVRUM NR 3: Rummet har ingång från vardagsrummet. Utsikt till ån och grönskan. Modern färg på väggarna och rummet är perfekt som arbetsrum eller litet sovrum. Till lägenheten hör ett förråd med direkt access från entrén samt stor vind med lucka upp från hallen ger dig ovanligt mycket förvaring.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.