Till salu

Ormvråksvägen 3

Falkagard, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 39

Lägenhet · 74,5 m² · 2 rum

575 000 kr Utgångspris

7 718 kr/m²

Publicerad 4 juni 2025 · 508 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymlig och Ljus 2:a på 74,5 kvm Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 74,5 m 2 Lägenhetsnummer: 08-3406-1-78 Byggnadsår: 1991 Månadsavgift: 6 876 kr Driftkostnad: 460 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 4 av 4 Hiss: Ja Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad i en populär och välskött HSB-förening! Här bor du i en trivsam miljö med vackra, välskötta innergårdar som skapar en lugn och grön oas mitt i området. Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp, smart planlösning och en härlig balkong där du kan njuta av kaffet och blicka ut över innergården. Bostaden har genomgående fina ytskikt och är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem. Föreningen är stabil och erbjuder en månadsavgift om 6 194 kr. I området finns tillgång till både garage och parkeringsplatser, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här bor du med närhet till service, kommunikationer och grönområden – en perfekt kombination av stadsliv och lugn. Varmt välkommen på visning! Är du nyfiken på vad Ormvråksvägen 3 har att erbjuda? Tveka inte att ringa!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74,5 m²
Rum: 2 rum
Våning: 4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1991
Energiklass: D
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 876 kr/mån
Driftkostnad: 5 520 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 74,5 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1991; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 4 av 4; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Ja. Hiss finns.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Balkong: Från bostadens balkong har ni en lugn och trivsam utsikt över den grönskande innergården. Här finns det gott om plats för ett litet cafébord, perfekt för att koppla av och njuta av soliga dagar. Balkongen erbjuder en fin möjlighet att skapa en avkopplande utomhusmiljö där man kan ta en paus, läsa en bok eller bara sitta och andas in den friska luften. Dessutom kan man här njuta av kvällssolen, som ger en extra touch av värme och ro i slutet av dagen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-06-09; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften. P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd. Garage : ca 232 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 6 876 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 460 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 85 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 6 876 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,9374; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 244 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 483 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 454 071 kr Baserad på årsredovisning från 2023 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 08-3406-1-78; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 375 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Entré/Hall Välkommen in till en ljus och inbjudande bostad som har genomgått en renovering 2021. Hela lägenheten upp med ny väv och målade väggar, vilket ger en modern och fräsch känsla. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ger ett utmärkt första intryck av hemmet. Badrum Från hallen når ni bostadens kombinerade tvättutrymme och badrum. Våtrumsmatta på golv och väggarna är delvis kaklade och delvis målade. Årtal på tvättmaskin och torktumlare är okänt. Klädkammare En rymlig förråd/klädkammare i hallen, som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här kan du skapa ett praktiskt extrarum eller varför inte ett hemtrevligt hemmakontor för arbetsro? Möjligheterna är många! Kök Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för matbord, vilket gör det perfekt för både vardagsmåltider och sociala sammankomster. Den ljusa och tidlösa inredningen skapar en modern atmosfär, och de vitmålade väggarna kompletteras av ett mörkt laminatgolv. Utrustning: Kolfilterfläkt (Franke), spis/ugn (Electrolux), kyl och frys (Elektrohelios) samt att diskmaskin monterades in. Ålder på vitvarorna är ej specificerat. Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med en härlig utgång till balkongen som ger extra ljusinsläpp. Ekparketten ger rummet värme, och de vitmålade väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Sovrum Detta sovrum erbjuder en trivsam och rofylld plats för vila, med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng. Här möts du av ett mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Mycket välskött innergård med en gemensam grillplats, planteringar och sittplatser; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 575 000 kr · publicerad 4 juni 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08