Rörviksvägen 40

Ljus och rymlig familjevilla ett stenkast från havet! Typ: Villa, 1½-plan Rum: 6, varav 3-4 sovrum Boarea: 190 m 2 Tomtarea: 526 m 2 Byggnadsår: 2003 Driftkostnad: 55 500 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med ett havsnära läge på Sunningen finns nu möjlighet att förvärva en gedigen villa med både båtplats, sjöbod och del i brygga. Här kan du börja dagen med ett morgondopp i havet och sedan njuta av frukosten på den soliga altanen i härligt sydvästläge. En stor fördel med att bo här är möjligheten att ha båt vid bryggan, vilket gör det enkelt att både ta spontana badturer och njuta av mysiga båtturer till bland annat anrika Gustafsberg och populära café Snäckan. Huset erbjuder ljusa och generösa ytor med en tilltalande planlösning. På entréplanet finns en välkomnande hall, kök med öppen anslutning till vardagsrum och matplats, ett badrum med duschkabin med bastu, tvättstuga med groventré samt ett sällskapsrum som i dag används som bibliotek med som enkelt kan återställas till sovrum. Det stora inglasade uterummet med golvvärme ger extra plats att umgås under vår och höst. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ytterligare ett badrum med bubbelbad och en inbyggd balkong som byggts om till en härlig sällskapsyta med ett vackert ryggåstak och stora fönster som går att öppna och som skapar ett ljust och luftigt intryck. Utomhus finns en solig altan med underbar havsutsikt, en lättskött trädgård samt stenlagd uppfart med carport och isolerat förråd. Hermansbukten som är en del av omtyckta Sunningen är ett lugnt och attraktivt område utan genomgångstrafik. Här bor du i naturnära omgivningar med god granngemenskap, lekplats, fina badplatser och Skärgårdsbåtarna som stannar vid bryggan. Kollektivtrafik och skolbuss finns även i området. Runt knuten finns stora gräsytor och skogar med gott om svamp och bär, perfekt för promenader och friluftsliv. Läget är dessutom utmärkt för pendling med mindre än 10 minuter till E6 och Torp Köpcentrum samt nära Trollhättan, Vänersborg, Stenungsund och Göteborg.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.