Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nils Stures väg 3

Fajans, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 37

Villa · 124 m² · 5 rum

4 495 000 kr Utgångspris

36 250 kr/m²

Publicerad 11 oktober 2026 · 14 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Stilren familjevilla på Fajans – fyra sovrum och härliga sällskapsytor Typ: Villa Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 124 m 2 Tomtarea: 368 m 2 Byggnadsår: 1979 Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Nils Stures väg 3 på omtyckta Fajans – en smakfullt totalrenoverad villa där modern design möter en varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds 124 välplanerade kvadratmeter med fyra sovrum, två stilfulla badrum och generösa sociala ytor, kompletterat av ett härligt inglasat uterum. Bostaden genomgick en omfattande totalrenovering 2023 och präglas idag av genomtänkta materialval, en harmonisk färgsättning och en modern interiör. Husets hjärta är det stilrena köket med mörka köksluckor, generösa arbetsytor och en stor köksö med sittplatser. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för både familjeliv och middagar med vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Med fyra sovrum finns gott om plats för den större familjen, hemmakontoret eller gäster. Bostaden erbjuder dessutom två smakfullt renoverade badrum, där moderna material och stilrena detaljer skapar ett exklusivt helhetsintryck. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler och trevliga stunder under stora delar av året. Utanför väntar en lummig och välskött trädgård med gräsytor, uppvuxen grönska och flera fina platser för avkoppling. Här är det bara att flytta in och börja trivas – ett modernt och välplanerat hem med plats för hela familjen på ett attraktivt läge på Fajans.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
124 m²
Tomtarea
368 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1979
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
124 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1979
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel och träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3- glas isolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
9 769 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 152 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
90 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-10
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem och direktverkande el
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 2022. 2022-2023 har en omfattande renovering av huset utförts ut- och invändigt. Med bland annat nytt yttertak, installation av luft-/vattenvärmepump och konvertering till vattenburet värmesystem, kök, nya 3- glas isolerfönster, samtliga våtutrymmen, ny elcentral/eldragningar och ytskikten ut- och invändigt. Samtliga arbeten har utförts av fackman. 2025 byggdes uterummet. Arbetet utfördes av fackman. Jordfelsbrytare finns installerad och omfattar hela bostaden. Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
6 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
4 538 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
368 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BRYNJAN 2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
812 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Fajansområdet i:a(kvarteret hjälmen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-04-22, Senast ändrad: 2023-09-07)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
31 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Områdesbeskrivning – Fajans Fajans är ett naturnära och familjevänligt bostadsområde med ett attraktivt läge intill Ätrans slingrande vatten. Området kännetecknas av grönskande gemensamma ytor, lummiga promenadstråk och välutbyggda cykelvägar som gör det både enkelt och tryggt att ta sig runt. Bebyggelsen består huvudsakligen av hus som uppfördes från mitten av 1970-talet, och området är särskilt populärt bland barnfamiljer som uppskattar den lugna och trygga atmosfären. För barnfamiljer erbjuder Fajans en trygg vardag där barn kan ta sig till områdets förskola på Fajansskolan utan att behöva korsa några större vägar. För äldre elever finns den nybyggda Tröingedalsskolan samt Tullbroskolan på andra sidan Ätran, båda lättillgängliga via områdets cykelvägar. Med cykel når du även Skrea Strand, medan centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. Järnvägsstationen samt sjuk- och friskvård finns också inom gångavstånd. Den som uppskattar ett aktivt friluftsliv har nära till de natursköna motionsslingorna vid Vallarna. Området har fått sitt namn från det tegelbruk som tidigare låg här. När bruket revs 1974 gavs plats för bostadsbebyggelse, men områdets historia lever vidare. Den tidigare lerhålan där teglet tillverkades har idag förvandlats till en charmig damm med inplanterad karp och ett rikt fågelliv. Längs Ätran löper den natursköna Laxpromenaden, medan Doktorspromenaden på den motsatta sidan av ån inom kort kommer att genomgå en omfattande uppfräschning tack vare en betydande donation. Här finns också Vallarnas Friluftsteater och det populära friluftsområdet med äventyrsgolfbana, en välbesökt skatepark, en mindre djurpark och en stor lekplats. Fajans erbjuder kort sagt en trivsam och grönskande boendemiljö med närhet till stadens service, vacker natur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 4 495 000 kr · publicerad 11 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel