Till salu

Ellstorpsgatan 3A

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 41 m² · 1 rum

1 050 000 kr Utgångspris

25 610 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Välplanerad enrummare med balkong mot grönskande omgivning!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 41 m²
Rum: 1 rum
Våning: 2 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1944
Energiklass: E
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 078 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 41 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1944; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Boendeparkering råder även i området, för mer information se www.malmo.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1965 - 1984: Konvertering av värmesystemet. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral. Stora omdisponeringar av gemensamma utrymmen i källaren. Värmecentral, tvättstuga 2, arkivrum och torkrum tillkom. 1989: Sopsugsanläggning tas i bruk. 1991: Fönsterbyte, renovering hissar, ny korgbeklädnad. 1995: Byte av elstammar, Nya vattenledningar. 1996: Balkongbyte, Målning av ytterväggar. 1999: Två cykelskjul och ombyggd gårdsplan i söder. 2003: Individuella skorstenskanaler installerade. 2004: Miljöhus uppbyggt, ombyggnad av gårdsplan i norr, installation av bredband till alla lägenheter. 2005: Nytt passagesystem. Nya dörrar till källare och vind. 2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral. 2007: Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter, skyddsrumsutrustning i källaren demonterad, område för cykelparkering iordningställt vid trappa A. 2008: OVK och ventilrensning, avveckling av sopsugsanläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren, uppdaterat passagesystem. 2010: Nya räddnings- och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul, flyttat, nya sittgrupper med grill, staket som avgränsar grusplanen samt rabatter. 2011: Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset, fastighetsboxar och tidningshållare, nytt bredbandsavtal (Ownit). 2012: Träningslokal renoverad och uppdaterad. 2013: Målning av fasad, byte av papp för yttertak, montering av solcellsfästen på taket, rensning av imkanaler. 2014: Multigymmaskin installerad i träningslokalen. Webbokningssystem installerat. 2015: Samfälligheten Storgården upplöst, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind. 2016: Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Plantering av häckplantor. Grind med kodlås på södra gaveln av trädgård utförda. 2017: Ommålning av golv i miljöhus. Under samma år genomfördes filmning av stammar i utvalda lägenheter en i varje trappa utförd. 2019-2020: Byte av stammar i badrum och kök. I samband med stambytet bekostade föreningen renoveringen av alla lägenheters badrum. 2020: Översyn värmecentral och termostater. 2021: Stambyte i källaren, där stambyte i rören i bottenplattan genomfördes. 2021: Målning trapphus. 2022: Källare målning, hissar renovering. 2023: Byte entrédörrar trapphus. 2023: Brandtätning mellan lägenheter. 2023-2024: Slutfört renovering av samtliga tvättstugor och torkrum samt installerat nya torkskåp. 2023-2024: Påbörjade renovering av hissar, spolning och filmning av dagvattenledningar. 2025: Renovering av hissar slutförd januari 2025. Värmecentralsbyte slutförd i augusti 2025. Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: IMD-el (gemensamhetsel), målning av källare och trapphus samt renovering av lokalen på Sofierogatan 1. Se årsredovisningen för fler planerade renoveringar.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 133 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 078 kr inkl. värme, vatten och digital-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 77 kr i månaden för bredbandet via Ownit (1000 mbit/s).; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 245 047 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-5965; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Avgiften höjdes med 3% i årsskiftet 1/1 2026. Inga beslut om kommande avgiftshöjningar är ännu tagna. Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas under budgetmöte inför bokslut och all sådan information kommuniceras ut på hemsidan. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300-400 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp. Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/magne; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola. Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 050 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34