Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Packhusallén 4A
Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 58 m² · 2 rum
2 595 000 kr Utgångspris
44 741 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren tvåa med underbar utsikt över Vänern
Välkommen till en nyproducerad och stilfull tvårummare där modern design, hög komfort och ett attraktivt läge skapar ett hem att trivas i. Här bor ni med Tullholmsvikens glittrande vatten som närmsta granne, samtidigt som restauranger, caféer, service och Karlstads stadskärna ligger på bekvämt promenadavstånd. Bostaden är välplanerad med genomgående fina materialval, generösa sällskapsytor och en stor balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med två stora garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till köket, en social planlösning som ger gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket är stilrent utformat med moderna materialval, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning för en bekväm vardag. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen som blir en härlig plats att njuta av långa sommarkvällar eller en stunds avkoppling på med den rogivande omgivningen som kuliss. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. Det helkaklade badrummet håller en hög standard med komfortgolvvärme, stilren inredning samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. På Packhusallén 4A bor ni i ett hem där varje detalj är genomtänkt och där nyproduktionens alla fördelar väntar. Kombinationen av det naturnära läget vid vattnet och närheten till Inre Hamn och Karlstads centrum skapar en boendemiljö som passar lika bra för den som uppskattar stadens utbud som för den som söker lugn och rekreation. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 58 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2022
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 150 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 400 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022-2024
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- 2025-01-31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-01-31T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 52
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpar. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats, per 2026-06-11.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Föreningens fastighet är såpass ny att inga renoveringar eller underhåll har genomförts, per 2026-06-11.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Telia Triple Play
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 5400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kajpromenaden i Karlstad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Nej (2026-06-11) Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-06-11) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-11) Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 64
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 668833
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.293
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.29
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 1-1403
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41