Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Packhusallén 4A

Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 58 m² · 2 rum

2 595 000 kr Utgångspris

44 741 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren tvåa med underbar utsikt över Vänern

Välkommen till en nyproducerad och stilfull tvårummare där modern design, hög komfort och ett attraktivt läge skapar ett hem att trivas i. Här bor ni med Tullholmsvikens glittrande vatten som närmsta granne, samtidigt som restauranger, caféer, service och Karlstads stadskärna ligger på bekvämt promenadavstånd. Bostaden är välplanerad med genomgående fina materialval, generösa sällskapsytor och en stor balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med två stora garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till köket, en social planlösning som ger gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket är stilrent utformat med moderna materialval, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning för en bekväm vardag. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen som blir en härlig plats att njuta av långa sommarkvällar eller en stunds avkoppling på med den rogivande omgivningen som kuliss. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. Det helkaklade badrummet håller en hög standard med komfortgolvvärme, stilren inredning samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. På Packhusallén 4A bor ni i ett hem där varje detalj är genomtänkt och där nyproduktionens alla fördelar väntar. Kombinationen av det naturnära läget vid vattnet och närheten till Inre Hamn och Karlstads centrum skapar en boendemiljö som passar lika bra för den som uppskattar stadens utbud som för den som söker lugn och rekreation. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
58 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 150 kr/mån
Driftkostnad
7 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022-2024
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
2025-01-31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-01-31T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
52
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpar. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats, per 2026-06-11.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningens fastighet är såpass ny att inga renoveringar eller underhåll har genomförts, per 2026-06-11.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Telia Triple Play
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kajpromenaden i Karlstad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Nej (2026-06-11) Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-06-11) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-11) Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
64
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
668833
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.293
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.29
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1-1403
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel