Trollskogsvägen 28

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 72 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Garage om ca. 20kvm i direkt anslutning till huset. Tomtareal 288 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Lummig och skyddad trädgård mot husets baksida. Plan gräsmatta som angränsar mot altanen. Fastighetsbeteckning HUDDINGE TROLLÖRTEN 33 Kommun Huddinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Den sociala, luftiga planlösningen går att tillämpa på flera olika vis. Idag erbjuds 2 sovrum på ett på vardera våning, Därutöver finns ett kontor på övervåningen som kan nyttjas som ett tredje sovrum, men kan även öppnas upp för ett större rum. Entréplan: ---Hall Rymlig hall med klinkergolv precis innanför ytterdörren, som sedan övergår i slitstarkt parkettgolv som löper vidare genom våningsplanet. ---Kök Väl tilltaget kök med goda ljusinsläpp och smart planering som ger en öppen känsla mot matplats och vardagsrum. Ljusa köksluckor går väl ihop med mörk bänkskiva samt ljusblått kakel ovan arbetsytorna. Vidare finns här följande maskinell utrustning: *Diskmaskin *Kyl/Frys *Spishäll med ugn undertill och spisfläkt ovan *Infälld mikrougn ---Vardagsrum m. matplats Slående takhöjd och genomgående fräscha ytskikt, med stora fönsterpartier som blickar ut mot den lummiga baksidan. Här löper det ljusa parkettgolvet genom sovrum, vardagsrum och kök, väggarna är vitmålade vilket ger utökad effekt av allt det naturliga ljuset som hittar in via både höga väggfönster och takfönster. ---Sovrum Generöst sovrum med tilltagen takhöjd. Skyddat läge med fönster som vetter mot baksidan. Skjutdörrsgarderob för utmärkt förvaring. ---Badrum Rymligt badrum i helkaklat utförande med tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp. Vidare finner ni här duschplats med glasdörrar, handfatskommod med spegelskåp ovan, wc och vädringsfönster. Övre plan: Här nås idag två sovrum, varav det ena nyttjas som kontor. Går att öppna upp mellan rummen till förmån för ett större rum eller en stor walk-in-closet. Byggnad Byggår 2011 Byggnadstyp 1,5-plans kedjehus Fasad Träpanel Tak Plåt Grund Betongplatta Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet TV: Telia Internet: Telia Fiber (100Mbit/s) ingår i samfällighetsavgiften. Uteplats Huset erbjuder trädäckad altan mot husets framsida samt en uteplats med altan och pergola mot husets baksida. Därmed möjligt att välja mellan sol och skugga under hela dagen. Energideklaration Utförd 2026-09-23 Energiklass D Övriga byggnader Redskapsförråd vid husets baksida Parkering Garage samt uppställningsplats vid infart. Gästparkeringar inom samfälligheten. Renoveringar 2025: Ny fjärrvärme anordning. 2022: Altantak/Pergola, baksida. Ny och utökad altan framsida. 2021: Fasad målad. 2020: Tillbyggnad av staket. Ny interiör badrum (2020 + 2026). Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Balingsnäs 1:16,1:17,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-12, Registreringsdatum: 2007-09-17, Senast ändrad: 2015-08-19). Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE TROLLÖRTEN GA:1. Rumsbeskrivning Den sociala, luftiga planlösningen går att tillämpa på flera olika vis. Idag erbjuds 2 sovrum på ett på vardera våning, Därutöver finns ett kontor på övervåningen som kan nyttjas som ett tredje sovrum, men kan även öppnas upp för ett större rum. Entréplan: ---Hall Rymlig hall med klinkergolv precis innanför ytterdörren, som sedan övergår i slitstarkt parkettgolv som löper vidare genom våningsplanet. ---Kök Väl tilltaget kök med goda ljusinsläpp och smart planering som ger en öppen känsla mot matplats och vardagsrum. Ljusa köksluckor går väl ihop med mörk bänkskiva samt ljusblått kakel ovan arbetsytorna. Vidare finns här följande maskinell utrustning: *Diskmaskin *Kyl/Frys *Spishäll med ugn undertill och spisfläkt ovan *Infälld mikrougn ---Vardagsrum m. matplats Slående takhöjd och genomgående fräscha ytskikt, med stora fönsterpartier som blickar ut mot den lummiga baksidan. Här löper det ljusa parkettgolvet genom sovrum, vardagsrum och kök, väggarna är vitmålade vilket ger utökad effekt av allt det naturliga ljuset som hittar in via både höga väggfönster och takfönster. ---Sovrum Generöst sovrum med tilltagen takhöjd. Skyddat läge med fönster som vetter mot baksidan. Skjutdörrsgarderob för utmärkt förvaring. ---Badrum Rymligt badrum i helkaklat utförande med tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp. Vidare finner ni här duschplats med glasdörrar, handfatskommod med spegelskåp ovan, wc och vädringsfönster. Övre plan: Här nås idag två sovrum, varav det ena nyttjas som kontor. Går att öppna upp mellan rummen till förmån för ett större rum eller en stor walk-in-closet.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.