Smörgatan 18, lgh 1301

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 73 kvm Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 av 3 Lägenhetsnummer 28 (1301) Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Högst upp i huset finner vi denna genomgångsbostad. Innanför säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall med ett fint parkettgolv i original och vitmålade väggar. Ytterkläderna hängs på hatthyllan till vänster och längre in i hallen finner vi ytterligare garderobsförvaring intill sovrummen. SOVRUM Till vänster innanför entrén ligger bostadens båda sovrum. Det första av dem har vitmålade väggar och ett fint golv. Ljusinsläpp via fönster i öster och förvaring erbjuds i tre platsbyggda garderober. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller förvaringsmöbel. SOVRUM Sovrummet längst in har även det vitmålade väggar och ett fint golv. Ljusinsläpp från fönster i öster och tre platsbyggda garderober. Plats för buddelsängen med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller ytterligare förvaringslösningar. BADRUM Från hallen nås badrummet som är renoverat med ett svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna med svarta inslag i duschhörnan. Badrummet är välutrustat med infällda spotlights i taket, duschhörna med takdusch och två vikbara duschväggar, wc, golvvärme, handdukstork. Vi har också gott om förvaring i kommoden, spegelskåpet och högskåpet. KÖK/VARDAGSRUM Köket har en härligt social planlösning mot vardagsrummet då det är helt öppet. Matsalsbord för 6 personer faller sig naturligt intill balkongentrén och vardagsrummet rymmer med enkelhet den stora soffgruppen. Köket har ett praktiskt klickgolv och i vardagsrummet vilar samma originalparkett som i hallen. Köket har tidlöst vita luckor, svart bänkyta och ett svart kakel som skydd på väggen. Utrustat med vitvaror i rostfritt utförande och rejält med skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll (Bosch), varmluftsugn i arbetshöjd (Bosch), Side-by-side kyl/frys med inbyggd vatten-/ismaskin (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), inbyggd diskmaskin (Hotpoint - Ariston) och spisfläkt. BALKONG Balkongen blev klar år 2018 och har ett härligt västerläge som ger eftermiddags-/kvällssol. Balkongens inglasning går att skjuta åt sidan för en helt öppen känsla och har infällda spotlights i taket samt utrustad med plisségardiner för sommarens varmare dagar. Lummig utsikt mot ravinen. Välkommen hem. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Smörgatan 12-18 Äkta förening Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger byggnaden på fastigheten Kallebäck 12:5 som är upplåten med tomträtt. Fastigheten är belägen på Smörgatan 12-18. Byggnaden är uppförd 1960 och består av ett fyravåningshus med 32 lägenheter. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Parkering: Föreningen har 10 st garageplatser samt 20 st parkeringsplatser. En utomhusparkering kostar 350 kr/mån och en garageplats kostar 650 kr/mån. För att ha tillgång att ladda elbil tillkommer 300kr/mån. Till dessa är det separat kö. Parkering kommer finnas tillgängligt när stambytet är klart (2020-08-30). Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum som ligger i källarplan mellan port 16 och 18 Gym Cykelrum och barnvagnsrum Styrelserum Varje lägenhet har ett eget förråd Föreningen har även nyanlagda uteplatser på båda sidor av huset med grillmöjligheter intill föreningens lekplats. Renoveringar: 2008 - Relining av stammar. 2009 - Dränering runt fastigheten samt sanering av krypgrund med tillhörande rör samt att mekanisk ventilation installerades. 2015 - En ny underhållsplan upprättades. 2015 - Målning av grund, underhåll av fönster i allmänna utrymmen. 2015 - Projektering för nya balkonger. 2015 - Garagelängan målad, taket bytt, nya armaturer samt översyn av alla portar. 2015 - Byte av expansionskärl och cirkulationspump varmvatten. 2015 - Förstärkt säkerhet i källarplan/förråd. 2015 - Ytterligare investering i gymmet med nytt löpband och träningscykel. 2016 - Dräneringspump bytt för dagvattenbrunnar. 2016 - Entrétak över portar samt över ingång cykelrum. 2016 - Allmän el från elcentral till trapphus m.m. delvis bytt. 2016 - Nytt belysningssystem med rörelse/LED lampor i trapphus och källargångar. 2016 - Akustik i trapphus och tvättstuga. 2016 - Trapphus, källargångar samt tvättstugans ytskikt, väggar, tak och golv åtgärdade. 2017 - Nya balkonger med inglasning, installation av 3 uttag för laddning av elbilar, nya porttelefoner. Avloppssystemet är underhållsspolat. Nya dörrar och fönster i marklägenheterna samt förberedelser för uteplatser. 2018 - Uteplatserna färdigställda våren 2018 2018 - Tomtens baksida har inhägnats med staket och häckar. 2018 - Ny stensatt uteplats/grillplats på baksidan och pergola byggd på framsidan. 2018 - Ny utebelysning utmed framsidans mur och ny belysning vid miljöstationen 2018 - Låsbara sopluckor 2018 - Tomträtt omförhandlad, ny avtalsperiod 2019-2039. För mer information angående genomförda renoveringar hänvisas till årsredovisningen där en längre redogörelse görs. Kommande renoveringar 2020-2021 - Stambyte Ekonomi Föreningen har en god ekonomi men har ett pågående stambyte som kommer innebära att månadsavgifterna höjs med 15% vid årsskiftet 2020-2021. Ovanstående information har hämtats från föreningens hemsida, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen. (2020-08-30). BYGGNADSÅR 1960 TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja Övriga utrymmen Antal lägenheter: 32 Antal hyresrätter: 1 Byggnad Byggår 1960 Beskrivning ÖVRIGA BYGGNADER Källarförråd, gemensam tvättstuga med torkrum i källarplan, cykelrum, barnvagnsförråd samt ett välutrustat gym för föreningens medlemmar. Har hiss Nej Värme och ventilation UPPVÄRMNING Fjärrvärme VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft TV och internet TV: Ett grundutbud av tv-kanaler via comhem ingår i månadsavgiften Internet: Bredband tecknas individuellt via comhem Uteplats Balkong - Rejäl inglasad balkong med plisségardiner, infällda spotlights i taket samt eluttag. Energideklaration Utförd 2019-08-29 Energiklass E Rumsbeskrivning HALL Högst upp i huset finner vi denna genomgångsbostad. Innanför säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall med ett fint parkettgolv i original och vitmålade väggar. Ytterkläderna hängs på hatthyllan till vänster och längre in i hallen finner vi ytterligare garderobsförvaring intill sovrummen. SOVRUM Till vänster innanför entrén ligger bostadens båda sovrum. Det första av dem har vitmålade väggar och ett fint golv. Ljusinsläpp via fönster i öster och förvaring erbjuds i tre platsbyggda garderober. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller förvaringsmöbel. SOVRUM Sovrummet längst in har även det vitmålade väggar och ett fint golv. Ljusinsläpp från fönster i öster och tre platsbyggda garderober. Plats för buddelsängen med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller ytterligare förvaringslösningar. BADRUM Från hallen nås badrummet som är renoverat med ett svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna med svarta inslag i duschhörnan. Badrummet är välutrustat med infällda spotlights i taket, duschhörna med takdusch och två vikbara duschväggar, wc, golvvärme, handdukstork. Vi har också gott om förvaring i kommoden, spegelskåpet och högskåpet. KÖK/VARDAGSRUM Köket har en härligt social planlösning mot vardagsrummet då det är helt öppet. Matsalsbord för 6 personer faller sig naturligt intill balkongentrén och vardagsrummet rymmer med enkelhet den stora soffgruppen. Köket har ett praktiskt klickgolv och i vardagsrummet vilar samma originalparkett som i hallen. Köket har tidlöst vita luckor, svart bänkyta och ett svart kakel som skydd på väggen. Utrustat med vitvaror i rostfritt utförande och rejält med skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll (Bosch), varmluftsugn i arbetshöjd (Bosch), Side-by-side kyl/frys med inbyggd vatten-/ismaskin (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), inbyggd diskmaskin (Hotpoint - Ariston) och spisfläkt. BALKONG Balkongen blev klar år 2018 och har ett härligt västerläge som ger eftermiddags-/kvällssol. Balkongens inglasning går att skjuta åt sidan för en helt öppen känsla och har infällda spotlights i taket samt utrustad med plisségardiner för sommarens varmare dagar. Lummig utsikt mot ravinen. Välkommen hem.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.