Allan Edwalls gata 4, vån 4 av 6

MÖJLIG 4:A! STORT, HÄRLIG GAVELTREA MED LUGNT LÄGE! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum Boarea: 88 m 2 Lägenhetsnummer: 01443 Byggnadsår: 2008 Månadsavgift: 5 925 kr Driftkostnad: 640 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 4 av 6 Hiss: Ja KOMMANDE FAMILJEDRÖM - MÖJLIG 4:A! ANMÄL INTRESSE REDAN IDAG! Välkommen till denna lägenhet belägen med lugnt och högt läge på Allan Edwalls gata 4! Här har man både en fin utsikt och ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Lägenhetens stora balkong är inglasad och nås från både vardagsrummet och ett av sovrummen. Lägenheten kan med enkla medel disponeras om till en väl fungerande 4:a (se skissförslag). Idag består bostaden av ett stort, socialt rum där kök, dess matplats och vardagsrummet samsas i gavel med fönster/ljusinsläpp i tre väderstreck! Två bra sovrum, rymligt badrum med tvättmaskin (plats för torktumlare) och golvvärme. Bra förvaringslösningar. LÄGENHETEN: - Möjlig 4:a!!! (Se skissförslag). - Bo med högt och lugnt läge in mot lummig ekallé. - Magiskt gavelläge i nordost. - STOR, inglasad balkong med två utgångar till. - Mycket bra, barnvänligt läge i området. - Genomgående bra skick - genomgående parkettgolv i ek samt ljusa väggar. - Rymligt badrum med golvvärme samt tvättmaskin. Bostaden är belägen i Brf Kungsörnen som är en stor och stabil förening om 100 lägenheter med moderna fastigheter/byggnader från 2008/2009 och som är lågt belånad (8.015 kr/kvm totalyta enl. ÅR2025) samt äger sin mark. I fastigheten/föreningen så finns cykel- och barnvagnsrum. Nere i källaren når du bostadens förråd. Trevlig och stor innegård med sittplatser och grillplats, perfekt för mindre tillställning med vänner eller barnkalas. I avgiften är både bredband och kabel-tv inkluderat! FÖRENING: - Stor förening med god ekonomi, stabil belåningsgrad. - Modern fastighet - Byggår 2008/2009. - Garage i fastigheten. Finns även P-platser. Separata köer. - Underbar, gemensam och mycket omtyckt gårdsyta med utegrupper samt lekplats och grönytor för de små. OMRÅDET: - Klippbad med flytbrygga, bastuförening och bästa solläget ett stenkast bort. - Bekvämt gångavstånd till T-bana Örnsberg. -Flertalet omtyckta parker på nära avstånd, bl.a. Fågelparken och den mycket omtyckta Aspuddsparken. -Flertalet förskolor samt skolor på kort gångavstånd, bl.a. mycket omtyckta Hägerstenshamnens skola. -Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad. Här vid Örnsbergs Strand bor man lugnt och inbäddat med närhet till såväl Mälarbad vid strand, klippa och bastuflotte som Centrum med T-bana och service. Bostaden är belägen på lugn återvändsgränd med Mälaren med klippbad i bästa västerläget ett stenkast bort! På kort gångavstånd når man T-bana med centrum. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.