Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bårared 904

Simlångsdalen, Halmstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 200 m² · 5 rum

5 995 000 kr Utgångspris

29 975 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

En svensk skogsdröm med gästhus och generösa trädäck

På Bårared 904 får naturen ta plats också inomhus. Genom de stora fönsterpartierna följer du grönskans skiftningar, och utanför väntar trädäck med utrymme för både långbord och en egen läshörna. Här finns förutsättningarna för det där egna stället som man längtar tillbaka till redan på vägen hem. Husets utformning och fasad av sibirisk lärk passar varsamt in bland träden. Invändigt ger träytor och rikligt ljus en varm, avspänd känsla. Blicken får vandra vidare ut i omgivningen, samtidigt som rummen erbjuder plats att samlas. Köket med träinredning och köksö blir en naturlig mötespunkt när middagen får ta tid och samtalet fortsätter medan maten lagas. I huvudbyggnaden finns tre sovrum, vardagsrum och ett separat bibliotek. Biblioteket ger utrymme för böckerna du vill hinna läsa och för en stilla stund på egen hand. Braskamin och pelletskamin hör till husets karaktär och bidrar till känslan under den svalare delen av året. Dusch/wc, tvättstuga och grovkök kompletterar de sociala rummen. Det separata gästhuset gör det lätt att bjuda in vänner eller låta familjen stanna längre. Med pentry, dusch/wc, ett kombinerat sovrum och vardagsrum samt ytterligare ett sovrum får gästerna möjlighet att rå om sig själva. Ni kan dela middagarna och utflykterna och ändå ha varsin plats att dra er tillbaka till. Tomten om 2 678 kvadratmeter rymmer gräsytor, träd och naturlig vegetation. Trädäcken erbjuder flera platser för utemöbler och måltider, med delar under tak som ger en ombonad känsla. Här kan en sommarförmiddag börja med kaffe utomhus och gärna få fortsätta utan särskilt mycket planerat. Simlångsdalens omgivningar bjuder på skogar, sjöar och vandringsleder. För den som uppskattar utflykter i naturen finns bland annat Danska fall och Hallandsleden att upptäcka. Bårared är en tilltalande utgångspunkt för långa vistelser i Sverige, oavsett om du redan bor här eller söker ett eget ställe att återvända till från ett annat land. Välkommen till Bårared 904. Ett personligt hem för dig som sätter naturen, avskildheten och tiden tillsammans högt. Välkommen kontakta mäklare André Wahlström för mer information och personlig visning 070 628 77 17 [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
200 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
2678 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1961

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
37 281 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1961
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Träpanel (sibirisk lärk)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Lättbetong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Isolerglasfönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Pulpettak beklätt med papp
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Plintgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, pelletskamin samt luft-/luftvärmepumpar (2 st)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Separat gästhus med pentry, dusch/wc, kombinerat sovrum/vardagsrum och ytterligare ett sovrum. Förrådsbyggnad. Förråd och vedbod på ca 44kvm uppfört 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Huvudbyggnaden genomgick en omfattande om- och tillbyggnad 2006/2007. Förbättringar och reparationer har enligt säljaren utförts 2007–2026. Förråd tillkom 2025 enligt frågelistan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-04T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
95
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
107
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
60
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
fiber indragen i fastigheten
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
37281 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
20000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5780 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2678
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Bårared 1:17
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel